今早9点30分,国家统计局发布了2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2024年5月份济宁新建商品住宅销售价格环比下降1个百分点。 从统计数据中发现:山东区域内四个监控城市:济南降0.6%、青岛降0.7%,烟台降0.7%,济宁降1%;济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月份连续42个月上涨,2020年2月份零增长,随后一直上涨。2021年10月份起,涨跌起伏。 新建商品住宅90-144㎡中大户型价格降幅最小 在5月份新建商品住宅分类价格指数方面:济宁90平米及以下户型价格较上月环比降1.4%,90平米-144平米户型价格较上月环比降0.8%,144平米以上户型价格较上月环比降1.1%。 2024年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数 据数据显示,济宁二手房价格环比降1.2%,同比降7.9%,双数据均较4月份降幅扩大。 济宁5月大户型二手房受欢迎程度最高 5月份二手住宅销售价格分类指数方面:济宁90平米及以下户型价格较上月环比降1.2%,90平米-144平米户型价格较上月降1.3%,144平米以上户型价格较上月环比降0.9%。 附注: 1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。
2.调查方法:新建商品住宅销售价格调查为全面调查,基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合,基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。 3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。 4.如当月无成交,则视为价格总体水平无变动。 2024年5月份各线城市商品住宅销售价格继续调整——国家统计局城市司统计师王中华解读2024年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 2024年5月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。 一、各线城市商品住宅销售价格环比下降 5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%,上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅均比上月扩大0.2个百分点。 5月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。 二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅略有扩大 5月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%,降幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降1.8%、8.3%和7.4%,上海上涨4.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.9%,降幅比上月分别扩大0.8个和0.7个百分点。 5月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降9.3%,降幅比上月扩大0.8个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.5%和7.3%,降幅均比上月扩大0.7个百分点。 注释: 70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。 来源:国家统计局
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