又双叒来了！欠税19.86亿，SOHO中国爆雷！

简蓉儿

#财经新势力#

刚刚‬，中国房地产市场再次掀起波澜，SOHO中国公司也加入了“爆雷”行列，成为继远洋、碧桂园之后的又一名“爆雷者”。这一消息让业界措手不及，引发了广泛的关注和讨论。
SOHO中国的前身是1995年成立的北京红石实业有限责任公司，由知名企业家潘石屹和他的妻子张欣共同创办，公司主要专注于北京和上海等城市中心地段的高档商业地产开发，而其代表作品之一便是位于北京三里屯的SOHO项目。潘石屹曾在2006年荣登新浪网发布的“2005年度中国地产领袖排名”中名列第二，可见其在房地产领域的影响力。



然而，最新披露的2023年半年报显示，SOHO中国旗下的子公司之一——北京望京搜候房地产有限公司（简称“北京望京公司”）在去年2022年8月就已收到相关税务机关的通知，要求在2022年9月1日前支付望京SOHO项目塔1和塔2的土地增值税，总额高达人民币17.33亿元。


然而，直至2023年6月30日，该公司只支付了其中的人民币3060万元，远远低于应缴金额。据计算，根据逾期税款的计算方式，该公司目前需要支付的税费及滞纳金高达人民币19.86亿元。



然而，问题远不止于此。据SOHO中国公告，这笔高额的滞纳金可能将导致总计高达人民币42.32亿元的银行借款本金出现交叉违约情况，其中包括原合同约定的在2024年6月30日之后到期的借款，因为该借款可能会被借款人要求立即偿还，所以这部分借款已被报告重新划分为流动负债，而相关的利息达人民币1,057.6万元。


根据SOHO中国上报的公告数据，截至今年6月30日，公司的营业收入约为82.15亿元人民币，较去年同期的89.6亿元人民币有所下降。净利润约为1470万元人民币，较去年同期下降了92.4%。归属于母公司股东的净利润为人民币1361.3万元，下降幅度高达92.86%。这一急剧减少的利润数字，使得公司陷入了严重的财务困境。公司的现金及等价物约为人民币6.27亿元，而银行贷款及其他贷款则高达人民币160.46亿元，总负债达315.19亿元，总资产约为689.2亿元。





国际审计机构普华永道进行的分析显示，SOHO中国的可持续经营能力面临着极大的不确定性。SOHO中国则表示，他们正积极与当地税务机关沟通，以制定尚未支付的土地增值税和滞纳金的具体支付计划。此外，公司还计划继续处置部分商业物业，以用于支付部分土地增值税，但是否能够有效解决其财务问题尚待观察。



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勇冠三军

 

这个小熊给美鬼捐了不少，得给他上大刑，打出屎来。

 

 

济漂

 

排队摆烂中……反正许皮带已经把路趟出来了，大家都知道到哪一步该怎么做了……