奇事！房产证上竟然多了两个陌生人名字！无法交易，房子还被法院查封了

kayfox

最近，市民小刘遇到了一件“奇事”。3年前他买了一套房子，如今想把这套房子卖掉时却发现，房产证上莫名其妙多了两个名字，还是两个陌生人。因为这两个名字，他的房子迟迟无法进行交易，而小刘自己对此事却一无所知。

　　“买了快3年了，现在房产证却多了两个不认识的人名。”记者了解到，2015年7月，小刘经朋友介绍，花了20多万元在芦庄买了一套40多平米的房子，交了5000元定金，剩下的全部贷款。眼下，近3年的时间过去了，小刘想将这套房子卖了，可莫名其妙地发现，明明是自己的房子，房产证上却多出了两个陌生人的名字。

　　说来真是奇怪，自己的房子，无缘无故多出了两个陌生人，并且这两个人小刘压根就不认识，这事真是越听越蹊跷。小刘回忆，当时买这套房子的时候，是委托一家中介公司里的一位朋友帮忙办的，由于他本人对买房的流程一窍不通，因此他把所有的事项全权委托给了这位朋友。不过当时中介的这位朋友好像跟他提起过一件事，但由于时间久远，小刘只依稀记得似乎是为了帮助别人想借他房子用一下之类的情况，“好像说是套取公积金啥的，具体也不清楚。”

　　小刘解释，按照目前的实际情况，这套房子是属于他和另外两个陌生人共同所有，并且由于另外两人的个人信用问题，导致这套房子被法院给查封了。小刘去相关部门咨询后了解到，这两人信用卡透支了20多万元一直未还，因此被银行告上了法庭，而这套两人名下的“房产”则也被冻结，导致真正的房主小刘也无法交易这套房子。

　　小刘告诉记者，这两人是从哪冒出来的他不清楚，又是如何通过房子套取公积金的他也不清楚。带着一系列疑问，记者联系上了当初帮小刘办理买房业务的那位朋友。根据小刘这位中介朋友的解释，这两名陌生人当时也是通过别的朋友介绍过来的，说是想通过一些途径将公积金给取出来，这位中介工作人员看看对方的工作单位比较好，于是答应帮忙。

　　这名工作人员说，当时只是将这两人的名字加在房产证上，他们便可以通过房产证以及相应的文件，去支取公积金。而按理说，他们取完了公积金之后，理应尽快把名字从小刘的房产证上消除，可由于考虑到税款的问题，一直迟迟没有对房产证上的姓名进行变更，“当时税比较高，要缴纳5个点。”

　　眼下这两名陌生人迟迟联系不上，更令小刘尴尬的是新的买家已经将房款打给了小刘，甚至还帮他将20多万元的贷款给还清了，小刘面临着房子不能过户，反而还欠了新买家一笔巨款的尴尬处境，这让他实在欲哭无泪。

无事来看看

唐伟建律师

 

小刘和买家都是法盲。小刘可通过诉讼确权到自己名下。受委托方有过错，可以向其主张赔偿损失。

 

 

私奔