济宁一物业企业不作为，被撤换！！

johnshaw

近日，济宁市泗水县住建局联合县法院、济河街道及盛泉社区，对我县某小区物业公司开展强制清退行动，让“赖”在小区不走的“前物业公司”退场又清场，同时依法将小区物业用房及各类资料交付社区环物委，保障小区业主合法权益。

近年来，该小区业主多次反映其小区物业怠于履行服务义务，长期存在管理不到位问题，县住建局联合街道、社区多次约谈小区物业负责人，多次要求其整改却仍未得到改善。此行为严重侵害了小区业主的合法权益，损害了泗水城市形象。县住建局就该物业不作为问题，组织街道、社区召开协调推进会，研究部署更换物业公司等相关工作，并就更换物业一事组织网格员征求业主意见，最终89%的业主同意更换物业公司。

经多次协商，该物业公司仍拒绝退出，社区环物委遂向法院提起诉讼，双方进入法律诉讼程序。经法院判决：解除该物业公司与小区之间的物业服务合同，限期撤出小区物业管理区域，并与社区环物委完成相关物业服务的交接。

判决生效后，物业公司拒绝履行法定义务，社区环物委遂向法院申请强制执行。7月24日，县住建局、济河街道配合县法院执行局实行强制执行，在社区环物委及部分业主的见证下，对物业用房内的设备设施及资料逐一清点编号，并现场制作物品清单、全程录音录像。经过近4个小时的整理，物业用房和资料顺利交付，该物业公司正式退出该小区，相关业务由社区环物委接管。

物业管理服务事关千家万户，关系群众民生，是社会基层治理的重要组成部分，也是解决民生问题的重要主导方向。县住建局将继续坚持“精管、细管”的工作模式，以“小物管”撬动“大民生”，提升物业行业服务意识、服务能力、服务态度、服务标准，引导全县物业行业高质量规范发展，共同打造城乡居民满意的居住环境。

来源：泗水县住房和城乡建设局