不是危言耸听：现在买房难，以后卖房难

疯狂石头

可以说今年的调整和变化，让越来越多的人都感到不安，尤其是开发商和炒房，对于刚需而言首次感受幸福来临了，虽然在调整中还有一些反复情况出现，但随着五月份精准调整，价格上升的趋势已经得到了明显的遏制，根据数据显示来看，多个城市的价格可以说已经开始回落了，但调整依然在继续

也有购房者说了，数据还显示了房子是家庭财产重要的组成部分，是的，对这个问题，小编认为是正确的，但问题在于要弄清楚这个重要组成的部分是固定的部分，不是流通的部分，对于大多数人而言根本不可能出现把房子卖了这个情况，本来房子就只有一套，你把房子卖了，睡马路去吗？根本不可能的

对于目前购房者而言，无论是刚需也还，还是改善也摆应该看到这样一个事实就是，之前很多人看到炒房赚钱，诚然这个确实是这样，但是之前炒房是有人来接盘的，比如刚需，在比如说内部流通，也就是炒房人接炒房人，但现在呢？刚需已经没有能力接盘了，炒房去接炒房，可能吗？接来卖给谁，也许在一线城市可能还有刚需和炒房来进行一个转换，但问题在于随着城镇化的一个加速发展，对于购房者而言可以选择余地已经是大大增加，尤其是一线城市周边城市这部分数量可以说惊人的，我们在来看二线和三线以外城市，这些城市还有刚需吗？从真实的一个情况来看，小编预计有刚需的一个比例最多不会超过10%，那么好了我们在来看数量，数量和需求对比完全是不成正比的，也可以说10套房子甚至20套房子等着1个刚需来选择，在这个情况价格不降难道还升，怎么升？

今年调整和变化而言，有专家认为这次调整和变化就是为了不让价格再次出现上升，而价格变化会在今年第三季度得到一个明显改变，同时也可以说从2016年开始一个疯狂将在今年第三季度划上一个句话，也就是说从以后开始价格一个波动不会很大，基本可以说维持一个相对平稳运行状态，但这个平稳运行状态是一线城市和强一线城市，二线以外的城市在价格是呈现一个阶段式下滑，现在卖房还比较容易，但以后不是买房难的问题，而是卖房难的问题了

济北人

紫云山庄 发表于 2017-5-25 18:05
房子永远不会因为库存量大，就会便宜！就象衣服的库存量，在500亿到1000亿件。但是衣服的价格不会因为库 ...

房子能和衣服一样？衣服是快消费品，需要不断的换季更新。一个房子住几十上百年都没问题，一个衣服几百上千，普通人都能买的起，一个房子可不是所有人都能买的起的，房价过高，必然抑制有效需求。房子多了，肯定不好卖，比如说日本房价连跌了27年，就是因为之前房子盖的太多，人口出生率减少，导致大量房子空置，无人问津。

疯狂石头

仁者见仁,智者见智，一家之言，不足为奇！

疯狂石头

紫云山庄 发表于 2017-5-25 18:05
房子永远不会因为库存量大，就会便宜！就象衣服的库存量，在500亿到1000亿件。但是衣服的价格不会因为库 ...

大中城市会像海绵一样将四周居民吸收，房价坚挺；相反一些人口净流出城市房价疲软，不久之后会出现卖房难

疯狂石头

紫云山庄 发表于 2017-5-25 18:05
房子永远不会因为库存量大，就会便宜！就象衣服的库存量，在500亿到1000亿件。但是衣服的价格不会因为库 ...

房子的价值取决于三个要素：位置、位置、位置，这也是郎咸平教授说的

疯狂石头

王思聪 发表于 2017-5-25 18:12
好像很有道理的样子，哈哈哈

城市分化会加剧，穷者更穷，富者更富！

疯狂石头

王思聪 发表于 2017-5-25 18:12
好像很有道理的样子，哈哈哈

百家争鸣，不局一言

疯狂石头

紫云山庄 发表于 2017-5-25 18:15
济宁这个资源枯竭的城市，是没有前途的！去大都市圈买房子吧！

济宁可不是资源枯竭城市，济宁可是山东省西单核心，前景无量

吟游江湖

依然改变不了我的买房心，因为我不是投资投机。

疯狂石头

紫云山庄 发表于 2017-5-25 18:27
煤都挖空了。以后怎么办?济宁除了煤多，还有哪个方面有优势?眼看着，煤就快空了！

煤挖不空，正如石油抽不干一样，煤矿采煤周期是五十年至一百年，现在是盛煤期，正如时针刚过十点

疯狂石头

吟游江湖 发表于 2017-5-25 18:32
依然改变不了我的买房心，因为我不是投资投机。

刚需勿扰

疯狂石头

吟游江湖 发表于 2017-5-25 18:32
依然改变不了我的买房心，因为我不是投资投机。

只要不是大杠杆炒房，不必担心

403082869

疯狂石头 发表于 2017-5-25 18:36
只要不是大杠杆炒房，不必担心

炒房 二胎都会让你的说法延期 郭嘉也不允许大落除非稳定转型……其他支柱起来……但是我长远我支持你的观点··

疯狂石头

上面的几张照片来自青岛，环境还是沿海更好

疯狂石头

403082869 发表于 2017-5-25 18:38
炒房 二胎都会让你的说法延期 郭嘉也不允许大落除非稳定转型……其他支柱起来……但是我长远我支持你的观 ...

看问题角度不一样，结果会不同，只有百家争鸣，才能集思广益，破解房产难题

403082869

疯狂石头 发表于 2017-5-25 18:42
看问题角度不一样，结果会不同，只有百家争鸣，才能集思广益，破解房产难题

{:4_118:}真心讲房价这么高就是郭嘉坑爹……医疗 教育 民生 房产 四座大山……坑爹