同样的地段，宅基地自己造别墅成本30万，商品别墅卖300万

chrisfu · 发表于 2018-9-16 22:17:09

差距也太大了！

zsuy001 · 发表于 2018-9-17 10:48:56

熊坏熊发表于 2018-9-17 10:19
南方人家宅基地随便盖一家一个别墅……而且配套越来越好，地面原来土路，后来水泥，现在都是柏油路了，垃 ...

南方的宅基地和咱的不一样，咱是联排。一家一家挤挤巴巴，有时候还得因为一条阳沟和地基高一点争的头破血流人家是独栋，自家宅基地周围20米都没建筑，有些门口还有一个小池塘，都盖的四层小洋楼。南方潮湿，一楼都不住人，放些杂物，也没有围墙，田园牧歌，享受生活

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2018-9-17 12:14:27

北镇青年发表于 2018-9-17 09:21
终于看到一个明白人了，加上各种配套，60万也搞不出来一样的效果。
再一个，大产权小产权的差距大很了， ...

不要讲这些，你敢打赌不，如果放开可以自己在自己的宅基地盖房子，别墅必死无疑。什么狗屁配套，别给我讲什么物业、供暖等，物业我只能呵呵，就是来收费的，现在自己中央空调，新风系统谁都可以装。

美猴王2060 · 发表于 2018-9-16 22:17:43

一地鸡毛

chrisfu · 发表于 2018-9-16 22:18:38

美猴王2060 发表于 2018-9-16 22:17
一地鸡毛

鸡毛也没地赚钱

地球人 · 发表于 2018-9-17 00:13:39

地球人 · 发表于 2018-9-17 00:13:39

私奔 · 发表于 2018-9-17 06:43:14

不让盖

自由行者 · 发表于 2018-9-17 07:46:55

农村的2层3层楼叫别墅？别墅的定义有点低

kayfox · 发表于 2018-9-17 07:48:40

配套到位，就可以了~~

自由行者 · 发表于 2018-9-17 07:58:46

你按照商业别墅的标准造，你确定30万能造出来？还有各项配套，你这就跟买个设备一样，只算硬件成本，软件不算了？现在实际上软件成本更高

烧饼一号 · 发表于 2018-9-17 08:29:35

首先你得有块能盖别墅的地

孰是孰非？ · 发表于 2018-9-17 08:51:22

光那一块盖别墅的地皮多少钱了？？？？你不会算？

北镇青年 · 发表于 2018-9-17 09:21:32

自由行者发表于 2018-9-17 07:58
你按照商业别墅的标准造，你确定30万能造出来？还有各项配套，你这就跟买个设备一样，只算硬件成本，软件不 ...

终于看到一个明白人了，加上各种配套，60万也搞不出来一样的效果。
再一个，大产权小产权的差距大很了，自己的宅基地还可以，别人的，请网络搜索“北京画家村”

补充内容 (2018-9-17 09:22):
北京宋庄画家村小产权房，多有名的案件

12332112345678 · 发表于 2018-9-17 09:23:13

北镇青年发表于 2018-9-17 09:21
终于看到一个明白人了，加上各种配套，60万也搞不出来一样的效果。
再一个，大产权小产权的差距大很了， ...

主要是房产证，根本没有，谈配套没啥意思，就是建得牛逼也卖不出去

熊坏熊 · 发表于 2018-9-17 10:19:24

南方人家宅基地随便盖一家一个别墅……而且配套越来越好，地面原来土路，后来水泥，现在都是柏油路了，垃圾箱也有了，农村的电也好了，原来电压不足现在电网改造了……啧啧，弄好上下水，自己弄个院子。真好。羡慕不来了，没有机会了。

zsuy001 · 发表于 2018-9-17 10:25:41

30万在农村能盖一个没水没电没保温没地暖的毛坯二层，底上6间屋。
300万买不到像样的别墅的
了解一下现在的建筑材料成本和人工成本，再来说

自由行者 · 发表于 2018-9-17 10:35:44

熊坏熊发表于 2018-9-17 10:19
南方人家宅基地随便盖一家一个别墅……而且配套越来越好，地面原来土路，后来水泥，现在都是柏油路了，垃 ...

没有一百万搞不出什么像样的

动感豆腐干 · 发表于 2018-9-17 10:36:24

广东，自家房子都盖六七层……跟苗营一样……

chrisfu · 发表于 2018-9-17 10:36:45

zsuy001 发表于 2018-9-17 10:25
30万在农村能盖一个没水没电没保温没地暖的毛坯二层，底上6间屋。
300万买不到像样的别墅的
了解一下现在 ...

哈哈哈哈。。。成本

chrisfu · 发表于 2018-9-17 10:37:14

熊坏熊发表于 2018-9-17 10:19
南方人家宅基地随便盖一家一个别墅……而且配套越来越好，地面原来土路，后来水泥，现在都是柏油路了，垃 ...

现在不是济宁要改造吗？

[百姓心声] 同样的地段，宅基地自己造别墅成本30万，商品别墅卖300万