现阶段，房价还有没有上浮空间

江湖小生

市区内已经涨到均价八千多一平了，好几个好小区都九千一万的标价，应该到顶了吧，以济宁本地的工资收入，负担每平米一万的房价，还难点吧！

江湖小生

私奔 发表于 2017-5-11 08:47
哥 听你话的人 明年还是得租房……你已经很久没跟你中介的朋友聊天了 别说学区房 北湖了 济北的都多少钱 ...

楼上有个人说他朋友是中介，八九千的房子标价高而已，实际卖不出去，最后都能谈到六千多成交，这就相当于谈下来二三十万啊，真有这么大水分吗？我以后买房，看到标价100万的，是不是要直接砍价到70—80万 ？ 这样会挨揍吗

江湖小生

水景花苑 发表于 2017-5-11 09:24
就是，在怎么滴，市中区也要比区外贵不是，全国都是各个市中区房价要比周边贵

楼上有个人说他朋友是中介，八九千的房子标价高而已，实际卖不出去，最后都能谈到六千多成交，这就相当于谈下来二三十万啊，真有这么大水分吗？我以后买房，看到标价100万的，是不是要直接砍价到70—80万 ？ 这样会挨揍吗

提鸟笼逛打绳巷

公共马甲 发表于 2017-5-10 17:54
万元左右的房子有是有，如济宁的家庭收入，月万元收入的也就占个10%左右，大部分都在4,5千元左右吧，所以房 ...

8-9千的房子，一套将近小100万，首付35万，贷款65万，每月光还贷至少要5-6千，还贷额度已经达到90％济宁的家庭月收入了。
剩下10％有购买能力的，已经有几套房了

780347910

市区也就那几个小区，空间有限，学校为主的话，价格还能上浮

江湖小生

平凡奇迹 发表于 2017-5-10 16:17
说也你

五个不止，蓝天、领秀、都市豪庭、万达、红星8  9号、万佳、新世纪等等，还有各单位的自建房团购房好多都卖到八九千了，你是不是不住本地啊？现在市区内的楼盘都跟疯了似的

cjb0805

平凡奇迹 发表于 2017-5-10 16:09
哪个小区八千一平米?哪个小区九千一万?说不出来5个。
你说说看

建筑设计院那块一万一了

cjb0805

平凡奇迹 发表于 2017-5-10 16:25
有价无市！也就六千多能成交！八九千，一万这种价格，根本卖不出去！我有朋友专门做二手房中介的！

挂九千，卖六千？

cjb0805

平凡奇迹 发表于 2017-5-10 16:31
挂的怪高，根本无法成交！就举例，万达商品房，不是拆迁的，当年2014年140平米，130多万买的，现在2017年 ...

万达那位置好啊

fei521521

一高僧问我：“一棵枣树和一千斤枣，你选哪个？”我说：“我要一千斤枣。” 高僧摇头笑道：“施主肤浅了，枣你卖了就没了，枣树可以用一辈子！”我说：“一千斤枣卖了，可以买很多枣树苗。”高僧：“阿弥陀佛……贫僧不想和你们山东人说话！特别是济宁的，工资收入在70个大中城市中排在倒数第一，么钱没有，能的要命，光会抬杠！

cjb0805

平凡奇迹 发表于 2017-5-10 16:42
130多万买的，三年后，110万卖不出去。万达的位置，都这样。所以，买房需谨慎！不能头脑发热，光看叫价！ ...

看来，还是学区房靠谱

崔中石

江湖小生 发表于 2017-5-10 16:21
五个不止，蓝天、领秀、都市豪庭、万达、红星8  9号、万佳、新世纪等等，还有各单位的自建房团购房好多都 ...

除了红星九号，都是卖完了的楼盘，二手成交都加起来每个月还不如普通的一个楼盘的零头
一被平均就下来了

江湖小生

平凡奇迹 发表于 2017-5-10 16:25
有价无市！也就六千多能成交！八九千，一万这种价格，根本卖不出去！我有朋友专门做二手房中介的！

这倒是，成交价肯定会低一些，但也不至于卖八九千一平，最后能讲到六千一平吧？这。。。。。

江湖小生

能承受起的房价也就五六千，八九千真心就买不起了

cjb0805

平凡奇迹 发表于 2017-5-10 17:26
如果不加上送车庫，或者是送车位，你自己查清楚，有几个人愿意掏八九千一平米，买房子！有几个人能以八九 ...

2万，日了

小版主

平凡奇迹 发表于 2017-5-10 16:25
有价无市！也就六千多能成交！八九千，一万这种价格，根本卖不出去！我有朋友专门做二手房中介的！

对头