邹城发出首张居住权证书！

想飞的美人鱼

为优化不动产登记服务，满足群众居住权登记的要求，根据《济宁市自然资源和规划局关于开展居住权登记工作的指导意见》（济自资规字〔2024〕16号），邹城市于3月18日在全市开展居住权登记工作，于4月8日办理完成首个居住权登记。

那么居住权首次登记的适用情形是什么？
1.近亲属间通过协议方式无偿设立居住权
由合同当事人双方共同申请，提交以下申请材料：

(1)不动产登记申请书；

(2)居住权合同；

(3)不动产权证书；

(4)申请人身份证明材料；

(5)亲属关系证明材料。

近亲属是指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

2.以遗嘱方式设立居住权
以遗嘱方式设立居住权申请首次登记的，申请人应当是遗嘱设立的居住权人；房屋共有的，申请人还应当包括不动产登记簿记载的其他共有人。提交以下申请材料：

(1)不动产登记申请书；

(2)不动产权证书；

(3)申请人身份证明材料；

(4)生效的遗嘱；

(5)遗嘱人的死亡证明。

以遗嘱方式设立居住权首次登记，参照《不动产登记操作规范》(试行)第1.8.6条规定办理。居住权登记能够和继承不动产转移登记一并办理的，依申请可一并办理。有遗产管理人的，需提交足以证明其为遗产管理人的有有效文件。按遗产管理人的职责，需提交足以证明其为遗产管理人的有效文件。按遗产管理人的职责，配合当事人收集继承材料、组织申请转移登记和居住权登记业务，配合不动产登记机构做好查验工作。

3.以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立居住权

由当事人单方申请，提交以下申请材料：

(1)不动产登记申请书；

(2)已经生效的人民法院、仲裁机构的法律文书；

(3)申请人身份证明材料。

meng

见面就是缘 发表于 2024-4-10 15:42
弱弱的问一句，如果老赖提前给几个人设置了居住权。这样的房屋拍卖交易后，也住不进去啊？
...

未经登记，不得对抗善意（不知情）第三人
而且居住权是登记才生效，不登记不生效 更不能对抗善意第三人

malimalihong

本来并不是什么稀罕东西，民法一直有，现在被拿来让你花钱做而已

见面就是缘

弱弱的问一句，如果老赖提前给几个人设置了居住权。这样的房屋拍卖交易后，也住不进去啊？

河滨

 

meng 发表于 2024-4-10 16:36
未经登记，不得对抗善意（不知情）第三人
而且居住权是登记才生效，不登记不生效 更不能对抗善意第三人
...

专业

 

 

见面就是缘

meng 发表于 2024-4-10 16:36
未经登记，不得对抗善意（不知情）第三人
而且居住权是登记才生效，不登记不生效 更不能对抗善意第三人
...

老赖有预谋，提前登记了居住权呢？

贵烟不贵

 

不懂，但是有点害怕

 

 

冷面书生

办理抵押的时候如果有设立居住权，不动产会告知抵押权人