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[百姓心声] 爷爷把自己的房产过户给孙子要哪些手续费用?

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发表于 2016-8-22 11:12:19 |未经授权,严禁转载,违者必究... | |阅读模式
如题,房子是在城里的154平方的拆迁房,已经居住11年,名字是老爷子,想过户至孙子名下,孩子21岁,名下无房,不知要些什么手续和费用?知道告诉一下不胜感激!
发表于 2016-8-22 11:13:25 |
很简单  双方到场就欧了  
发表于 2016-8-22 11:13:44 |
孩子的奶奶还在不
发表于 2016-8-22 11:14:58 |
如果都在可以直接过户,否则须公正
 楼主| 发表于 2016-8-22 11:15:23 |
虎威 发表于 2016-8-22 11:14
如果都在可以直接过户,否则须公正

同意
 楼主| 发表于 2016-8-22 11:15:41 |
冰淇淋& 发表于 2016-8-22 11:13
很简单  双方到场就欧了

要交费用不?
发表于 2016-8-22 11:17:47 |

交易费  &契税是大头

发表于 2016-8-22 11:20:49 |
当然交费。房产交易中心办理,好几种税和费,得3万以上。
发表于 2016-8-22 11:23:27 |
可考虑按赠与方式过户。
 楼主| 发表于 2016-8-22 11:32:58 |
任城一草 发表于 2016-8-22 11:23
可考虑按赠与方式过户。

赠与方式。。。下午问问去
发表于 2016-8-22 11:34:55 |
虎威 发表于 2016-8-22 11:14
如果都在可以直接过户,否则须公正

还得要结婚证吧,没有的话得补
发表于 2016-8-22 11:36:11 |
我听说,赠予的房子,卖房子的时候交钱多。你打听清楚
发表于 2016-8-22 11:40:21 |
一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:
1、赠与过户:如果这套房产以後不需要再次买卖,那麼就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以後需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那麼你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书,然後进行公证,公证过後和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世後。
上面三种方式需要缴纳的费用如下:第一、三种:4万多点,第二种:3.1万左右。
发表于 2016-8-22 11:46:17 |
有声 发表于 2016-8-22 11:40
一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:
1、赠与过户:如果这套房产以後不需要再次买卖,那麼就选择 ...

没有营业税了,营改增了
发表于 2016-8-22 12:01:48 来自手机 |
百雀羚正品专卖 发表于 2016-8-22 11:36
我听说,赠予的房子,卖房子的时候交钱多。你打听清楚

近亲赠予的好像不受这个影响
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