济宁二手房交易按1％收个税了吗？最新官方回复来了

朱迪

对此，济宁市税务局回复如下：《个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。另政策规定个人转让自用5年以上的家庭唯一生活用房，免征个人所得税。您所购买的房屋若符合免征条件可享受免征，不符合需要按照政策规定计征个人所得税，同时个人所得税纳税人为转让房屋的个人。具体计算征收过程为：转让房屋个人所得税=（转让收入-原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）Ⅹ20%。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额记录，不能正确计算房屋原值和应纳税额的情况下，税务机关可以按照省局规定的1%比例实行核定征收。二手房交易中个人所得税问题请以房屋所在地税务机关答复为准。

kaituishen

 

网传信息是真的，一直都是这么收的。凡是在税务局能查到缴税信息的，也就是说商品房，还是按差价20%.查不到信息的例如回迁房是按1%

 

 

萌面人

知识贴

美猴王2060

新房怎么收税啊？

isms_ZXqVyXQH

哪个方案高按哪个！

有声

降税减费，激活经济。

darksky

 

看来中介里面高手也不少，想拉动二手房热度

 

 

啥不知道

 

还有银行利息和装修成本。买个金马桶20多万算不算装修成本？一笔糊涂账。