4830，济北这个地块底价成交

isms_1Puejejo

 

济宁运河置业

 

 

王俭

 

感觉今后的城投公司将来是不是都是房地产公司。。

 

 

乡侣人家

 

isms_1Puejejo 发表于 2022-7-20 10:11
运河置地，地方平台公司运河控股下属公司，关键时候还是要靠自己人啊。

左手倒右手，又可以从银行贷款花了美滋滋

 

 

灵溪

 

你吃屎长大的吧难得糊涂吃屎长大的吧

 

 

一别再不相见

灵溪 发表于 2022-7-20 11:04
不懂就去百度，不要不懂装懂，你说的这个价格十年前还差不多

你还不信


补充内容 (2022-7-20 11:48):
你加加投资额除以所有的建筑面积的瑞马的就1800

补充内容 (2022-7-20 11:49):
啥年代也没3000以上的成本价

一别再不相见

灵溪 发表于 2022-7-20 10:54
商品房成本在3000左右，2000回迁都盖不出来，回迁也得2400左右，华侨城绿城旭辉瑞马这种肯定大于3000的 ...

你想多了，回迁大概1500-1800，商品大概1800-2200  最高的成本能在2500了

六朝旧事随流水

 

难得糊涂365 发表于 2022-7-20 10:39
我只能说
如果真材实料保质保量，不曹人的盖楼
实打实的，交土地出让金，交各种税费

所以才有了一万多的商品房的质量很多时候还比不上回迁房！建设回迁，在资金有保证、不盲目追求利润的前提下，反而却没有这么草人的事

 

 

王俭

 

刚才查询了下这个就是运河新城的城投公司的下属单位，又一出操作。。

 

 

赛亚人造人

 

难得糊涂365 发表于 2022-7-20 10:11
这其实是一个非常简单的算术题
拿地的成本，房子土建的成本，房地产的税费，银行的利息，这都是明摆着的 ...

钱毛了，
万恶的美帝

 

 

isms_1Puejejo

 

 

 

笙歌君独幽

这才是正常的地皮价格

笙歌君独幽

也差不多900多万一亩了 还是略高

一别再不相见

这运河置业没听说过开发的啥楼盘

一别再不相见

笙歌君独幽 发表于 2022-7-20 10:04
也差不多900多万一亩了 还是略高

还是要看瑞马、九巨龙、外地房企等民企啥时候能买地，才证明市场回暖

笙歌君独幽

 

难得糊涂365 发表于 2022-7-20 10:08
正常个屁
5000元一平方米的地价
建筑成本要3000

屎吃多了？

 

 

子在川上曰

 

难得糊涂365 发表于 2022-7-20 10:08
正常个屁
5000元一平方米的地价
建筑成本要3000

都得10000多的房价了

 

 

非洲鬼大爷

一别再不相见 发表于 2022-7-20 10:07
还是要看瑞马、九巨龙、外地房企等民企啥时候能买地，才证明市场回暖

够呛啊。。

isms_1Puejejo

运河置地，地方平台公司运河控股下属公司，关键时候还是要靠自己人啊。

一别再不相见

难得糊涂365 发表于 2022-7-20 10:08
正常个屁
5000元一平方米的地价
建筑成本要3000

建筑成本没这么高，最多2000左右

一别再不相见

isms_1Puejejo 发表于 2022-7-20 10:11
运河置地，地方平台公司运河控股下属公司，关键时候还是要靠自己人啊。

为啥运河新城的平台公司去北部托底，不是任兴集团呢

isms_1Puejejo

 

一别再不相见 发表于 2022-7-20 10:12
为啥运河新城的平台公司去北部托底，不是任兴集团呢

一个老总

 

 

isms_1Puejejo

 

该地块位于共青团路以东、任和路以南，土地面积：76060㎡（约114.1亩），土地用途：商服住宅用地，出让年限：住宅70年、商服40年，容积率不大于2.0，起始价：73474万元，综合楼面价起价：4830元/㎡。

 

 

isms_1Puejejo

 

需要注意的是开发商需要代建M15生活圈基础设施。

 

 

自扰庸人

isms_1Puejejo 发表于 2022-7-20 10:16
需要注意的是开发商需要代建M15生活圈基础设施。

还给政府装修白？额~