最近有消息称北京通州一楼盘因现在的价格只有此前业主购买价格的一半，部分业主认为利益上收到了损失所以要求开发商“退房或补差价”。这种事情还真是够新鲜了，笔者了解到原来该楼盘刚开盘的时候房价大概是4万多元每平米，但是现在楼市处于一个降温的环境中，所以房子现在并不好卖，所以开发商只能降价售房所以价格只要2万多元每平米了，价格相差近2万元左右，几乎贬值了接近一半，所以就出现了想要“退房”的荒唐事情。买卖本身就是一件你情我愿的事情，谁也没有强制谁买，至于交易后产生的收益和亏损都应该由购买人自行承担。 买房也是如此。这些人打折业主名号想要开发商弥补其降价带来的损失，笔者想问假设当初你买了这里的房子增值了你会不会把一部分利润分给开发商呢？肯定不会。毕竟签订合同交易完成后买到的房子已经属于他们，房子所产生的收益再也和开发商无关，当然产生的损失也和开发商无关了。经济市场的价格本身就是根据行业现状适时调整的，不可能所买的商品都能释放增值的功能，我们购买任何理财产品也是一样，没有那个理财经理会百分百保证你的投资可以做到稳赚不赔，投资本身就具备一定的风险，买房也是同样的道理。 讲真对于一个真刚需购房者而言，房价的涨跌其实并不直接影响他们的居住，毕竟对于刚需者而言房子的居住价值大于金融价值，所购买的房子产生增值固然是好事，若是出现贬值也不过是心态上的变化而已，不可能会像这些业主一样要求“退房”。而这些业主很可能是将买房作为了一项投资商品，不然也不会如此的急躁。刚需者无论房价涨跌只要有强烈的居住需求和购房能力什么时候都是他们买房的好机会，同时刚需者也无需关心买房后房子的价值波动问题，因为只有一套住房，房子增值了也不可能卖了变现，贬值了也不会失去其原始的居住属性，而只有炒房者才会如此关心房价的涨跌问题。 在如此楼市调控严格的环境下，很多城市的房价都没有了此前炒房者预期的上涨空间，甚至还出现了一定量的降温降价，这是楼市价格回归理性状态的一种表现，并不是涨价就合理跌价就不合理，本身房价就有一定人为炒作因素在里面，而现在政策的影响只是让原本不合理的价格变得合理而已，也是符合市场发展和刚需者购房预期的，对于开发商上来说实时的顺应市场趋势进行降价不仅有利于自身现金流的回笼，同时也符合楼市调控的主旋律，对于这些有投资性质的业主来说，应该要懂得接受这个事实！
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狗仔卡
发表于 2018-7-3 15:47:45
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