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[道听途说] 日本房产泡沫破裂前究竟发生了什么?_?

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发表于 2018-8-14 14:47:10 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
日本政府为了扩大利润,趁势采取了大量货币宽松政策,广印钞票下调利率,最终走上了用房地产抵押贷款,迅速拉动GDP的捷径之道,如是,源源不断贷款祸水涌入房地产,一浪接一浪推升了房价,仅1987年,东京的房价涨了53倍。
日本政府尝到了甜头,与开发商相互勾结,变本加厉的大肆疯狂炒房,上班族当心房价不断上涨,不得不忙着向银行贷款买房子,而开发商更组织一帮无业人士整夜排队扮演买房者,以此造成千金能买房的忽悠浪潮,一波又一波地推动房价攀升,攀升,再攀升!
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一诺千金2018 2018-8-14 22:37 威望 +2
 楼主| 发表于 2018-8-14 21:32:04 来自手机 | 显示全部楼层
前7个月全国土拍流标796宗

据中原地产研究中心统计数据显示,今年前7个月,一线城市土地流标共有13宗,创下2012年以来的新高;二线城市共154宗,是去年同期的两倍;三四线合计达到629宗,而去年同期为284宗。今年前7个月,全国房地产市场土地流标共796宗。
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 楼主| 发表于 2018-8-14 20:08:28 来自手机 | 显示全部楼层
和谐123456 发表于 2018-8-14 19:40
破与不破房子在那里摆着。账户空有一堆数字,破了还有多大的购买力

目前100万买一套房,还得贷款。过几年50万买同样的房子,没有贷款。炫富毕竟要付出代价的。
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发表于 2018-8-14 21:41:57 来自手机 | 显示全部楼层
我是济宁 发表于 2018-8-14 21:32
前7个月全国土拍流标796宗

据中原地产研究中心统计数据显示,今年前7个月,一线城市土地流标共有13宗, ...

意味着三年后商品房上市量减少,不是好事!
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 楼主| 发表于 2018-8-14 14:47:55 来自手机 | 显示全部楼层
雇人当托,是东洋人发明的。
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发表于 2018-8-14 14:48:42 | 显示全部楼层
现在日本房价多少?哈哈
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发表于 2018-8-14 14:51:26 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-14 14:57:34 来自手机 | 显示全部楼层
 
明斯基时刻
 
 
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发表于 2018-8-14 15:25:24 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-14 15:45:51 来自手机 | 显示全部楼层
你只看到了泡沫,没看到通过发展房地产,新盖了多少房子,多少人从无房到有房,从小房换大房!凡事都有两面性,看问题要全面!
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发表于 2018-8-14 15:56:04 | 显示全部楼层
感觉我国也一样啊
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发表于 2018-8-14 16:09:19 来自手机 | 显示全部楼层
自杀森林。断供。
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 楼主| 发表于 2018-8-14 16:12:22 来自手机 | 显示全部楼层
吃饱撑的 发表于 2018-8-14 15:45
你只看到了泡沫,没看到通过发展房地产,新盖了多少房子,多少人从无房到有房,从小房换大房!凡事都有两面 ...

在泡沫中生活别走一番滋味啊。



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发表于 2018-8-14 16:15:01 来自手机 | 显示全部楼层
我是济宁 发表于 2018-8-14 16:12
在泡沫中生活别走一番滋味啊。

泡不泡沫不知道,反正有三室两厅住着,老的也是三室两厅,还有一套留给孩子,当然还有两千六的月供。
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发表于 2018-8-14 19:40:26 来自手机 | 显示全部楼层
 
破与不破房子在那里摆着。账户空有一堆数字,破了还有多大的购买力
 
 
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发表于 2018-8-14 21:55:28 | 显示全部楼层
吃饱撑的 发表于 2018-8-14 21:41
意味着三年后商品房上市量减少,不是好事!

额。。。为啥呢?
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发表于 2018-8-14 22:03:21 来自手机 | 显示全部楼层
yzhdb123 发表于 2018-8-14 21:55
额。。。为啥呢?

供应量少,根据供求关系,意味着价格高。
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发表于 2018-8-15 00:18:01 来自手机 | 显示全部楼层
 
我是济宁 发表于 2018-8-14 20:08
目前100万买一套房,还得贷款。过几年50万买同样的房子,没有贷款。炫富毕竟要付出代价的。

降到五十万的时候再买两套,摊低成本
 
 
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 楼主| 发表于 2018-8-15 06:57:03 来自手机 | 显示全部楼层
吃饱撑的 发表于 2018-8-14 22:03
供应量少,根据供求关系,意味着价格高。

购买力远远低于新建房。存量房会大量抛出的。目前房子多余了。会炸毁一些种地!
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发表于 2018-8-15 07:41:57 来自手机 | 显示全部楼层
我是济宁 发表于 2018-8-15 06:57
购买力远远低于新建房。存量房会大量抛出的。目前房子多余了。会炸毁一些种地!

啥话都敢说!反正不交税!
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