大谬论，没有新楼盘所以老城区学校会没落？

Yuijg

 

当你们有了孩子就知道，为了孩子享受良好教育，会放弃自己的舒适。老城区好学校学区房不缺年轻人！

 

 

二道贩子

 

洸河路是个干嘛的，天天长篇大论，就那一套。为什么整天换小号？济北房托？

 

 

icewindsword

我是谁xxxxx 发表于 2022-6-23 22:35
你怎么有勇气和北上广深比？不用，你和济南历下区都比不了，
济南历下区的税收全省第一说明历下区有预算 ...

你爱怎么说怎么说吧，我也没有附小的学区房要卖，也不忽悠别人买。事实怎么样，过几年就知道了。想买不想买的，也不是这个贴子的几条回复就能改变意见看法的。

icewindsword

我是谁xxxxx 发表于 2022-6-23 22:20
全职接送孩子有呀，但是占比不高越来越低！没有储备住宅用地没有新房，老破旧占比太大肯定慢慢的改变生源 ...

随你吧，反正我周围很多这样的，人家也不差这两个钱，就是为了孩子上学方便。

icewindsword

我是谁xxxxx 发表于 2022-6-23 16:38
再看国家对私立学校的打压的情况下对济宁城区格局的影响，主要是孔子改制引起的，今年开始显现，因为孔子幼 ...

别的不好说，你说瞄准孔子的家长不能上孔子的话，也不会选附小实小附中十三中，这个我还真不敢苟同。恰恰是这部分家长对教育投入最多，也最舍得投，家底厚实，关键是大部分妈妈都是全职。而且现在中考的压力不断变大，上不了好初中就上不了好高中。在教育水平不能跨越式发展的前提下，附小、附中、十三中仍然是济宁小学初中教育水平的天花板。这些家长住在高新、北湖，买个学区房，妈妈走上送孩子，中午做饭回学区房午休，下午放学接孩子回高新北湖的大有人在。所以，私立教育不行了，在公立教育不可能及时补上缺口的这段时间，顶流的学区房只能是水涨船高，当然普通的学区房价格只会一路向下。这个道理和北上广深等一线城市商品房越来越高，三线小破城房价一路下降是一个道理。

王德发

 

二道贩子 发表于 2022-6-23 17:26
洸河路是个干嘛的，天天长篇大论，就那一套。为什么整天换小号？济北房托？ ...

干的都是损阴德的勾当

 

 

万太6号门春美多

 

怎么没有新楼盘。西边王府景建成才几年，东边高层更晚。北边大片小区还上房。

 

 

万太6号门春美多

 

实小门西路南 发表于 2022-6-23 15:19
怎么没有新楼盘。西边王府景建成才几年，东边高层更晚。北边大片小区还上房。 ...

还没上房

 

 

Yuijg

 

实小门西路南 发表于 2022-6-23 15:19
怎么没有新楼盘。西边王府景建成才几年，东边高层更晚。北边大片小区还上房。 ...

不如济北新哟

 

 

Yuijg

 

实小门西路南 发表于 2022-6-23 15:19
怎么没有新楼盘。西边王府景建成才几年，东边高层更晚。北边大片小区还上房。 ...

在人家心中济北才是王道

 

 

生态济宁

 

ishjk225l 发表于 2022-6-23 15:24
在人家心中济北才是王道

附中十三十五永远都是最好的，这个跑不了

 

 

城市之歌

实小门西路南 发表于 2022-6-23 15:19
怎么没有新楼盘。西边王府景建成才几年，东边高层更晚。北边大片小区还上房。 ...

附小片区的房子不算老 次新房，弘义家园，王府井 建筑设计院 小河东刚盖的

Yuijg

 

坐等洸河路

 

 

我是谁xxxxx

 

ishjk225l 发表于 2022-6-23 16:05
坐等洸河路

如果不用委曲求全的牺牲居住品质，也不用天天下了班和老头老太一起抢车位，通勤很便利就可以让孩子接受非常好的教育呢？

前几年没有同时满足居住改善+教育改善的情况只能鱼和熊掌选一个，很多家长逼不得已放弃居住品质，现在呢？如果不需要放弃居住品质、停车方便通勤便利就可以鱼和熊掌兼得，长此以往是不是会改变人口结构/生源结构？

附小服务区内有较新的房子比如建筑设计院宿舍有两栋楼一栋有十多年了还有一栋上房六七年了，加起来没有200套，弘义家园上房也有七八年了顶多七八百套，王府景就别算了五年前就是电梯隔三差五的坏不说物业形同虚设也没小区大门！这叫有品质？小河东那个是回迁吧，数量也是很少，可以说房龄低于15年的在总得学位（房）里边算得上忽略不计！剩下的大多是30年往上的没错吧，总体上看附小的学位流通性和利用率越来越低，租房人群和老年人确实占比越来越大！同时没有储备住宅用地和新的商品房，

 

 

Yuijg

 

我是谁xxxxx 发表于 2022-6-23 16:26
如果不用委曲求全的牺牲居住品质，也不用天天下了班和老头老太一起抢车位，通勤很便利就可以让孩子接受非 ...

您来了，我就心安了。

 

 

我是谁xxxxx

 

再看生育人口，15-20年生育人口分别是10.1万-13.5万-15万-14.7万-11.3万-8.9万人，15-20年是生育突然大涨到突然暴跌的过程，今明后三年会凸显二胎幼升小暴涨的错觉，这是非典型的涨幅因为不是正常的生育增长带来的而是二胎带来的不可持续，到了20年孩子幼升小的25年就会有暴涨突然转为暴跌，25年附小服务区15年内的房子占比忽略不计了吧！自然流通性低的、房龄占比大的、居住品质差的受影响，生育率虽然降低但是中心城区首位度越来越高，年轻人流入状态，新房占比大的、储备住宅用地多的、学区好的自然不受影响！

 

 

我是谁xxxxx

 

再看国家对私立学校的打压的情况下对济宁城区格局的影响，主要是孔子改制引起的，今年开始显现，因为孔子幼升小取消了实验班，英特班学费上涨不说，只算孔子的幼儿园都满足不了，那么以前瞄准孔子的现在去不了了你说她回去哪？他已经习惯了居住品质、停车方便、通勤便利、绿化景观物业，肯定是住的好、教得好、方便停车通勤便利等等，能满足这一部分原瞄准孔子的家长得片区不会超过三个肯定没有实小附中附小十三中附中片区！

 

 

Yuijg

 

我是谁xxxxx 发表于 2022-6-23 16:33
再看生育人口，15-20年生育人口分别是10.1万-13.5万-15万-14.7万-11.3万-8.9万人，15-20年是生育突然大涨到 ...

言简意赅一下，太长了看不下去

 

 

我是谁xxxxx

 

ishjk225l 发表于 2022-6-23 16:40
言简意赅一下，太长了看不下去

看不下去的话，这三段复制粘贴分为好几段，一段一段得看！

 

 

我是谁xxxxx

 

ishjk225l 发表于 2022-6-23 16:40
言简意赅一下，太长了看不下去

你看不懂是正常的，复制粘贴打印出来慢慢的揣摩吧……

 

 

Yuijg

 

我是谁xxxxx 发表于 2022-6-23 16:46
你看不懂是正常的，复制粘贴打印出来慢慢的揣摩吧……

卧槽

 

 

济宁金宇路

 

教育均衡化