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发表于 2017-1-1 23:28:16
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咱用事实说话,别你听说,他听说的。
指挥中心当初青建承包的主楼,鸿顺承包的副楼,政府以地抵债。
开始让青建选,青建想要钱不想要地,然后让鸿顺选的,所以鸿顺挑了几块最好的。当时北湖一片菜地,都是用社会资本建起来的。后来,鸿顺用抵账的地盖的鸿顺观邸,一期建筑总面积296372㎡,已售11.5808亿 预计可售11.8263亿,高层造价1100元/㎡,预期利润8.5562亿。鸿顺观邸二期总面积126921平米,已售4.4170亿, 预计可售5.37亿。 高层造价1100元/㎡,利润3.9738亿。鸿顺观邸项目预期共获利12.53亿,目前已获利11.3233亿。现在鸿顺在北湖还有片地,利润预期也是十个亿的级别。
就你们那思想,也难怪人家临沂、徐州发展的这么快,社会光指望政府来投资,哪辈子能发展起来!借助社会力量来建设才是正道。
这还只是算了一个项目,要不再来给你们算一个?新城发展大楼,冠鲁集团建的吧。冠鲁明德花园 一期面积151525平米,预期利润4.733亿,二期234130平米,预期利润8.2788亿,合集预期利润13亿左右,冠鲁集团手里还有2块地,明德华府已经盖了。最终销售利润也是十亿级的。知道北湖的钱怎么来的了吧?济北的,别整天嚷嚷着北湖花的你们的钱,北湖花的是自己的钱。自己招商来的钱。
补充内容 (2017-1-1 23:33):
2、3亿放北湖只够建个中小学而已
补充内容 (2017-1-2 09:24):
这只是粗略计算,实际操纵肯定比这复杂!利润未计入地价,因为地是抵账的
补充内容 (2017-1-2 11:36):
数据来源:房产交易中心网站
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