谁能帮我算个账，如果一套房子100W，20年，贷款50W，5.3%得利息和4.2的利息差多少？

美食日记

如果房价9000一平买的，5.3%利率，还完款后平均是多少一平？
还款五年，降到4.2%，如果剩下的还完，平均又是多少钱一平？

黑猴

了计算两种利率下的利息差异，我们需要先计算每种利率下需要偿还的利息总额，然后求差值。
已知房子的总价为 100 万元
已知贷款金额为 50 万元
已知还款年限为 20 年
已知利率为 5.3%
根据利息公式：利息 = 本金 × 年限 × 利率，可计算出在 5.3% 的利率下需要偿还的利息总额：
50×20×0.053=53万元
已知利率为 4.2%
根据利息公式：利息 = 本金 × 年限 × 利率，可计算出在 4.2% 的利率下需要偿还的利息总额：
50×20×0.042=42万元
两种利率下的利息差值为：
53 - 42 = 11 万元
所以，5.3%的利息和4.2%的利息差值为11万元。

来自百度文心一言

笙歌君独幽

 

有网上计算器你要算，复利和增值

 

 

济州市

 

总房款加利息总额除以房子平方

 

 

奋斗的野狼

 

600左右

 

 

恒美

黑猴 发表于 2023-9-25 12:37
了计算两种利率下的利息差异，我们需要先计算每种利率下需要偿还的利息总额，然后求差值。
已知房子的总价 ...

房价等于降了1000一平，国家现在认可的降价

adminin

雪满山林 发表于 2023-9-25 12:52
那就是说你实际上并不是100W买房，而是153W买房、

是的~基本是这样算的

橡树之春

雪满山林 发表于 2023-9-25 12:52
那就是说你实际上并不是100W买房，而是153W买房、

因为有利息！

林肯公园

黑猴 发表于 2023-9-25 12:37
了计算两种利率下的利息差异，我们需要先计算每种利率下需要偿还的利息总额，然后求差值。
已知房子的总价 ...

楼主懒得百度，让你给整完啦

bear2

 

林肯公园 发表于 2023-9-25 15:48
楼主懒得百度，让你给整完啦

没有把已经还了几年算进去

 

 

Along001

 

首先得搞明白贷款的钱不是你的，利息是你提前享用住房的代价。

 

 

Along001

 

Along001 发表于 2023-9-25 18:41
首先得搞明白贷款的钱不是你的，利息是你提前享用住房的代价。

这样思考问题简单明了不纠结 是不是

 

 

adminin

Along001 发表于 2023-9-25 18:41
首先得搞明白贷款的钱不是你的，利息是你提前享用住房的代价。

这样一算，房子更没法卖了

苍狼白鹿

你贷款几年呐

benpao456

苍狼白鹿 发表于 2023-9-25 20:03
你贷款几年呐

这还有影响？

梦牵济州2023

 

小米手机计算器就可以算出来

 

 

梦牵济州2023

 

adminin 发表于 2023-9-25 20:01
这样一算，房子更没法卖了

加上利息都赔钱卖。能保本就很好了。除非十几年前买的房子，提前还清贷款的。

 

 

梦牵济州2023

 

5.33利息50万元，前五年利息大约还了12万元左右，本金大约还了7万左右

 

 

jack93

 

名义利率和实际利率不同，年利率换算成月利率不是简单的除以12，你如果用年利率的十二分之一当月利率，银行做梦都能笑醒