任兴是具备唯一50万至1000万豪宅优秀学区

岁月沉淀

 

一个优秀学区必须高中低档房产都有缺一不可，高档保圈层和品质、中低端保社会责任和学位规模，优秀的生源结构一定是权贵阶层子女占比比较高因为人家资源多教育投入大基因相对更好！但是再优秀的生源结构不可能全部是权贵阶层全覆盖，同样自律自强奋进穷人早当家的孩子更能体会生活疾苦，这个群体教育出来的孩子也同样自律自强奋进，这个群体视教育圈层高于一切，居住有个窝就行！
任兴学区50到1000万房产分布如下:
下下限:草庙回迁，入学半径最大、品质较差，居住人口结构一般，以75-80平米为例价格门槛50万左右！
下中限:薛口回迁，有电梯停车位也比较充足但是房龄12年左右房龄较大，居住人口结构一般，以80-100平米为例价格门槛60-70万！

下上限:张马杨回迁，有电梯停车位充足房龄较新，居住人口结构一般，90-110平米为例价格门槛70-90万！

中下限:华硕天韵、中德公园城、德建雅居、育德佳园等，大高层容积率高，居住人口以刚需为主，第一批业主已经在寻求居住改善，以90-120平米为例价格门槛在70-100万左右！

中中限:瑞马名门、睿湖一号、汇翠园等，居住人口以有点家底的家庭为主，居住品质可以但是大高层占比较高人口密度较大，居住人口也正在寻求居住改善！以100-130平米为例价格门槛在80-120万左右！

中上限:龙运城、任兴家园等，龙运城是唯一在售的刚需群体为主，靠近高架居住品质一般但是人车分流、绿化户型下限较高只是面积不大以100-130为例价格门槛在80-120万左右！任兴家园单位宿舍大户型为主价格150万左右！

上下限:瑞马锦城、瑞马意墅小高层、汇翠园B区、睿湖印象小高层等，居住品质较好、居住人口结构也挺好，刚需但是侧重居住改善，以120-150平米为例价格门槛在110-170万左右！

上中限:中垠铂悦府、瑞马华章、瑞马意墅洋房、睿湖印象洋房、江东华府洋房居住品质和人口结构都很好，绿化颜值物业都过关，以120-200平米为例价格门槛在110万-230万左右！

上上限:瑞马意墅联排别墅、江东华府叠拼以及预留3000亩居住用地发展空间！
附任兴学区储备预留居住用地发展空间，预留的蓝色空间以低密度居住用地为主，入学半径小于目前任兴学区的入学半径！
不足之处请指正！

 

 

isms_OItXe8tj

 

阿光？

 

 

基洛夫

张程勋，又换号了？

一别再不相见

 

又恢复了，加油洸河路

 

 

岁月沉淀

 

奋斗的野狼 发表于 2025-4-7 08:44
还有极极限

吉吉国王吧？还极极限？创造词汇也不能瞎几把创！

 

 

太白酒楼

 

二年级34个班，一年级30个班，人家孩子都来上学了，这边还没接到孩子，爱挤加油凑热闹的可选济北

 

 

岁月沉淀

 

上上限:瑞马意墅联排别墅、江东华府叠拼以及预留3000亩居住用地发展空间，以300-500平米为例价格门槛在400-1000万左右

 

 

奋斗的野狼

 

还有极限

 

 

奋斗的野狼

 

还有极极限

 

 

岁月沉淀

 

太白酒楼 发表于 2025-4-7 08:44
二年级34个班，一年级30个班，人家孩子都来上学了，这边还没接到孩子，爱挤加油凑热闹的可选济北  ...

一年级28个班，今年25年新一年级也就20个班，明年26年估计15-18个班，27年15个班左右

 

 

岁月沉淀

 

太白酒楼 发表于 2025-4-7 08:44
二年级34个班，一年级30个班，人家孩子都来上学了，这边还没接到孩子，爱挤加油凑热闹的可选济北  ...

就这人口生育率即使学位流通性再高、洋房供给再多也不会有那么多班级了！

 

 

岁月沉淀

 

太白酒楼 发表于 2025-4-7 08:44
二年级34个班，一年级30个班，人家孩子都来上学了，这边还没接到孩子，爱挤加油凑热闹的可选济北  ...

27年以后上学的孩子就是21年以后出生的孩子了，济宁21年以后生育人口稳定在6-7万人，所以27年以后任兴小学年级规模稳定在10-15个班！

 

 

慢慢回忆

 

以上人车分流小区仅限瑞马系，不知道瑞马华章还能做成真正的非机动车下地库不？难说了

 

 

老丝儿~

优质，圈层，品质，吧啦吧啦

阳光大地

 

是不是在这样地方居住，业主脸上很有面子啊

 

 

岁月沉淀

 

慢慢回忆 发表于 2025-4-7 12:33
以上人车分流小区仅限瑞马系，不知道瑞马华章还能做成真正的非机动车下地库不？难说了 ...

达到相对的人车分流就行了，我说的便利其实是相对便利，停车其实是一个方面，还有个隐性便利我没说就是交通通勤，任兴学区内距离高架路下道口和上道口全部5分钟以内！

 

 

岁月沉淀

 

无论是生活便利还是圈层更优都是相对的，因为人口和资源是流动的，居住的产品也是经常更新换代！人类对于美好的生活向往会随着居住产品更新而无止境的！

另外任兴的储备学区空间也包括瑞马意墅东的那400亩原医疗用地，这400亩原医疗用地改为居住用地了，济北新的医疗用地改为共青团路、张拾路、古槐路、北城镇开发边界！

一、公示内容
1.规划范围
东至共青团路，南至张拾路，西至古槐北路，北至规划城镇开发边界，总用地面积约67.65公顷。

2.规划目标
打造高水平的区域特色医疗、康养服务中心。

3.主导功能
主导功能为医疗康养、绿地休闲。

4.发展规模
规划城乡建设用地面积约61.63公顷。

5.土地使用规划
规划布局医院用地（080601）面积15.07公顷

 

 

大漠孤城

哎乖，俺的房子没上榜，属于无极限呗。

岁月沉淀

 

大漠孤城 发表于 2025-4-7 15:46
哎乖，俺的房子没上榜，属于无极限呗。

我用了个“等”，可以对照列入，而且价格也不准！

 

 

岁月沉淀

 

任兴学区内我只有育贤小区和警韵之家河北、薛口家园南区未列入，育贤小区和华硕天韵一档，警韵之家河北与任兴家园一档，薛口家园南区和华硕天韵一档，您说我这样分档合理呗？