国家应尝试取消房地产预售制，改为现房交付制

六朝旧事随流水

 

一旦实行，劣质房地产开发商逐步被淘汰。留下来的开放商必定是有资金实力、有信誉的。而且房屋建设质量由购房者监督，视房屋状况决定是否购买，房地产许多难题必将迎刃而解。
还有许多好处，我们国家在提高质量发展，房地产过去那种粗放开发，仅仅为了满足人民群众迫切的居住需求模式，已经不适应当前要求。
以前是先交足额房款，一两年后再验房交房，购房者为鱼肉，任由开放商餐食。
现房交付将变为先看房子，满意后再缴纳房款，买与不买，购房者货比三家再决定。
资金实力差、信誉不良、房屋建设偷工减料的开发商、施工承包商必将被市场淘汰。

 

 

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才不管这么多呢

六朝旧事随流水

 

此举也能化解购房者、银行业的贷款债务危机。房子也没有了烂尾风险。换句话说，建设的风险不再由购房者承担，而是开发商先行承担，相当于将房地产开发风险缩小在了开发者范围内。银行的住房贷款也不可能成为不良贷款。
此举有利于银行、有利于购房者、有利于国家经济及金融的安全稳定。唯独对开发商的要求变得更加苛刻、严厉。如果全民投票，估计只有开发商自己反对。