为何不动产价格泡沫大不大看棚改回迁价格

我是谁xxxxx

 

因为棚改回迁价格相当于中考的裸分，就是正儿八经的经过寒窗苦读考出来的而不是靠这靠那加分项加出来的！距离刚需商品房就差一个居住品质，其他都一样！

不带学区的西红庙回迁常青盛源与周边同地段同配套刚需商品房就是1：1.1/1.2
带学区的南杨庄园与周边刚需同地段同配套商品房就是1：1.1/1.2

 

 

我是谁xxxxx

 

非工业区你是想买5000的回迁还是买6800的商品房？商品房虽然多了个居住品质但是这么低的门槛能有多好的居住品质？所以6800还是太高了，其他地方都是同地段同配套回迁安置房：商品房1：1.1/1.2最高也就是1.2露头！

 

 

我是谁xxxxx

 

孩子学习能力看考试的裸分，因为裸分是寒窗苦读得来的结果没有杂七杂八加分项！

不动产当中有没有泡沫是不是虚高不是看绝对值总价而是看区域不动产价格下限也就是带证能过户的回迁安置房价格，因为带证能过户回迁安置房没有第三方吹牛逼但是地段配套前景与商品房都一样，只是少了个居住品质而已！看这个门槛价的下限距离目标不动产的价格差是多少，高了就是虚低了就是不虚！
就比如北上深有的10万元一平米但是东北鹤岗4000一平米并不能判断北上深10万有泡沫、东北鹤岗4000没泡沫！而是看这两个区域不动产价格下限距离10万和4000差距有多大，哪个占比大那个就有泡沫！

 

 

我是谁xxxxx

 

如果一个孩子a考试裸分500分但是总分却是有600分！
另外一个孩子b考试裸分570分总分580分

你说哪个孩子更有竞争力？这不秃头上的虱子明摆着么？
同理不动产价格泡沫多大不看总价/单价多大，要看区域不动产价格下限多大，距离目标不动产价格的上限有多大，这个价格差就是衡量有没有泡沫的主要依据！