前4月临沂房价同比涨437元 均价4651元/平方！！

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记者从市统计局获悉，今年1-4月份，临沂临沂市房屋销售保持快速增长，开发投资继续保持回升增长趋势，新开工面积大幅增长，待售面积继续下降。临沂市民关注的商品房销售价格上涨较快，其中住宅均价每平方米4651元，同比提高437.7元。

　　90-140平户型开发多

　　统计数据显示，1-4月份临沂市有454家房地产开发企业562个项目，完成投资97.8亿元，同比增长1.3%，继续保持上月开始的回升增长趋势。

　　从房屋用途看，住宅类完成投资76.8亿元，同比增长3.2%，占全部投资的78.5%。其中，90平方米以下投资6.6亿元，同比下降39.2%；90-140平方米投资56.4亿元，同比增长15.4%；144平方米以上投资13.8亿元，同比下降5.8%。商业营业用房14.6亿元，同比下降15.1%，占全部投资的15%。

　　从构成看，建筑工程完成投资68亿元，同比下降8.8%，占全部投资的69.5%；安装工程13亿元，同比下降15.5%，占全部投资的13.3%；土地购置费13亿元，同比增长4.3倍，占全部投资的13.3%。

　　市民较关注的商品房销售价格上涨较快，数据显示，1-4月份，临沂市商品房单位面积销售均价每平方米4665元，每平方米较一季度、去年全年、去年同期分别提高76、363、390元。其中，住宅均价每平方米4651元，同比提高437.7元；商业营业用房均价每平方米6198.6元，同比下降1201.1元。

　　二手房价格也存在不同程度的上涨，来自58同城、安居客的临沂二手房大数据显示，临沂4月二手房均价每平方米4995元，环比上涨0.15%，同比上涨16.60%。其中，兰山区4月二手房均价每平方米5169元，环比上涨0.08%，同比上涨6.40%；北城新区4月二手房均价每平方米8463元，环比上涨10.62%，同比上涨53.84%。

　　期房销售增速远高于现房

　　商品房销售持续增长。统计数据显示，1-4月份，临沂市商品房销售面积274.7万平方米，增长26%，增速较一季度、去年全年分别提高3、10.2个百分点；商品房销售额128.2亿元，增长37.5%，增速较一季度、去年全年提高3.5、16个百分点。

　　从房屋用途结构看，住宅销售面积245.8万平方米，同比增长24.1%，占销售总面积的89.5%，其中，90平方米及以下21.3万平方米，同比增长34.5%；90-144平方米179.8万平方米，同比增长19.9%；144平方米以上44.7万平方米，同比增长38.3%。商业营业用房销售面积16.2万平方米，同比增长67.5%，占销售总面积的5.9%。

　　从房屋性质看，期房销售增速远远高于现房。临沂市商品房销售面积中期房销售面积236.2万平方米，同比增长32.4%，占全部销售面积的86.1%；现房销售面积38.1万平方米，同比下降3.3%，占全部销售面积的13.9%。现房销售增速下降主要是由于待售面积持续大幅减少的影响。

　　商品房库存继续下降

　　今年以来，临沂市商品房待售面积逐月平稳下降。截至4月末，临沂市待售面积为258.4万平方米，比上年末、一季度分别减少了19.8、3.4万平方米。分类型来看，住宅类待售面积120.7万平方米，比上年末、一季度分别减少了22.6、2.9万平方米；商业营业用房待售面积为85.1万平方米，比上年末减少了0.1万平方米。

　　同时，新开工面积大幅增长。1-4月份，临沂市房地产新开工面积353.2万平方米，同比增长83%，今年以来持续大幅增长。

吃饱撑的

临沂求量，供应量特别大，所以房价低

qqyouth

吃饱撑的 发表于 2017-5-28 21:21
临沂求量，供应量特别大，所以房价低

北城新区4月二手房均价每平方米8463元，环比上涨10.62%，同比上涨53.84%。
其实也不低了

吃饱撑的

qqyouth 发表于 2017-5-28 21:32
北城新区4月二手房均价每平方米8463元，环比上涨10.62%，同比上涨53.84%。
其实也不低了

人家新区起步早，已经成熟了，临沂最好的地方，当然价格越来越高，早就超过老城区了。

吃饱撑的

qqyouth 发表于 2017-5-28 21:32
北城新区4月二手房均价每平方米8463元，环比上涨10.62%，同比上涨53.84%。
其实也不低了

8000多确实太高了。