二手房交易求助

路过的fans

现在想入手一套二手房，朋友的，不用中介，有些问题想向大家求助下
1、房产交易中心在古槐路上还是环城西路上?
2、有没有自己办过的说说具体攻略啊？
3、济宁二手房的个人所的税是总价的1%还是溢出价的20%征收呢，交税是房产交易中心还是地税局？
4、朋友的房子可能是房改房，有什么税上不一样的么？
5、如何合理避税？
谢谢大家

csc2000

 

环城西路

 

 

jqka

我最近也在考察买房，总结了一点经验，二手房过户卖方名下有2套以上的房子要交个人所得税，交易的房产不满5年有营业税，老房子有的有土地出让金，买方名下还有其他的房产需交契税，这是大头，其他的印花税，测绘费，工本费就了了了。房改房过户是需要提供房改相关手续，如公有住房买卖协议、房改办开证明、单位委托书、确权表等等。如果要交的税费太高可以考虑走赠予，如果是免税的话直接按买卖过户就行。如果有门道的话走析产或判决。

地球人

身在异乡为异客

楼主二手房交易还是选一个靠谱的中介比较靠谱，中介费和安全交易相比都不算啥了。