马上交房了，有几点疑问，求大神指点！

科凡全屋定制 · 发表于 2014-11-4 13:31:04

同求解~

轻罗小扇 · 发表于 2014-11-4 13:43:28

1、房子预测和实测都会有一定的误差，这是建房子不可避免的，实测面积是就是房产证上的面积，这个一般没有什么问题。都是房管局下面的有资质的专业测绘公司测量的，你就是自己找人量，房产部门认可的也是这个公司。2、现在济宁这边都是小配套，像热力、天然气、有线电视这些费用都是没有含在里面的，都是另外收费。济宁约定俗成都是开发商代交，上房时业主再交给开发商。3、验房时一般也就是看看门、窗、水、电、地面、墙面什么的，至于一般细一些的我们不是专业人士也看不懂，而且有些问题不住也看不出来吧。但是一般房屋施工方对开发公司承诺都有质保期，在装修或者入住的过程中，发现问题，及时找物业公司沟通解决吧。

嘛咪嘛咪哄 · 发表于 2014-11-4 14:36:12

轻罗小扇发表于 2014-11-4 13:43
1、房子预测和实测都会有一定的误差，这是建房子不可避免的，实测面积是就是房产证上的面积，这个一般没有 ...

十分感谢！关于实测补交的问题，只要他出相关的报告，我就认可。其他的注意点，我已经开始从网上整理了

嘛咪嘛咪哄 · 发表于 2014-11-4 14:39:25

济宁人888 发表于 2014-11-4 14:26
我的房交完了，储藏室8，5平方，，只有4，1使用平方，，楼主別忘了带合尺量一下

谢谢。关于房间、客厅、厨房啊，他们都会出具相关的面积数据吗？

孔孔 · 发表于 2014-11-4 13:44:54

还算合理

有容奶大 · 发表于 2014-11-4 13:57:18

一定要看有没有房子的验收报告，没有的话就是不合格的房子

小小游客一枚 · 发表于 2014-11-4 14:09:30

{:4_208:}

各位老湿好 · 发表于 2014-11-4 14:11:35

说的对，弘义家园的房子没有验收就交房了，去年9月交的现在还不能办房产证，开发商是济宁市土地局，真是狗娘养的，就知道欺骗老百姓

各位老湿好 · 发表于 2014-11-4 14:13:10

国家的龟定是交房后3个月要办好房产证

济宁人888 · 发表于 2014-11-4 14:26:59

我的房交完了，储藏室8，5平方，，只有4，1使用平方，，楼主別忘了带合尺量一下

嘛咪嘛咪哄 · 发表于 2014-11-4 14:37:30

有容奶大发表于 2014-11-4 13:57
一定要看有没有房子的验收报告，没有的话就是不合格的房子

嗯，两书还有竣工备案表，相关的文件我肯定是得让他出具的

又一村 · 发表于 2014-11-4 14:40:55

除了测绘方面不确定外，其余都很合理

念人 · 发表于 2014-11-4 14:49:26

就这些防盗门没给你另算钱就是好的了
签字交钱领钥匙办电卡装修

KEN_LEWIS · 发表于 2014-11-4 14:51:34

一看就是南池的

念人 · 发表于 2014-11-4 14:55:00

签字前先看看有没有损坏的地方开关不灵的下水道堵的灯不亮的门窗关不严实的漏水的
这些小毛病交钥匙之前可以帮你解决交完钥匙人家就不管了

轻罗小扇 · 发表于 2014-11-4 15:13:17

嘛咪嘛咪哄发表于 2014-11-4 14:39
谢谢。关于房间、客厅、厨房啊，他们都会出具相关的面积数据吗？

一般都是你房子整套的面积，含套内客厅、厨房、阳台什么的。

陈陈 · 发表于 2014-11-4 15:21:09

学习了！

lily8126 · 发表于 2014-11-4 15:45:52

如果不着急住，千万也别装修。很多问题都是施工方的责任，但是上房一年后再发现，施工方就不管了，而物业也不管，相互推卸责任。

天山飞雪 · 发表于 2014-11-4 16:23:38

收获季节0 · 发表于 2014-11-4 17:04:38

公摊面积是开发商自己说了算的。测绘公司根据开发商的要求给测出实际面积，公摊面积，然后出来一个公摊系数。所以开发商可以自己确定最后的面积。

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