业主反映华润万象府精装商品房质量差，如何通过的验收？

声远大济宁小远

业主反映华润万象府精装商品房质量差，如何通过的验收？

华润万象府业主反映，交付的精装商品期房质量有问题。主梁混凝土破坏严重，钢筋主筋外漏一两米，箍筋外漏二十几处，剪力墙漏筋多处且钢筋锈蚀严重，水管被保温钉穿透两处，阳台顶板有夹渣，墙皮空鼓（铲掉后发现剪力墙砖墙均未甩浆），阳台挑梁截面小四五公分，开发商和总包均现场看过，表示情况属实。一个小小的阳台就反映出了这么多的质量问题，不敢想象整个房屋装修背后的质量如何。5月13日开发商和总包均答应退房，5月17日电话通知达不到退房标准不予退房，维修处理。

房屋质量事关每一位业主的切身利益，也是衡量一个开发商品牌信誉的重要标准。

这些问题不仅严重影响了房屋的美观性，更对业主的生命财产安全构成了潜在威胁。作为消费者，业主们对于所购住房有着最基本的质量诉求。面对如此多的质量问题，业主们的合法权益受到了极大的侵害。

开发商和总包这种出尔反尔的态度，让业主们对开发商的诚信度产生了严重质疑。

更为令人担忧的是，这些明显的质量问题究竟是如何通过了前期的审查验收？

济宁住建局作为监管部门，在此次事件中扮演了怎样的角色？

是失职还是不作为？

我们对此深感困惑并亟待澄清。

针对华润万象府精装商品期房质量问题的法律依据如下：

1.《中华人民共和国建筑法》：第六十二条规定，建筑施工单位对工程质量承担主要责任，必须按照工程设计文件和施工技术标准进行施工，确保工程质量符合国家标准或者设计要求。

2.《中华人民共和国合同法》：第五十八条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。业主可以根据合同条款追究开发商的违约责任。

3.《住宅质量保证条例》：第四条规定，新建商品住宅实行质量保证制度，开发建设单位对所售住宅承担质量责任。

4.《建筑工程质量管理条例》：第四十六条规定，建设工程质量监督机构对违反本条例规定的行为，有权责令限期改正；逾期不改的，可以依法给予罚款等行政处罚。

业主可以依据上述法律法规，要求开发商承担相应的法律责任，并要求相关监管单位对此次事件进行调查处理。同时，业主也可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

这些问题在房屋交付前竟然未被发现或得到妥善处理，这无疑暴露出济宁住建局在建筑质量监管方面的失职。

作为负责建筑质量监管的政府部门，住建局在此次事件中负有不可推卸的责任。这种不负责任的态度，让业主们对其监管能力和公信力也产生了严重质疑。

业主们强烈要求相关监管单位能够深入调查此次事件，以公开、透明的方式处理此次事件，及时向业主们通报调查进展和处理结果。依法依规追究相关责任方的责任，并督促其尽快给出合理且令业主满意的解决方案。

希望济宁住建局等相关监管部门能重视业主们的诉求，能够以此次事件为契机，深刻反省自身问题，切实履行好建筑质量监管的职责，为保障人民群众的生命财产安全和社会稳定做出积极贡献。

面对房屋质量问题，业主可以联系以下部门进行投诉和维权：

1. 住建局：负责建筑工程质量监督管理，受理房屋质量投诉。

2. 消费者协会：代表消费者权益，提供消费纠纷调解服务。

3. 市场监管局：负责市场秩序和合同执行情况的监督，可介入处理消费者权益问题。

4. 法院：如果通过协商无法解决问题，可以通过法律途径向法院提起诉讼。

维权指南：

1. 证据：拍照录像，收集购房合同、房屋质量保证书、维修记录、通讯记录等相关文件。

2. 法律咨询：找律师了解维权途径。

3. 投诉举报：向住建局、消费者保护部门投诉。

4. 协商解决：与开发商谈判，要求书面协议。

5. 法律诉讼：若协商失败，提起民事诉讼。

6. 公开曝光：通过媒体曝光问题，引起关注。

7. 联合行动：与其他业主集体维权。

8. 持续跟进：跟进案件进展，调整维权策略。

听雨

黑心   奸商

草桥口河南岸

 

央企干这事，听说很多业主都反馈同样的情况

 

 

大魔王

 

一个拖，能帮开发商解决99%以上的房屋质量问题。

 

 

我不是雨神

 

钞能力，欧欧

 

 

赛亚人造人

 

真是黑心！