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[济宁资讯] 给济北的算个明白帐,让你们知道北湖的楼怎么盖的。

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发表于 2017-1-1 23:28:16 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
咱用事实说话,别你听说,他听说的。
指挥中心当初青建承包的主楼,鸿顺承包的副楼,政府以地抵债。
开始让青建选,青建想要钱不想要地,然后让鸿顺选的,所以鸿顺挑了几块最好的。当时北湖一片菜地,都是用社会资本建起来的。后来,鸿顺用抵账的地盖的鸿顺观邸,一期建筑总面积296372㎡,已售11.5808亿 预计可售11.8263亿,高层造价1100元/㎡,预期利润8.5562亿。鸿顺观邸二期总面积126921平米,已售4.4170亿, 预计可售5.37亿。  高层造价1100元/㎡,利润3.9738亿。鸿顺观邸项目预期共获利12.53亿,目前已获利11.3233亿。现在鸿顺在北湖还有片地,利润预期也是十个亿的级别。
就你们那思想,也难怪人家临沂、徐州发展的这么快,社会光指望政府来投资,哪辈子能发展起来!借助社会力量来建设才是正道。
这还只是算了一个项目,要不再来给你们算一个?新城发展大楼,冠鲁集团建的吧。冠鲁明德花园 一期面积151525平米,预期利润4.733亿,二期234130平米,预期利润8.2788亿,合集预期利润13亿左右,冠鲁集团手里还有2块地,明德华府已经盖了。最终销售利润也是十亿级的。知道北湖的钱怎么来的了吧?济北的,别整天嚷嚷着北湖花的你们的钱,北湖花的是自己的钱。自己招商来的钱。


补充内容 (2017-1-1 23:33):
2、3亿放北湖只够建个中小学而已

补充内容 (2017-1-2 09:24):
这只是粗略计算,实际操纵肯定比这复杂!利润未计入地价,因为地是抵账的

补充内容 (2017-1-2 11:36):
数据来源:房产交易中心
发表于 2017-1-5 17:41:06 | 显示全部楼层
http://bbs.syuan.net/forum.php?m ... &extra=page%3D2    你看完再说,别打脸。声明我不是说北湖或济北好或差,只对这件事情。
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发表于 2017-1-5 08:20:07 来自手机 | 显示全部楼层
zhangyichang 发表于 2017-1-4 20:59
北湖前期尤其是全运会前是集全市之力建设起来的这是不争的事实,城投或京投都是大市的融资和合作公司财政托 ...

你说的是事实,北湖是举全市之力建设。从无到有,光场馆什么的投的钱不计其数。北湖虽然不错,住那边上下班方便的不多。任城新区投的钱有限,目前来看,效果还不错。毕竟能融入城区成熟的商业配套金宇商圈。离工业区距离也不算远,更是老城区的自然扩展
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发表于 2017-1-4 21:23:07 来自手机 | 显示全部楼层
咋就没人吐槽,成本1-2千的房子,北湖卖五六千,城边卖七八千,上万,这不就是明显的暴利,物价局怎么通过的价格。
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发表于 2017-1-4 10:23:08 | 显示全部楼层
奶奶的,从人家任城区的地盘上划出去一片区域,想怎么卖怎么卖,还大言不惭。哎,不孝子
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发表于 2017-1-2 21:17:49 来自手机 | 显示全部楼层
谁是谁的马甲,暴露了
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发表于 2017-1-2 21:01:12 | 显示全部楼层
北湖小书生 发表于 2017-1-2 20:34
别歪曲主题,主题是告诉济北的政府楼怎么盖起来的,企业不是憨熊,赔本的买卖不干,不用你操心!

怎么盖起来的?最早的月亮湾拆迁谁出的钱你告诉我,别说市里没出钱,就指望你卖地,再卖卖北湖屁都剩不下,没有可持续发展你还怪光荣的,你还落落恒大,当初坑恒大多狠?重要的问题你来回答一下,北湖的道道知道的不比你少,别从这里讲数据,在网上不愿意给你争
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发表于 2017-1-2 10:00:09 来自手机 | 显示全部楼层
数学太好漏洞百出
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发表于 2017-1-2 09:42:39 | 显示全部楼层
鸿顺工资都发不出来
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发表于 2017-1-2 07:33:01 来自手机 | 显示全部楼层
归根到底都是市民的钱。准确的说是买房人的钱。
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发表于 2017-1-2 07:13:00 | 显示全部楼层
利润得少一半,因为他得缴税
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发表于 2017-1-1 23:35:11 | 显示全部楼层
路过
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发表于 2017-1-1 23:40:19 来自手机 | 显示全部楼层
厉害了word哥,你们northlakers个个都会算账啊,要不再请网速太慢也来算算,算出了几百亿的土地出让金,花都花不完,哈哈,太好笑了。
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 楼主| 发表于 2017-1-1 23:47:18 | 显示全部楼层
济北人 发表于 2017-1-1 23:40
厉害了word哥,你们northlakers个个都会算账啊,要不再请网速太慢也来算算,算出了几百亿的土地出让金,花 ...

别嘴硬,拿数据摆事实!专门算给你看的,济北的光红眼狼只会动嘴皮子吗?
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发表于 2017-1-1 23:55:50 | 显示全部楼层
北湖小书生 发表于 2017-1-1 23:47
别嘴硬,拿数据摆事实!专门算给你看的,济北的光红眼狼只会动嘴皮子吗?

好啦,word哥,没功夫和你落落这么多了,你有那么多数据,那你就接着算,你算的越多破绽也就越多。还是早点歇着吧,小书生。
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 楼主| 发表于 2017-1-1 23:59:24 | 显示全部楼层
济北人 发表于 2017-1-1 23:55
好啦,word哥,没功夫和你落落这么多了,你有那么多数据,那你就接着算,你算的越多破绽也就越多。还是早 ...

有空去百家汤泉泡个澡,咱俩好好论论
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发表于 2017-1-2 06:22:42 | 显示全部楼层
济宁如是餐桌上的一盘肘子?
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发表于 2017-1-2 06:55:29 | 显示全部楼层
不管城北城南,都是靠土地出让体现形势大好,泡沫爆发越大,破灭的时候带来的损害越大。
神马都是浮云
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发表于 2017-1-2 07:48:34 | 显示全部楼层
RCR001 发表于 2017-1-2 06:22
济宁如是餐桌上的一盘肘子?

有道理
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发表于 2017-1-2 08:17:55 来自手机 | 显示全部楼层
辗转腾挪
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发表于 2017-1-2 08:28:17 来自手机 | 显示全部楼层
欢迎宁建、鸿顺内部人士来说说。
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发表于 2017-1-2 08:39:47 | 显示全部楼层
不得不说眼前突然一亮O(∩_∩)O~
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发表于 2017-1-2 08:51:49 | 显示全部楼层
鸿顺一期获利11.3233?哈哈哈哈,论坛这几个北湖的伙计,是真正的大数据派,别人讲什么实事都只会用数据说话,一根筋,还是那句话,没有市里给钱怎么能发展起来,还卖地,你们还有多少地,卖了连税收都没有,别忘了,几年前北湖还只是一个任城的一个镇
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发表于 2017-1-2 09:33:30 | 显示全部楼层
鸿顺搁在北湖了
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发表于 2017-1-2 10:37:14 来自手机 | 显示全部楼层
鸿顺银行利息一天一套北湖房子
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发表于 2017-1-2 10:40:50 | 显示全部楼层

宁建最狠这次
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