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[百姓心声] 买二手房子,有房产证,无土地证,是否给不动产证!?

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发表于 2017-6-16 15:23:11 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
1、买二手房子,有房产证,无土地证,是否给不动产证?     不动产证与(房产证、土地证有或无)的关系是什么?有什么影响
2、如果给不动产证,房子老旧拆迁时,无土地证和有土地证,处理方式是否一样?
3、如果不给给不动产证,房子老旧拆迁时,房子怎样处理?
发表于 2017-6-16 15:36:31 | 显示全部楼层
1、有大市房产证的房子一定是在有正规土地手续基础上才能办出来,所以有房产证不用担心土地手续的问题。
2、前几天陪朋友去交易中心办理卖房过户手续,过户时工作人员问了一句有没有土地证,朋友回答没有,工作人员没有问第二句就直接办理了过户手续。
3、银行办理贷款抵押手续只看房产证,不看有无土地证。
4、个人经验,仅供参考。
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发表于 2017-6-16 16:04:02 | 显示全部楼层
两有一无 发表于 2017-6-16 15:36
1、有大市房产证的房子一定是在有正规土地手续基础上才能办出来,所以有房产证不用担心土地手续的问题。
2 ...

大市房产证 是哪一种?啥样的
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发表于 2017-6-16 16:48:38 | 显示全部楼层
两档执政好 发表于 2017-6-16 16:04
大市房产证 是哪一种?啥样的

市房产局发的证,以前是。现在是不动产证,不清楚是哪里发放的。
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发表于 2017-6-16 16:53:32 | 显示全部楼层
土地证过时了,放心吧。
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发表于 2017-6-16 17:34:38 | 显示全部楼层
两有一无 发表于 2017-6-16 16:48
市房产局发的证,以前是。现在是不动产证,不清楚是哪里发放的。

哦,怎么看自己的房产证是不是市局发的呀?
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发表于 2017-6-16 17:35:42 来自手机 | 显示全部楼层
泡泡沫 发表于 2017-6-16 16:53
土地证过时了,放心吧。

我现在那个房子也没有土地证
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发表于 2017-6-17 01:08:09 | 显示全部楼层
1:看看房产证上的土地性质:划拨还是出让。出让的话没问题。2:如果是划拨,看看是不是房改房和保障房,如果是 并且补交完土地出让金,就没事。3:简单的说;只要能过户,就没事。 如果有问题 根本过不了户
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 楼主| 发表于 2017-6-18 08:19:37 | 显示全部楼层
安得广厦千万间 发表于 2017-6-17 01:08
1:看看房产证上的土地性质:划拨还是出让。出让的话没问题。2:如果是划拨,看看是不是房改房和保障房,如 ...

土地出让金能有多少?》
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发表于 2017-6-20 10:53:02 | 显示全部楼层
ngtorin 发表于 2017-6-18 08:19
土地出让金能有多少?》

用公式算 一般五千左右
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