瑞马名门，七千多！这价格亏的裤衩子都没了！

朱迪

这价格亏的裤衩子都没了！还要啥裤衩子！？

我爱房托

说一千到一万，三线城市，房价超过六千都是泡沫。啥学区不学区，家长整天抱着个手机看，你让孩子学习？
考上一流大学，天赋异禀很重要。
大部分人就是二本三本的料，十年内，文凭有何用？

老丝儿~

我来替洸河路大哥回答一下，

首先二手房市场是个信息不透明的市场，在利益驱使下和营销能力的洗脑下买方、卖方和营销第三方是实力不对等的，你不知道真实的价格是怎么样，这个与新楼盘是不一样的，新楼盘一切都是透明的包括但不限于卖了多少和成交价、房屋情况等都可以查，但这些信息在二手房市场一点也找不到！

其次最多3年极大概率2年，整个市区除了任兴片区学校（任兴小学实验初中、任祥校区实验初中、建设路西任兴路北小学初中如果建成并招生的话）其他没有学区房概念！因为早就没有单纯的学区房了，真正的学区房要包含在真正的优秀学区内，真正的优秀学区高中低档商品房、预留居住用地发展空间＞2000亩、预留居住用地发展空间入学半径不变大，高档保品质、保圈层，中低档保门槛保社会责任和学位规模，这三个因素缺一不可！以这个来判断市区除了任兴片区的小学初中其他地区全没有学区房概念！

再次2025-2027年城区小学会开始大萎缩裁撤并，小学数量会大幅度减少入学半径会大幅度延长，富余的小学校舍用作公立幼儿园、老年大学、应急物质储备基地、社区办公用房等，老城区那些曾经受关注的小学会因为人口流出远大于人口流入导致不得不接受积分入学子女，除非接受是小众小学比如新一年级5个班（56人/班）！

再再次房产、小学初中会严重分化，教育资源服务于人口流动好的会越来越好差的也会越来越差，教育圈层和居住圈层等级固化越来越重，但是小学初中的集团化规模也越来越大不耽误属地政府创建优质均衡教育区县，尾部小学初中被并入到集团一块统计，尾部小学初中被抹平了！

岁月沉淀

 

老丝儿~ 发表于 2025-4-29 14:34
我来替洸河路大哥回答一下，

首先二手房市场是个信息不透明的市场，在利益驱使下和营销能力的洗脑下买方、 ...

瑞马名门、华硕天韵、睿湖一号、中的公园城、德建雅居都是中低档保学位规模和社会责任的定位，这些与江东华府叠拼洋房小高层、瑞马意墅、瑞马锦城、睿湖印象、铂悦府、瑞马华章是各有各的责任，后者保品质和圈层，铂悦府和瑞马华章就有很多是华硕天韵、瑞马名门的业主寻求就地居住改善的！
同样的学区、同样的交通通勤更好的居住品质更好的物业更好的圈层也只有在任兴学区能满足！

楼主不该盯着这些中档房产炒作，去那些低档房产拉出来炒作下，比如草庙回迁入学半径最大品质最差还没电梯我估计6000左右就能拿下！

 

 

中年美少女

真的假的？

阳光大地

 

要是开盘价买的那也不赔

 

 

济宁大仙

洸河路宣传的济北优质楼盘

王洪强

大套？可以的

爱我一万年224

 

洸河路骂死你

 

 

冬夏不分

 

这边当年最高到多少？

 

 

仁義禮智信

可怕

赛亚人造人

 

当年新房购置价格是9000-1万？

 

 

wm666

 

冬夏不分 发表于 2025-4-29 04:43
这边当年最高到多少？

1.4

 

 

肖志敏

wm666 发表于 2025-4-29 12:29
1.4

那。。50%了啊，我艹

隔壁老王头

 

wm666 发表于 2025-4-29 12:29
1.4

1.7

 

 

隔壁老王头

 

肖志敏 发表于 2025-4-29 12:31
那。。50%了啊，我艹

2021年最高成交1.69万144平244万

 

 

也许帕尼尼

隔壁老王头 发表于 2025-4-29 13:00
2021年最高成交1.69万144平244万

我日！

贵在品质

济宁的哪个小区涨价了？

牙牙

 

覆巢之下

 

 

笑笑粑粑

 

17年一万多抢不到房

 

 

孟起

笑笑粑粑 发表于 2025-4-29 14:47
17年一万多抢不到房

时光近迁，改变的太快了

声远第一帅

 

老丝儿~ 发表于 2025-4-29 14:34
我来替洸河路大哥回答一下，

首先二手房市场是个信息不透明的市场，在利益驱使下和营销能力的洗脑下买方、 ...

打这些字不烦吗