这篇文章呢，我们先不聊楼盘，我们先聊聊北湖的前世今生。下期再给各位更新北湖各大楼盘的优劣势。这样方便让各位看得有逻辑性。 北湖这个区域其实是我特别不想碰的一个区域。因为不管是从房产的角度还是从城市发展的角度来说，身边总会有人去捧北湖，也有人去诋毁北湖。所以这直接导致了北湖存在的争议非常大。但是呢，还是有很多读者要求催更，那么这篇文章依旧还是站在自己的角度去理性地分析。当然了，在写这篇文章之前我依旧查阅了大量资料并实地考察才得以动笔。
首先，我们还是先聊一聊为什么北湖的争议那么大？ 我们先从城市的发展角度来聊这个事情，各位都知道，济宁经济相对来说比较好的原因是因为能源产业做出了贡献。但是能源是不可再生资源， 其占比大部分来自煤矿，而早在2013年的时候 国家煤化工网就发布过济宁的煤矿只能开采20年左右，也就是大概到2033年。
其实很有意思的一点是当时济宁当时就已经意识到这个问题了。 所以早在08年的时候定了新的发展的方向——北湖，北湖当时的定位是旅游度假区 生态新城。突出当地特色，大力发展旅游行业。我猜想那一年可能赶上北京奥运会，所以当时的旅游业应该是比较流行的产业吧。
确实现在北湖环境很好，但是没有给我们的城市带来太大的外来收益 因为没有把北湖的知名度做起来，现在来北湖玩的依旧还是本地人居多。 当然了我毕竟是从事房地产的，所以喜欢把一些事情都牵扯到房产。 那么再从当时的房地产角度来说最早在北湖买房子的人无疑是成功的，因为现在发展确实成型了，房价也上来了。最早买房的人他们尝到了时代的红利。所以如果是有投资意向的老板，同样也是要看当下的发展趋势。（没有营销的意思，不要误会） 加上近几年济宁经济一直处于低迷状态，隔壁的临沂也早已超过济宁，所以我猜测当时上面大力发展北湖的决策应该是错误的，时至今日北湖的发展确实已经处于饱和的阶段，同样房价也是，后期的波动基本不会太大。 可能这篇文章会得罪一些比较看好北湖的群体，这篇文章也只是个人的一个见解，身为一名济宁人，相信大家都和我一样希望济宁能迅速发展，在保持三线城市的基础上能冲到二线。
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发表于 2022-6-14 09:45:43
