你以为人人都是开宝马住廉租房的人？买得起房还能叫贫困户？【转】

肖志敏

现在的房地产松绑政策，那真的是越来越离谱了，那就不像是在救市，他就是好像在哗众取宠一样。

前两天山东微山县那出了一条救助政策，内容是城市无房低保户、低收入、特困家庭。在2022年8月1日至2022年12月31日购买新建商品房和存量房的，县级财政给予购房总价款的10%的购房补贴。最高不超过3万元。

看看这个政策，你给予购房补贴，这本身是一件好事，减轻了大家的购房压力。但是这个政策针对的购房人群也太过分了吧。针对的是城市无房、低保户、低收入、特困家庭。我就想问一下哈，这样的家庭他能买得起房吗？

还是说在你们这些制定出台政策的人眼中，即使是特困家庭、低收入、低保户家庭年收入也是在几十万以上是吧？买个房子也是个小问题是吧？你以为人人都是开宝马住廉租房的人呢？

对于这个政策，我看现在的网友讽刺的是非常到位的，人家出车祸大出血，急需要做手术。然而你就给上了两片止痛药就走了就完事儿了。你说给低保户、特困户家庭发购房补贴，这跟给打工人发兰博基尼5元代金券有什么区别呢？

我在购房app上专门查了一下微山县10月份的二手房的均价大概在5119元每平方米。而用20万以下的条件进行筛选的话，只会找到一个18.5万的房源。那系统提醒我，符合条件的房源较小，推荐以下房源，而推荐的房源基本都是30万以上的。

那按照微山县2022年的保障标准，城市低保每人每月是880元。那农村低保每人每月是700元，就算只付首付，那也得攒10万块钱吧。可问题也就来了，能拿得出10万块钱，这还是低保户特困户家庭吗？就算还是，那还会有银行愿意给低保户和特困户贷款吗？即使再退一步，你们把银行也给搞定了，但是后面的月供这些人该怎么办呢？

这些问题是你们没有想过呢，还是你们故意视而不见呢？其实现在的楼市松绑也有将近一年时间了。松绑的政策现在也达到了800多条了。其实这里面真的有很多很多的奇葩的松绑政策，就感觉他们出一个救市松绑政策不是为了救楼市，而是蹭楼市的热度。

大家都出了，那我不出怎么能说得过去呢？怎么能证明我的困难呢？我不仅要出我还要出的角度比较刁钻，政策比较新颖。但是这么多所谓的新颖的政策里面，没有一个是主动降房价的。所以现在的楼市它缺的不是救市政策，更不缺这些奇葩的政策，而是缺的信心。房价上涨的信心，收入预期的信心。

现在买个房子得多难呢，要背负30年的房贷，高额的月供。以前大家愿意负重前行做房奴，那是因为你买个房子，他既可以住，你负重个5年，8年以后你还可以转手卖掉，那还能再赚一笔。如果运气好的话，你碰上了一个08年或者15年那样的周期点上，甚至可以实现阶级跃迁。

而现在呢各种现实条件已经限制了房价快速上涨的通道。在这样的一个情况之下，你说谁还愿意盲目的负重前行。并且你现在马后炮的心态来看楼市的话，你会发现08年是摆脱房地产最好的时机，2016年是去房地产泡沫最后的时机。

然而为了发展，为了城镇化，为了各种的经济目标，咱们还是放弃了。那么为了发展，咱们不能说对和错。这就好比经济与环境，只能二选一的时候，你该怎么办？这是一个难题，没有对错，但是现在确实是把房价已经给推高了，咱们也正在面临着高房价的一个负担。

并且更加头疼的是，你现在还不能让房价大涨了，否则的话就会失控。那你也不能让房价大跌，因为现在的经济还没有完成完全的转型，地方还在依赖土地财政。最起码大部分的城市都在依赖土地财政，那你不涨不跌，购房者他也不愿意啊，这就是为什么那些前期依靠房地产发展起来的发达国家都要面临一次崩盘的原因。那区别仅仅是在于你崩得狠或者崩得轻，软着陆或者硬着陆而已。

回到当下作为一个今天的购房者，我感觉大家更应该要理性一点。因为现在的房价，它即使涨上去了，它也很难维持住那个高度。因为下面的支撑现在已经松了，它不像08年和16年涨上去了那就涨上去了，有底层基础做支撑。有大量的接盘侠愿意接盘，而现在的市场很可能就是今年你涨上去了，明年有可能会跌回来，甚至老破小或者郊区的房子跌的更狠一点。

所以此时一定要更加的理性，因为现在买入点和卖出点变化是非常快的。你一旦一步踏错，那很可能就是站岗。或者说房子买了卖不掉，所以现在想投资房地产，那真的是和股票市场一样了。你得时刻关注着市场的动态，得有随时抛随时买的心态。不能像之前你买一套房子可以就不管了，就可以当甩手掌柜了，5年8年后直接卖了，那直接就有收益了。

关键是过去几十年这样傻瓜式的房地产投资，让很多炒房客赚了不少，但是并没有积累下所谓的炒房经验以及房地产的一些专业知识。所以这两年楼市变化稍微一大，节奏稍微一打乱，那炒房客就跟不上了，也就导致了很多炒房客现在都被牢牢的被套住了。

济宁饼哥

 

真相了，评的上贫困户的很多都是有钱人。

能买到经济适用房的很多都是有钱人

 

 

城市之歌

 

脑残

 

 

城市之歌

 

政府卖不了地，工资没发花，低保多钱也没钱发了，哈哈