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发表于 2017-5-9 11:29:28
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一二线城市全面收紧房贷政策 12家银行二套房停贷 2017-05-09 09:35:52 信息来源：上海证券报
继京沪之后,广州近日也收紧房贷政策,首套房贷利率全面提升至基准利率。至此,四大一线城市已全部上调房贷利率,提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。有业内人士认为,随着调控的层层深入,未来进入“四限”(限购、限贷、限价、限售)的城市还将持续扩容,主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已出现衰减迹象,尤其是房价虚高、严重透支的二、三、四、线城市,或面临调整风险。
部分二线城市也将收紧信贷政策作为新一轮调控组合拳的重要内容。据深圳中原地产统计,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调房贷利率,在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房贷利率上升,占比22.89%,目前二套房贷主流利率是基准上浮10%,并有12家银行已经停贷。
克而瑞房地产研究中心认为,房贷收缩,或将是楼市调整“拐点”到来的导火索。在去库存、去杠杆的情况下,实体经济增速企稳并有所回升,央行明显调降了货币投放力度,M2增速回落。国内资金整体趋紧。
同时,进入楼市调控“四限”的城市将持续扩容,部分城市调控政策将愈加严厉。从目前的成交数据来看,深圳、苏州等城市已经出现“有价无市”的迹象,楼市成交持续缩量。克而瑞房地产研究中心认为,主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已经出现衰减迹象。
易居中国执行总裁丁祖昱预计,随着调控进一步铺开和升级,部分房价上涨过快、严重透支未来预期的二、三、四线城市楼市将面临更大调整风险。
千千万、万万千不要迷信只涨不跌的市场永远存在，涨有9999个理由、跌也有一万个理由。
不要忘记股市07年6000点时还在看高10000点的心态高位踏入，10年过去了，一棵小树苗已经成为窜天大树，但股市还在3000点附近打转。
如果你说股市归股市、楼市归楼市不一样，那你看看美国的楼市次贷一样发生了、日本地产经济一样破灭了、当年海南三亚地产一样一阕不振了、国内一年多前的楼市一样阴跌四五年，烂尾、跑路、维权、亏本甩卖到处都在上演。
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