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[济宁资讯] 多学习多思考

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发表于 2022-2-9 11:00:04 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
 
1、幸福、NB是奋斗、拼搏出来的,想NB的第一步:先解放思想!

2、顺势而为,才可以让人生事半功倍,势就是:财富聚集、流动的方向。

3、人生四个重要节点,我们可以给孩子决定的就是:孩子在哪个城市出生和生活

4、土地不值钱,土地上的配套才有价值,是配套的价格均摊到土地上形成的价格才是房价,所以,农村土地没价值(别杠,没价值不代表是0元),好山好水不是刚需,也没有人接盘。

5、我们一生的努力都要让家庭跳开劳动层,站稳资产层,挤身金融层,这是财富的逻辑,这是创富的逻辑。

6、三四五线城市的房产只有居住属性,没有投资属性,大可放弃。

7、不要开店、不要加盟,请去领一份每月发放的工资,记得不要按年发工资的工作,很可能落空。

8、离开小城市,落脚大城市,先让孩子把握住人生的第一个“势”,牺牲自己,成全孩子,成全下一代!

9、何谓大城市?省会是最后的屏障,500万人口是最小的规模。因为只有大城市更多更快的财富流动和阶层流动,你才有无限可能,人生不会固化。

10、把手上的现金买一个靠谱城市的房产,通过房产获得了银行的贷款,给人生加了杠杆。

11、可以的话,多生一个孩子,这是给人生加了另一份更好的杠杆,这是一份对未来更好的投资。

12、好好对待家人、好好对待孩子、努力工作、努力赚钱,不要抱怨,永远不要放弃学习,所有NB的人都有一个共性:持续不断的学习,没有捷径!

13、米宅旗下知识平台,破竹APP,专业教你理解地产、财经、股市、财经、投资等,打开你的地产财经在视野,音频视频都有,你值得对自己投资一下,听了学了感觉不值、没收获?请速来怼我,不要客气。

14、持续学习,坚定执行,静静的,等风来。



 
 
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烟鬼1 2022-2-10 06:40 威望 +2
 楼主| 发表于 2022-2-9 11:01:07 来自手机 | 显示全部楼层
 

1、你在哪个城市出生?决定你人生的起点和开局。
2、你在哪个大学上学?决定你人生最重要的社交圈、事业圈。
3、你婚姻的伴侣是谁?能决定你人生的黄金阶段是事半功倍、还是事倍功半?
4、你从事的哪个行业?从事行业直接应验选择大于努力。
 
 
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发表于 2022-2-9 11:10:52 | 显示全部楼层
先解放思想
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发表于 2022-2-9 11:11:00 | 显示全部楼层
天天在这喝鸡汤
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发表于 2022-2-9 11:11:03 | 显示全部楼层
你说的对
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发表于 2022-2-9 11:11:11 | 显示全部楼层
持续学习,坚定执行,静静的,等风来。
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发表于 2022-2-9 11:19:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
 
 
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发表于 2022-2-9 11:22:00 来自手机 | 显示全部楼层
先看第13条
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发表于 2022-2-9 11:28:02 来自手机 | 显示全部楼层
 
别的先不说,第八条是个什么玩意?
 
 
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发表于 2022-2-9 11:41:38 | 显示全部楼层
先解放思想,好方便把鸡汤灌给你
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发表于 2022-2-9 11:42:56 | 显示全部楼层
意思就是都去大城市,只有大城市才能给后代一个良好的生存条件?!
不过想想也对,有人出生就在罗马,有人生来就是牛马,昨天看了个文章,叫《寒门高材生的银行二十年》就算是首都人民也有三六九等。
过不好不在于个人多努力,实现阶级跨越有时候并不是单纯的靠个人努力拼命就能成的,而是在于有多少背景和多少互相利用的资源,郭德纲那句话,三分能耐六分运气一分贵人提携。
这还都是三分能耐的人,普通人如果能有一分能耐估计就算过得不错的了
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 楼主| 发表于 2022-2-9 15:35:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
济宁饼哥 发表于 2022-2-9 11:28
别的先不说,第八条是个什么玩意?

地级市和县城的房子能不能买?

这里面有一个关键问题是,你买的目的是什么?如果因为老家在这里,这里有父母和亲戚,这是肯定有必要买的,因为这儿是你的根,这儿是家乡,这儿有亲人。

先要记住一句话:除了珠三角城市群、长三角城市群的核心之外,其它地方三四五线城市的房产只有居住属性,没有投资属性,更无金融属性。

所以,一切为了自住的需求,不管是在哪儿,都是可以的。但是,三四五线的自住房一套舒适的足矣,不要多配!

只要是考虑到投资、资产配置、杠杆等其它因素,应果断放弃地级市、县城所有房产。更不要去碰这些城市的写字楼、商铺这类资产。

比如河南,未来河南只有一个城市叫郑州,虹吸效应会非常明显,郑州的人和钱会被北上深杭吸走,郑州会吸走所有地市和县城优秀的人和聪明的钱。

大城市用什么虹吸?

用最NB的教育、医疗、就业机会、金融环境、服务业来虹吸!

