《济宁市住房公积金2023年年度报告》权威解读

ke3947

4月18日下午，济宁市政府新闻办组织召开济宁市政府政策例行吹风会（第4场），为大家解读《济宁市住房公积金2023年年度报告》。

住房公积金制度经过20多年的不断发展，已成为住房保障体系建设的重要力量。我市住房公积金工作持续向好、不断进步，取得了一定成效，这些都离不开社会各界的关心关注与支持。本次发布会，将为大家介绍《济宁市住房公积金2023年年度报告》的主要内容，并对其核心数据和政策动向进行解读。

按照国务院《住房公积金管理条例》以及住建部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》有关规定，住房公积金管理部门要建立健全住房公积金信息披露制度，采用年度报告等形式，披露住房公积金业务运行、财务数据、资产风险、社会经济效益等信息，有效保障缴存单位和缴存职工的知情权和监督权，切实提高管理效率和服务水平。《济宁市住房公积金2023年年度报告》全面反映了过去一年济宁市住房公积金的缴存、提取、使用、管理、服务等各方面情况，是济宁市住房公积金制度运行的重要年度总结，也是社会各界了解住房公积金政策执行效果、评估其在支持职工住房消费、保障民生等方面作用的重要参考。《济宁市住房公积金2023年年度报告》已经济宁市住房公积金管理委员会第28次会议审议通过，现就有关内容解读如下。

归集金额稳步增长，缴存覆盖面和政策惠及人群进一步扩大

2023年，济宁市住房公积金管理中心组织开展“进千企访万家归集扩面专项行动”，进企业、进园区、进社区，面对面宣传推广住房公积金政策，不断增强企业和职工对住房公积金制度的知晓率和认可度。同时，加大新市民、青年人、返乡务工人员等群体的建缴力度，利用“爱山东”平台开通灵活就业人员网上开户渠道，实现灵活就业人员缴存开户“全程网办”，灵活就业人员设立住房公积金账户后，享有与单位缴存职工同等的提取、贷款政策。

2023年，全年归集住房公积金124.11亿元，同比增长7.41%。新开户单位1691家；新开户职工5.31万人；实缴单位12245家，同比增长5.50%；实缴职工67.67万人，同比增长0.98%。住房公积金缴存单位、缴存人数、年缴存额均实现正增长，住房公积金制度覆盖面及惠及人数稳步提升。

租购并举加速建立，提取额度不断增长

贯彻落实“租购并举”住房制度，2023年，中心两次优化调整住房消费提取政策。放宽了住房消费的提取条件、提取频次及额度，支持缴存职工租赁住房需求。调整后，双缴存职工家庭、多子女家庭年租房提取最高额度分别提高至2.16万元、2.4万元。

2023年，26.25万名缴存职工提取住房公积金；提取额86.96亿元，同比增长32.44%；提取额占当年缴存额的70.07%，比上年增加13.25个百分点。2023年末，提取总额648.31亿元，比上年末增加15.49%。

信贷政策持续优化，职工购房压力进一步减轻

主动适应新形势，加大政策供给、激活住房消费潜力，2023年，持续优化住房公积金信贷政策，充分发挥住房公积金稳定房地产市场发展和保障改善民生的作用。全年共发放个人住房公积金贷款1.06万笔、49.43亿元，支持职工购建房136.98万平方米；职工通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约购房利息支出65081.83万元。

住房公积金贷款结构不断优化。职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占4.92%，90至144（含）平方米占77.7%，144平方米以上占17.38%。购买新房占65.09%，购买二手房占34.91%。重点支持刚性住房需求，购买首套住房申请贷款占84.81%，购买二套住房申请贷款占15.19%。

住房公积金贷款青年群体占比较高。贷款职工中，30岁（含）以下占30.88%，30岁至40岁（含）占47.45%，40岁至50岁（含）占17.04%，50岁以上占4.63%。

聚焦高水平安全，风险防控本领显著增强

开展合规文化“巩固提升年”活动，建立健全《岗位廉政风险防控机制建设运行规程》等一系列内控制度，促进风险防控能力全面提升。上线审贷分离业务系统，有效提高贷款质量。坚持不懈控增量、化存量，逾期催收成效明显。2023年末，贷款逾期率和逾期金额双双“清零”，逾期率控制水平连续两年保持全省第1。

全力保障资金保值增值，服务社会经济发展

动态调整资金存量结构，合理配置长、中、短期资金存储规模，减少账面活期资金，增加定期存款资金总量，提高资金业务收入。2023年，实现住房公积金增值收益54132.75万元，同比增长4.17%。2023年的增值收益在提取管理费用后，全部用于城市廉租住房建设补充资金，共计50663.32万元。在住房保障体系建设中发挥了基础性作用，有效助力了济宁市经济社会发展。

为促进房地产市场的平稳发展，更好的满足职工需求，去年从贷款额度、首付比例、缴存时间系数、余额倍数、提取条件等多个方面调整了住房公积金政策，通过政策赋能，助力职工实现安居梦。

出台《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》，将双缴存职工家庭、多子女家庭住房公积金贷款最高额度提高至80万元，单缴存职工家庭贷款最高额度提高至50万元;首套房、二套房最低首付款比例分别降至20%和30%；取消首次公积金贷款还清12个月以上才能再次申请公积金贷款的限制。

出台《关于调整缴存时间系数及余额倍数的通知》，缴存时间系数统一调整为1，余额倍数调整为20，并动态调整。

出台《关于调整住房公积金异地个人住房贷款政策的通知》，异地贷款取消了本市户籍和工作所在地限制。

出台《关于修订〈济宁市住房公积金提取管理办法〉部分条款的通知》，主要是对购买自住住房提取、偿还购房贷款本息提取、租房提取以及老旧小区加装电梯提取住房公积金等4类情形的提取条件、频次及额度进行放宽，对提取材料进一步减免；同时取消了“保一限二禁三”的差别化提取政策。符合老旧小区改造加装电梯的，可以明确提取职工及配偶、子女住房公积金账户余额。

同时，通过不断优化服务，实现服务赋能，不断为职工提供高质量的服务，提升职工的满意度和幸福感。

推进12329住房公积金热线数字化、规范化管理，制定10余项内部管理制度，线上解决网络问政事项530件，热线解答群众问题10万余件，办结率100%；济宁12329热线全省抽测接通率达98.49%，保持全省第一方阵。

推广线上业务办理渠道、办理流程，制作公积金线上业务办理指南，全国住房公积金服务平台推广指南，住房公积金个人证明事项“亮码可办”指南，通过多种渠道进行推广宣传，增加住房公积金数字化发展成果的惠及面。

不断扩大“跨省通办”业务范围，压缩“代收代办”“两地联办”时限，做到“即接即转”“即转即办”。2023年共办理各类跨省、跨域业务4869笔，提供相关咨询服务3000多次，其中提取类业务1030笔，提取公积金1.03亿元，为8000多名职工节省了时间和经济成本。

持续推进“爱山东”迁移工作。以“爱山东”为同一品牌政务服务新模式，完成了31个业务点与“爱山东”中台对接，实现了通过中台办理业务的新模式。

推进“黄河链”建设工作。在“济宁链”基础上接入“黄河链”，实现个人住房公积金缴存证明、个人异地贷款缴存证明、个人贷款结清证明资源上链，通过打造“链上申领、链上授权、链上流转、链上办理”模式，实现住房公积金业务跨部门、跨地域“无证明”通办。省内沿黄9地市缴存职工办理公积金异地贷款业务，无需再前往缴存地中心开具《异地贷款缴存使用证明》，只需在链上申领并授权给贷款地中心，实现两地事一地办。