经济学家预测房地产萎缩趋势持续到2025年底

基洛夫

恒生银行首席经济学家王丹星期三（3月20日）在国际金融论坛一场线上学术对话会上称，住房问题给中国经济挖了一个大坑，而这将成为中国今年拉动消费的最大阻力之一。
中国国家统计局数据显示，中国2023年全年房屋竣工面积同比增长17%，但同期的商品房销售额下降6.5%，房地产开发投资下降9.6%。
王丹指出，房屋竣工面积的增长远远高于住宅新投资和销售，是房地产投资和销售萎缩的关键指标。她说，这样的形势过去两年一直存在，预计今年的收缩幅度会扩大。
她说，自“保交楼”推进以来，房地产开发项目在过去一年竣工进度加快，导致市场住宅库存量过剩，特别是在三四线城市。
“当房地产陷入低迷时，价格预期已经相当疲软，再加上市场供过于求，我真的很难看到有什么办法可以扭转这种局面。”
不过，王丹并不认为这种低迷会一直持续下去。她预测，受抑制的住房需求可能在2025年底出现拐点，超过住房供应量。届时，中国的消费有望再次被房地产市场拉动。
出席同场活动的瑞银投资银行首席中国经济学家汪涛，认同房地产是中国经济今年面临的最大逆风。
汪涛指出，中国今年前两个月的经济数据强于预期，但一些市场高频数据，如整车货运流量、建筑项目复工率等并不那么乐观，表明春节假期后经济增长势头已开始放缓。
她说，春节假期后至3月以来的高频数据显示，中国房地产销售比一年前下降约45%至50%。“我认为房地产的下行压力，和对其他经济领域的负面影响仍然非常严峻。

基洛夫

济州市 发表于 2024-3-22 13:01
放心5202年也不会反弹了

脑袋决定口袋，当年你不是还说北湖的房子永远翻不了身了？

我爱房托

2025会是未来最好的一年

Wo偠开伈!

 

山外小楼夜听雨 发表于 2024-3-22 09:20
为什么是2025年呢？

因为撑到25年就彻底蹦了

 

 

chinakms

放开农村建房会对建筑相关行业有一定的帮助！

太白酒楼

 

25年是增加1亿新出生任何还是有五千万丈母娘逼迫买房才能结婚？

 

 

山外小楼夜听雨

为什么是2025年呢？

基洛夫

山外小楼夜听雨 发表于 2024-3-22 09:20
为什么是2025年呢？

她预测，受抑制的住房需求可能在2025年底出现拐点，超过住房供应量。

基洛夫

我爱房托 发表于 2024-3-22 09:35
2025会是未来最好的一年

房价只会震荡上行，不要单纯的踩或抬，摸清历史规矩，抓住财富机遇。

勇冠三军

 

楼是交上了，质量呢？

 

 

太白酒楼

 

勇冠三军 发表于 2024-3-22 09:42
楼是交上了，质量呢？

15年之后的房子 呵呵呵

 

 

基洛夫

勇冠三军 发表于 2024-3-22 09:42
楼是交上了，质量呢？

自从房子变成了商品，附带了金融属性，就意味着开发商会不折手段降低成本、压低质量，攫取利润。

rbm1997

 

太白酒楼 发表于 2024-3-22 09:45
15年之后的房子 呵呵呵

你懂啥也？建筑标准一直在提高，工艺一直在进步，主体质量终身制

 

 

mtzf

 

论坛这么多盼着房子再跌的吗？不是每个人都三四套吗？

 

 

我爱房托

基洛夫 发表于 2024-3-22 09:41
房价只会震荡上行，不要单纯的踩或抬，摸清历史规矩，抓住财富机遇。

你先来个十套，等待发大豺。

太白酒楼

 

rbm1997 发表于 2024-3-22 11:52
你懂啥也？建筑标准一直在提高，工艺一直在进步，主体质量终身制

前两年济宁哪个学校体育馆顶掉下来了？ 最后怎么弄得？

 

 

济州市

 

放心5202年也不会反弹了

 

 

术数古籍专卖疤

基洛夫 发表于 2024-3-22 09:31
她预测，受抑制的住房需求可能在2025年底出现拐点，超过住房供应量。

需求量超过供应量

那样的话，租房的减少？还是新农村改造？
还是大家都赚钱了，买大点的房子。。
说到底，经济啥时候能恢复，就业别那么拉胯，什么都会恢复

术数古籍专卖疤

Wo偠开伈! 发表于 2024-3-22 12:34
因为撑到25年就彻底蹦了

到那时候，啥后果，哈哈

玄同

chinakms 发表于 2024-3-22 12:00
放开农村建房会对建筑相关行业有一定的帮助！

国鸟都选上鸬鹚了，渔翁怎么舍得让鸬鹚多吃一口鱼。29层大高层鸽子笼子还没普及呢。