个人认为开发宋路口，能带动豪德市场的发展！

蛰伏..SEO · 发表于 2013-7-24 16:47:23

宋路口，包括宋南和宋北两个村庄。
宋南经济好些，因为多年卖地。
宋北最大的资源就是土地比较多。
开发后，房地产行业肯定飞速发展，因为这片地区的四周全是房地产开发了。
而这个地方环境之优美，肯定不愁销量。
开发后，又能节约大片土地，同时能打通太白路和105国道相连，和洸河路间接连起来。
这地方又是下飞机来济宁必经之地，是济宁的门户，门户建设也是很重要。
交通的发展，房地产行业开发，能盘活整个济宁最西面的经济。
这两个村都离豪德非常近，有其地缘优势，盘活豪德市场指日可待。
如果开发，至少建材市场能够完全盘活。
以后的个人消费也能带活豪德。

最近去过豪德，发展缓慢，非常冷清。
所以想向有关部门提供点意见。
附上几张豪德市场发展缓慢的图片，同时我又观察到，还在不停的建设。
个人认为，先搞市场，市场起来后再搞建设。
这是豪德市场里面，外面商家也不是很多：

这是还再不停建设中的市场：

六扇门 · 发表于 2013-7-27 11:34:46

安居镇的想安居发表于 2013-7-26 08:16
那住宅区连1万人都住不下还指望他来客流
你也别盼了那地方价格高层7000以上花园洋房价格8500 ...

你错了，毅德首誉项目规划共有41栋高层和25栋洋房，规划住户7500多户算一户3人如果注满也有2万余人。
谁知道他会卖这么贵啊，如果5000以下买一套搁着升值也不错。。
另外胡营社区哪有17万人啊，是17个村子安置一个村算1000余人也不过2万余人，加上东边的保障房5000余人。（济宁市市中区住房和城乡建设局拟在济宁市居农路南，居诗路北，安定路东，安康路西建设运河怡居佳苑保障性住房项目。该项目规划总用地面积6.98公顷，总建筑面积103280平方米，其中住宅主体建筑面积95820平方米（廉租房建筑面积6480平方米，130套；公租房建筑面积20070平方米，336套；经济适用房建筑面积69270平方米，1156套）；架空层建筑面积3900平方米，公建面积3560平方米。规划总户数为1622套，居住人口5190人。容积率1.7，总建筑密度17.30%，绿化率39.20%。停车位221个，地面停车位117个。项目所处位置地势平坦，周围环境良好，交通便利，供电、供水、通讯等市政基础设施完善。）好像保障房要建二期{:4_94:}。。对了，再算上胡营社区三期的商品房也没有17万人吧。。{:4_82:}不知道我说的对不对？不带生气骂人的。。

安居镇的想安居 · 发表于 2013-7-26 10:51:16

蛰伏..SEO 发表于 2013-7-26 10:28
两层楼房属于正常现象，你找个全是一层的村庄来？
你知道我们这里土地资源有多少？就是囤地，将来也必然 ...

你们那里升值是必须的傻子也能看出来你完全可以百分之一百的放心拆迁肯定发大财
但是这个拆就有先后了北京二环以内的平房  25万一平米拆迁补偿金
但是政府不让拆啊很多人一辈子都住在平房里等拆迁而老去
所以啊我劝你们  有的时候得学会取舍比如红星路西延那块地方
你们不要硬抗了早点打通  对你们有好处
那一公里地方  只要你们村放地市里半年时间花个几百万就能打通
你们开会讨论的时候  给拆迁的人重新分宅基地分钱早点解决绝对对你们村利大于弊

苏唯落 · 发表于 2013-7-24 20:15:37

蛰伏..SEO 发表于 2013-7-24 18:00
我是从大济宁的眼光去看的。
既然离你这么近，为什么豪德发展缓慢呢？！
4.5里根本不算距离，关键是我 ...

哥们你说的这话倒是不假，，豪德这边的确没有什么发展，，不过也不是说有济宁这个大市场就一定能发展起来，，这与政府的主导有很大的关系，，像解放路，金宇卖同样的东西的这么多，还都不愿意搬出来，我建议是该政府主导一下了，，毕竟专业化的大市场模式也是城市发展的模式，，我也是耳闻，我家也不是豪德那边的，，至于你说的你们那边的房地产开发能带动豪德？？这个倒不见得，，这点地方不足以繁荣富强这么大的市场，，需要的是城市管理者的主导还有消费者的观念的改变，，还有就是很赞成你的理论，，但有一点，，理论的空谈和实际的情况有时是不一样的，，看来的毕竟不是实际体验的，，我们都是旁观者，所以都是个人观点而已，，没有什么必要太过计较，，失敬失敬。。

六扇门 · 发表于 2013-7-24 17:11:05

这事得问任城区

苏唯落 · 发表于 2013-7-24 17:13:38

你问问任城还有空落落那里不，，说句实话，，即使能带动豪德的也是西五里营，，宋家路口那边也基本无人问津、

蛰伏..SEO · 发表于 2013-7-24 17:24:11

苏唯落发表于 2013-7-24 17:13
你问问任城还有空落落那里不，，说句实话，，即使能带动豪德的也是西五里营，，宋家路口那边也基本无人问津 ...

