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发表于 2018-3-29 14:47:27
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近日，记者从城区多个街道了解到，从本月19日开始申报公共租赁住房至今，低价格的房租、困难家庭租房补助等优质条件，让当前公共租赁住房需求家庭申请热情高涨。
据介绍，公共租赁住房开始申请后，市民陆续将房产交易中心、街道、社区等相关部门盖章的证明、表格交还至辖区内申请处。下一步，社区、街道工作人员将进行初步审核，对符合条件的住房家庭上报至各区房管部门进行二次审核。
80后成申报主力，创业公司亦得实惠
“除了准入条件的放宽，今年公共租赁住房申请热情高涨，原因有多方面。年轻人的申请量明显增加了。这些人群中，部分人群是一些小型创业公司推荐来参与的，相当于给员工的福利住房，这样可以省下公司、员工不少开支。”城区某社区工作人员表示，今年申请的人员主要是80后，70后是少数，也有部分90后，但80后几乎占据70%左右。
记者在采访中发现，一些报名者多为外来务工人员或本地无房家庭，他们有些是自愿来申请，有些则是公司推荐他们来申请。记者在公共租赁住房申请材料中看到，今年32岁的李女士在城区某连锁药店做销售员，目前和老公、女儿一起住在柳行社区71平方米左右的多层住房中，月租加上水电要1500元，这个租金对于月薪2300元的她而言并不算低。
“原先我们住在振宇蔬菜批发市场附近的城中村，100多平方米，算是三室一厅，女儿也有独立空间，每个月只要600元，但是那里现在已经拆迁了。”她有点无奈地告诉记者，现在只能去普通的小区去租房，但小区房现在租金也是水涨船高。而且近几年是城区城中村改造大年，主城区今年的拆迁户保守估算也在万户以上，“他们暂时也没房子住了，更何况我们这些低收入的无房人群，所以能长久租到便宜、合适房子是首要任务。”李女士说。
记者了解到，城中村，曾有大量农民房出租，可以说是城市低收入群体的聚集区。随着棚改工作的推进，大量的原农民房租户纷纷流入小区、公寓市场。随之而来的便是，可租赁房源紧俏、好房源难求。于是，一部分人把目光投向了公共租赁住房。譬如李女士，去年就开始关注城区的公共租赁住房，今年公告一出来，当天便拿着早早准备好的材料去办理手续。在她看来，公共租赁住房不仅规范，而且租赁价格还便宜，不会说涨就涨。
不同楼层分类收费，低收入、低保家庭花钱更少
记者了解到，城区公共租赁住房租金标准为每月每建筑平方米5.0至7.0元，其中润景园、众和家园、鲁抗小区等一层价格为5.8元、顶层 5.5元、其他楼层6.2元，而这一收费标准约为周边商品房租金价格的一半。
据悉，价格标准中综合考虑房源区域位置、坐落朝向、楼层等因素而设置了不同的差价系数，也就是说，一层与顶层租金较为便宜，其他楼层租金较高。“考虑到公租房租住的短期性以及房源不属于个人财产等因素，在水电气暖等基础配套设施齐全的情况下，将对楼层进行分类收费。”市房管局相关负责人介绍，根据市物价局收费标准，公共租赁住房租金标准管理方式由政府定价转为政府指导价，城区公共租赁住房租金标准为每月每建筑平方米5.0至7.0元。以众和家园、宁建嘉园(原廉租住房部分)、鸿瑞小区、鑫源花园、温馨家园、时星御德新城、鲁抗小区、运河怡居城为例，公共租赁住房租金一层为5.8元/平方米、顶层5.5元/平方米、其他楼层6.2元/平方米。
记者了解到，中等偏下收入住房困难家庭，租金按公共租赁住房租金标准足额收取；低收入住房困难家庭，租金按公共租赁住房租金标准的50%收取；城市低保住房困难家庭，租金按公共租赁住房租金标准的35%收取。“参照城区商品房租金10至17元/平方米价格来计算，公共租赁住房收费价格仅为商业类住房收费价格的50%左右，只有部分地区配套设施，周边环境略有不同。”业内人士说道，如果是低收入家庭或是低保家庭租金则会更低。
基本满足生活需求市民申报热情高
记者了解到，今年公共租赁住房主要为洸府河东岸的府河新苑、车站南路的顺河佳园、胡营社区的运河怡居佳苑共计约1000余套房源。“选择这三个地方也是有所考虑，基本满足了城区居民的需求，而且这三个地方还有一些房源剩余，其他地方房源相对较少，我们也会根据报名情况，再做调整。”市房管局工作人员说道，目前，申报工作算是刚刚开始，但是以目前的报名情况来看，市民报名热情比较高涨，一些社区平均一天一户。
“我们预计在5月2日以前把这些已经通过初步审核过的材料全部上报至区房管部门进行二次审核。”南苑街道工作人员表示，他们辖区内共有20余个村、社区，辖区内老旧小区、村落较多，也较为复杂，所以审核工作、取证工作也相对复杂一些。不过就目前报名情况来看，申请热情比较高涨，一些无房家庭得知消息后，便送齐了申请材料。记者在采访时发现，目前，申请工作处于社区申请阶段，申请人应将申请材料统一交至居住的社区所在地，由社区工作人员进行统一审核，以方便申请人补齐所需材料。
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