比如在河南省,郑州就是整个河南人资产配置最后的屏障。郑州以下,都不碰!都不碰,包括洛阳新乡。

未来这些核心城市的虹吸效应将非常明显:
图片

不明白什么叫“城市虹吸效应”?想想北京这么NB,离它很近的石家庄却烂的扶不起来,你就明白了。

未来的郑州对安阳、新乡、焦作等,就是这个道理。

三四五线城市的人和资源在未来更深化的城市化进程中,会被进一步的吸附,竞争力会更差。

所以,地级市、县城的房子只具备自住属性,不具备投资价值,不管是郑州一路向东的开封(开封其实略好一点点点),还是洛阳、信阳、安阳等城市,都一样。

其它省份,也是一样一样的,省会以下都不行,万亿GDP以下都拉跨。

有人会说,地市这两年也涨了不少啊,记住,我们需要的是高质量的涨幅!可以继续涨的涨幅!可以转手套现的涨幅!可以抵押出钱的有价值的涨幅!

如果非要讲透,你需要了解什么叫做“资产泡沫”。

第二个建议:县城和地级市的房产,一律不碰,把买给孩子的房子放在大城市,那才叫资产,最透彻的做法是县城一套不留,如果自住就租房,把钱全部买在大城市。
 
 
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 楼主| 发表于 2022-2-9 15:36:26 来自手机 | 显示全部楼层
 
代号:死神 发表于 2022-2-9 11:42
意思就是都去大城市,只有大城市才能给后代一个良好的生存条件?!
不过想想也对,有人出生就在罗马,有人 ...

为何?先想一下,过往40年,影响世界最大变化的两件事是什么?

1、以美国为首的科技革命。
2、以中国为首的城市化革命。

这两大革命,均是过往40年最大的财富创造机器,搭上了、赶上了,身价亿万很容易,错失了,拍断大腿也无解。

你应该明白了,中国亿万农民、县城、小城镇,完全错失这波中国城市化的财富快速列车。

而这些人的时间、劳动、生命全部贡献于大城市的基建、建设、改造、富丽堂皇,全部转化为这些城市的地价上涨。

请记住,土地不值钱,土地上的配套是最值钱的,过往30多年,亿万农民工都是在用廉价劳动力为城市的NB配套付出毕生,自己拿1块,地价升10块。

人生巨大的差距,也就自此拉开!

“劳动致富”,这是多大的一个错误!

只有借助大势的劳动,才可以事半功倍!跑赢大势!

为何小米创始人雷军的基金叫“顺为基金”?

因为之前的雷军,在辛辛苦苦的经营金山软件,错失了2000-2010中国互联网的大车和大势,你再努力、再辛苦、再激情、再聪明,依然不能跑赢大势,别人只用你一半的努力、一半的时间就可以轻松超越你。

于是,雷军明白了“努力固然重要,但顺势而为更为重要”,于是,“顺为”就是这么来的。

这是一个NB人多么痛的领悟?

后来的雷军,坚定跟随大势,秉承“站在风口上、猪都能飞起来”,于2010年创办小米,如今市值近千亿美金。远超当年的金山软件。

说这么多,你明白我的苦心了吗?

我经常讲,人的一生,有四个时间节点非常重要,也决定了这个人一生的基本面,或成功、或失败、或完败。

是什么?

1、你在哪个城市出生?决定你人生的起点和开局。
2、你在哪个大学上学?决定你人生最重要的社交圈、事业圈。
3、你婚姻的伴侣是谁?能决定你人生的黄金阶段是事半功倍、还是事倍功半?
4、你从事的哪个行业?从事行业直接应验选择大于努力。

这四件事,都是你人生的“势”。

而后面的每一步,都和前面的那一步息息相关。

你现在能给孩子决定的,就是“他在哪个城市出生或长大”?

这是你给孩子的第一个人生的“势”!
 
 
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发表于 2022-2-9 16:14:08 | 显示全部楼层
学无止境
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发表于 2022-2-9 16:14:58 来自手机 | 显示全部楼层
 
躺平不合适,努力就被收割
 
 
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发表于 2022-2-9 17:31:33 | 显示全部楼层
血染万里河山 发表于 2022-2-9 15:36
为何?先想一下,过往40年,影响世界最大变化的两件事是什么?

1、以美国为首的科技革命。

别说的这么冠冕堂皇,大道理都会说,风口选对了猪也能上天,可是有多少风口?又有多少能选对风口猪?就算飞上天,猪能成龙么?!
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 楼主| 发表于 2022-2-9 17:39:01 来自手机 | 显示全部楼层
 
代号:死神 发表于 2022-2-9 17:31
别说的这么冠冕堂皇,大道理都会说,风口选对了猪也能上天,可是有多少风口?又有多少能选对风口猪?就算 ...

所以躺平吧,或者去大城市
 
 
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发表于 2022-2-9 23:39:14 | 显示全部楼层
血染万里河山 发表于 2022-2-9 17:39
所以躺平吧,或者去大城市

与其躺平或者去大城市都不如深耕自己,只有自己根基硬才是后代的基础,因为不是头几代革命者和改革者,层级跃迁的难度和阻力会更大,不是是个人去了大城市就能实现层级跃迁!
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发表于 2022-2-9 23:58:41 来自手机 | 显示全部楼层
 
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