套路啊都是套路，唉，可是也没有办法啊 干个房屋中介真来钱啊！

卫生巾姐姐

比如我的房子底价150万

中介以200万卖出去了

那么差价50万，我能得一半，25万

中介赚了25万加中介费

当中介真来钱

自由鸟

买家和卖家  一定要见面     细谈

自由鸟

怎么跳过中介买房
一、首先在网上或中介的门店看房，挑你满意想要买的房子
二、让朋友(二个朋友)约中介的人一起到房屋去实地看房，这时候会有二种情况。
1、如果房东还住在这房子里，这时只要让你朋友记住门牌号就可以了，你第二天直接找去和房东洽谈。
2、如果没在这个要卖的房子住，中介会约房东来开门，这时候你的朋友只要记住房东的长的模样就可以了。
3、看房后，往往中介会要求签一个看房书，此时要注意，签看房书没有问题，但千万不能签房屋买卖合同。
4、拿到房东电话，到银行开了银行托管帐号，确保你的资金安全，也确保房东卖完房能拿到钱。
5、到办理过户的所在地的建委门口找个的中介，一般只需要一千元就可以让这个中介做个网签(建委规定过户要先做个网签)，随后就可以资助办理房屋过户了。
6、省下的几万居间中介费拿出一万来给你的朋友或者请朋友去爆撮一次。
跳过中介买房的风险有哪些
1、卖方的产权真实状况的风险，买卖双方在达成初步意向后，就是买方务必到房地产管理部门查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况,这对后续交易能否顺利进行起着关键性作用，对没有产权证的小产权房、拆迁安置房等一定要慎重，防止买卖无效人财两空。
2、房屋的现状真实情况的风险，房屋的现状包括有无漏水、渗水等质量问题、周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况，同时要考察是否有私自搭建的违章部分。
3、签订买卖合同陷阱的风险，对于付款条件、违约、争议处理方式等重点条款，在合同中务必要约定清楚、明确，同时对要求对方履约等情形尽量以书面形式进行，以作为将来可能发生纠纷时的证据。
4、约定各种证照的过户事宜办理的风险，买卖双方应在合同中约定各种证照包括水、电、煤气、物管登记是户口迁移的过户时间，同时要在支付定金或房款时适当扣留一定比例的金额，待过户完后再行支付，还要注意是否可以办理银行按揭的问题。
跳过中介买房固然是能省掉一大笔费用，但一定要自己知道怎么跳过中介买房并且避免其中哪些风险的发生，如果一不小心上当受骗，损失掉的就会更严重了，值得提醒的是如果不是经济困难的，能通过中介还是比较可靠的。

济宁市区居民

济宁市区居民 发表于 2017-6-28 08:09
现在卖房子或者出租房子的房东很奇怪，非要把房源信息白白送给中介去赚钱。现在网络这么发达，58同城，赶集 ...

二手房产交易买卖双方直接去房管局大厅就行，按交易大厅的正常程序走就行，中介完全是多余的。而且很多中介其实啥也不懂，就在后面跟着，什么作用也起不到。

supernova

人家挣的就是个信息不对等的钱。

卫生巾姐姐

自由鸟 发表于 2017-6-27 14:51
买家和卖家  一定要见面     细谈

可否跳过中介自己谈。。

自由鸟

卫生巾姐姐 发表于 2017-6-27 14:51
可否跳过中介自己谈。。

可以     

fantasy

一般不这样卖，除非中介把你房子接过来了

幸福美美

幸福美美

幸福美美

幸福美美

花花草草

曝光一下中介名字

又一村

无本生意，忽悠大王

qqyouth

又一村 发表于 2017-6-28 07:03
无本生意，忽悠大王

对头

LRD

这么厉害的房子啊，能卖200万……

济宁市区居民

现在卖房子或者出租房子的房东很奇怪，非要把房源信息白白送给中介去赚钱。现在网络这么发达，58同城，赶集网这么多可以发布信息的网站，不去发，非要送给中介。中介两头吃，还有中介费稳赚不赔。