今日话题：小区电梯损坏，你觉得维修费用应由业主还是物业承担？

声远大济宁小乔 · 发表于 2022-5-10 10:29:03

小区房屋居住使用多年后，电梯就容易出现老化问题，时常会有零件损坏需要维修，而保修期过后厂家就不会再承担维修费用。为此，小区物业和业主经常会因为电梯维修问题产生纠纷，那么在法律上这笔费用究竟应当由谁负担呢？

一、电梯的损坏程度如果没有达到大修、中修，相关维修费用应由物业服务公司负担

二、电梯损坏程度如果达到大修、中修，应由业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊费用

三、物业服务公司使用专项维修资金应当按照《住宅专项维修资金管理办法》规定程序通过业主委员会审批

老城墙 · 发表于 2022-5-10 10:31:08

{:11_1519:}

王新生 · 发表于 2022-5-10 10:32:32

很多人觉得他们在思考，而实际上他们只是在重新整理自己的偏见。

金玉满堂丫丫 · 发表于 2022-5-10 10:32:43

电梯里的广告费用为啥不给业主

落落鱼 · 发表于 2022-5-10 10:38:04

具体事情具体分析，如果物业真的做到公开，公正，为业主服务，那肯定业主出钱修，如果物业做不到公开，公正，比如电梯广告费贪污了，利用业主的小区赚取私利，那就应该物业修

安徒生很有故事 · 发表于 2022-5-10 10:40:40

交了物业费的就该物业给修

疯狂减肥带 · 发表于 2022-5-10 10:48:12

肯定业主修为什么呢？
因为物业都找的电梯维保公司维保公司为了赚钱肯定认真检查该换就通知交钱换
如果物业负责这笔收入则就会变成能省则省到时候电梯下坠怕是小事

红星闪闪亮 · 发表于 2022-5-10 11:23:19

购房者买房子的时候房款里面都含有一项金额比较高的物业维修基金这个是交给建委的！所有的房屋维修（包括修屋顶换电梯等等等等）理论上都应该从这笔资金里面出，但实际情况你去建委申请资金维修，他们总是拖着不给你钱。。。这就。。。貔貅只进不出啊。

大漠骆驼 · 发表于 2022-5-10 13:19:53

物业

有声 · 发表于 2022-5-10 13:24:21

应该从物业费支付

往事随疯 · 发表于 2022-5-10 15:19:55

维修基金

hgk312 · 发表于 2022-5-10 15:23:33

定期的维护、维保是应该包含在物业费里的
非定期性的问题（认为损坏、年久造成的重大部件需要更换等）应该不在物业费内

骑着驴放羊 · 发表于 2022-5-10 15:53:58

有法可依

有声 · 发表于 2022-5-11 05:25:56

对，除按规定大修或更新电梯之外，一般正常维保应该走物业费。

我爱济宁太白楼 · 发表于 2022-5-11 09:45:14

业主交的维修基金！

jack93 · 发表于 2022-5-13 09:17:06

物业的钱怎么来的？别管转多少弯弯最后都要业主来承担，不同小区物业费不同是不是因为物业各自为战，想怎么收就怎么收

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