西五里营不行，离市中区太远

苏唯落 · 发表于 2013-7-24 17:52:40

蛰伏..SEO 发表于 2013-7-24 17:24
西五里营不行，离市中区太远

豪德占的哪里的地你不会不知道吧，，宋北在哪你也不会不知道吧。。宋北离豪德起码得五里路。。现在宋南宋北归南张，，西五里营归安居街道，济宁经开区。。两个根本不搭的地方，，我建议是宋北依靠金城那边盖点房子是正办，，你说的什么带动豪德根本不一回事。。。

故乡的小桥 · 发表于 2013-7-24 17:59:54

是啊，还是弄点房子吧，呵呵

蛰伏..SEO · 发表于 2013-7-24 18:00:33

苏唯落发表于 2013-7-24 17:52
豪德占的哪里的地你不会不知道吧，，宋北在哪你也不会不知道吧。。宋北离豪德起码得五里路。。现在宋南宋 ...

我是从大济宁的眼光去看的。
既然离你这么近，为什么豪德发展缓慢呢？！
4.5里根本不算距离，关键是我们有市场，市场才是推动经济发展的动力！
我们还背靠着济宁这个大市场！背靠西郊，鲁抗，电厂，这些市场你也要考虑进去！
同时我们这房地产开发的程度，是你那边无法比拟的！

安居镇的想安居 · 发表于 2013-7-24 18:15:03

宋家路口的问题在于近几年盖新二层房铺天盖地，谁也开发不死啊！宋南南面的十里外滩征地之前房子还没大规模的翻盖！宋家村一听说盖的多分的多，好家伙一股脑的都盖满了！没人开发的起了，只能吃房租了！有亲戚在那里！

吟游江湖 · 发表于 2013-7-24 19:06:52

别慌慌，慢慢来，是豪德提前了三年而建。

未知的未涞 · 发表于 2013-7-24 20:18:50

安居镇的想安居发表于 2013-7-24 18:15
宋家路口的问题在于近几年盖新二层房铺天盖地，谁也开发不死啊！宋南南面的十里外滩征地之前房子还没大规模 ...

宋路口那里不好制了，，毕竟家家都盖这么多房子，，人家拆不起，再说了人家盖的房子也不好卖也，，那地方交通不方便，也没啥吸引人的地方，，还不如八里庙来。。

蛰伏..SEO · 发表于 2013-7-24 21:28:58

安居镇的想安居发表于 2013-7-24 18:15
宋家路口的问题在于近几年盖新二层房铺天盖地，谁也开发不死啊！宋南南面的十里外滩征地之前房子还没大规模 ...

你这就不对了，我们这很少两层的！
大部分都是一层，你去李楼看看，还有实验中学那边的楼层，都5，6层！
这地方搞房地产绝对谁开发，谁赚钱！
要不赚钱，我们在建房地产多达7，8家，建好的就有运河新城，金塔花园！！
我们这十字路口，交通方便，可谓房产开发必争之地！

city-16 · 发表于 2013-7-24 21:30:32

直接说拆迁不就得了。。。

山水自然 · 发表于 2013-7-24 23:08:35

zdx321 发表于 2013-7-24 17:11
这事得问任城区

任城区表示对市中区的豪德不感冒。

山水自然 · 发表于 2013-7-24 23:12:58

苏唯落发表于 2013-7-24 20:15
哥们你说的这话倒是不假，，豪德这边的确没有什么发展，，不过也不是说有济宁这个大市场就一定能发展起来 ...

解放路是市中区的，搬到豪德相对容易一些，但金宇的就不太容易了。而且金宇现在继续升级改造扩建，是任城和市里重点支持的项目，搬到豪德给市中区增加税收，谁傻啊？

山水自然 · 发表于 2013-7-24 23:13:29

豪德那地儿怎么能是下飞机的必经之地呢？

rainliking · 发表于 2013-7-24 23:22:13

山水自然发表于 2013-7-24 23:13
豪德那地儿怎么能是下飞机的必经之地呢？

机场大巴必经之路。。。从105进洸河路

蛰伏..SEO · 发表于 2013-7-25 08:32:42

山水自然发表于 2013-7-24 23:13
豪德那地儿怎么能是下飞机的必经之地呢？

你去过飞机场吗？{:4_87:}

小哥祸乱苍生 · 发表于 2013-7-25 08:42:38

...............

小哥祸乱苍生 · 发表于 2013-7-25 08:43:03

蛰伏..SEO 发表于 2013-7-25 08:32
你去过飞机场吗？

天天上班见飞机场

[百姓心声] 个人认为开发宋路口，能带动豪德市场的发展！

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