预测：房价不会大跌

就是看你不爽 · 发表于 2022-10-8 16:02:08

首先声明：本人不是房产从业人员，也没有房子要卖。完全是从宏观经济的角度分析所得的结论。深入浅出，长话短说，目前通货膨胀率（CPI）还处在较为合理的位置，但现在的经济形势却很严峻，那么ZF下一步最可能的做法就是放大量货币进入流通刺激经济，那么到时候CPI会持续升高，居民收入也会有相应的升高，到时候房产不会再降，在住房不炒的定位下房价会持续稳步缓缓升高。这就是未来的趋势，不信的话帖子在此，一年后来看!

大魔王 · 发表于 2022-10-8 17:11:03

以后，估计就是移民潮
房子反而是拖累，赶紧变现跑路

123678 · 发表于 2022-10-8 16:37:38

人口红利没有了，出生人口没有了。反而房子越来做多。现在二手房正慢慢没有流动性说房子值多少钱也没意义了。

雪碧 · 发表于 2022-10-8 16:19:27

有些事情你自己知道就行，不用非得说出来，因为很多人不愿意听，过好自己的就好了

白兔奶糖 · 发表于 2022-10-8 17:43:59

你以为你是一线城市呢

北上广深等一线的城市不会跌是真的

三线城市，还有县城面对疾风吧
出生率低人口老龄化制造业外流哪个不是问题

城市之歌 · 发表于 2022-10-8 17:06:58

放心不会出现大放水，缓慢放水只不过是稳定经济，对于房地产无任何作用，商品经济无法摆脱市场供给规律

猥琐老叔 · 发表于 2022-10-8 17:00:48

再牛逼的手段也对抗不了市场的力量，除非回到计划经济。

经济的高增增长期已经过去了，未来就是漫长的低增长甚至是衰退。

雪碧 · 发表于 2022-10-8 16:20:30

还有人等着房价到3000-4000好买一套呢，而且这批人是工作收入最“稳定”的

时光旅行者 · 发表于 2022-10-8 18:54:54

再用刺激房地产保经济，那真是万劫不复了。

侠隐 · 发表于 2022-10-8 17:09:58

你以为想不跌就不跌了？你以为什么都能控制的住？

就是看你不爽 · 发表于 2022-10-8 20:05:25

北上广等一线城市房价坚挺的逻辑看来你没搞懂！我给你举个例子：小王济宁人，北京上大学，毕业后留京，几年后结婚想在北京买房，问老王要钱买房，老王存款不够，老王只好卖掉一套济宁的房子才凑齐北京买房的首付。这才是一线城市房价坚挺的真相--即：全国各地的钱汇聚到一线城市里去。

那么问题来了，假如济宁房价大跌，老王卖了济宁的房子，也凑不够北京房子的首付呢？如果有千千万万个这种买不起一线城市的老王呢？那么只有一个结果，一线城市房价也得崩！

所以，一线房价不会崩，反推二三线房价也不会崩！懂了吧？！

大家少看些贩卖情绪的视频号，看问题要分析本质。

元芳我看行 · 发表于 2022-10-8 16:13:44

刚需可以无视。对于炒房者来说，如果跌20%-30%，首付就清零了，房子的价值就是银行欠款，甚至卖了房子都还不清贷款，那还是在房子能卖出去的情况下。

3708461 · 发表于 2022-10-8 16:26:54

但也不会像以前那样涨了

济宁好人多 · 发表于 2022-10-8 16:44:52

现在属于大跌不

城市之歌 · 发表于 2022-10-8 17:03:42

跌多少是大跌，不涨就跌8%了，济宁房价跌500就有投机的受不了，更别说跌一两千了

笙歌君独幽 · 发表于 2022-10-8 17:13:37

经济支柱ZF肯定会保的至于保住保不住就看经济了

白兔奶糖 · 发表于 2022-10-8 17:31:54

咱的统计数据真实度是多少？一年生多少人，每年男女比例都是秘密

白兔奶糖 · 发表于 2022-10-8 17:48:10

济宁房子的租售比是多少年 70年？80年？

昨日重现 · 发表于 2022-10-8 18:05:20

没有棚改的光拆不建，房价早崩了，现在大批回迁房上房，等着吧。

六朝旧事随流水 · 发表于 2022-10-8 18:19:25

1，房地产长期看人口流入流出情况。长期看全国大概率人口负增长并有可能提速。放眼山东或者济宁看，也会受此影响，但影响程度如何，没有数据支撑无法判定。
2，未来或者现阶段各种预期都不好。经济预期较为悲观，三年疫情，影响不是短暂的，是细水长流式的。居民企业手中的钱，在储蓄和投资的选择上，更倾向于前者。当前除了房地产投资明显不适合以外，难道有好的投资渠道吗？
3，刚需乏力，投资性需求大概率趋于饱和，改善性需求应该占一定比例。试看身边人，家里有几套房子，八零九零后们如果目前有一套房子，大概率要改善的。这个比例应该不小。九零零零后们，好像不缺房子，因为上一辈都准备好了。

知古可鉴今 · 发表于 2022-10-8 18:31:21

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达盖尔的旗帜 · 发表于 2022-10-8 18:34:59

社会面月平均收入不到5000的地方嫌一万多的房价便宜，不知道是谁给的勇气

知古可鉴今知古可鉴今当前离线积分 5821 狗仔卡	发表于 2022-10-8 18:31:21 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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