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把历史的镜头向前推60年，那个年代的人口增长数有着神一般的起伏变化： 58年到61年，中国的人口处于负增长状态，而从62年开始，中国人口增长迎来了建国以来人口出生数的最大爆发，此十多年间，出生人口高达4.03亿，减去同期死亡的人口纯增长3.89亿，加上建国基数人口6万万，至70年代末期，中国已经是一个迈向10亿人口的大国了。 
从人口光照头中，我们不难看出，从80的开始，中国的人口增长数迎来了直线下跌，到如今，中国总人口13.8亿，80年后出生的人口总数不到4亿。 
2003年，中国人口就已经进入“负增长”了。什么是负增长？当年死亡的人数大于人口增长数就叫负增长了！可以看到，当年人口死亡827万，人口增长776万，人口死亡数大于人口增长数，人口增长曲线首次跌穿人口死亡曲线，形成大大的死亡交点，这已表示中国人口已经进入负增长时期了（负增长不等于死亡大于出生）。 有人就会问为什么人口“负增长了”，这么多年的总人口却一直在增加？ 道理很简单啊，因为03年人口基数已经很大呀，大到13亿，要真正实现总人口跌破13亿，需要一个缓冲时间。并不是说进入负增长总人口就一定呈负数走势，人口总数出现负数走势将会发生在未来。你可以从时间段比较：2003年到今年，16年时间人口不过增加3亿多，六七十年代10年就爆发了4亿多，人口增长率负38%，当然是负增长了。 
人口负增长，意味着一个社会“老龄化”时期的到来，老人越来越多，小孩越来越少，中国人口真正的大大衰减在未来5到20年间。我们已经看到2008年死亡人口接近1000万，1000万多吗？才是个开始，在人口大爆发那个时期，每年出生的人口数平均高达2688万，建国基数人口6万万早已迈入70岁以上高龄，这批人仙逝了一部分，在未来5至10年间也会和高峰期出生的那批人一起加大死亡人数，正式迎来死亡大高峰，未来，每年死亡的人口都会超过3000万，而出生人口就大不一样，70版早已经过了生育年龄，想生也生不出来了。 80、90后呢，也就是现在购买房子的主要刚需，这一部分人有多少呢，你没有看错，这批人的总出生人数就是3.34亿，减去这个时期意外死亡的人数6477万，再减去此期男女比例失调产生的1400万光棍，最后这个时期的人能组成的家庭人口数只有2.5亿，2.5亿人两两组合成一个家庭，也不过1.25亿家。1.25家，按现在放开二胎的生育率1.27算，不过就是生1.58亿小孩（这还包括很多80后早就有娃了）。 也就是说，未来5-20年间，以1.58亿的增长来对抗6到9亿人口的大减少，总人口的衰减力度将会超出你的想象！ 
所以，现在拼命的建房子（已经够40亿居住了），而刚需的真正购买量少得可怜，何况很多老人有很多套房产，一代传一代，用现在巨量饱和的房子，来面对未来人口的大衰减的社会，房价还能涨高吗？以后呀，中国最不缺的就是房子了，空城鬼城满大地都是，所以说马云很高明，他说的一定会实现，等未来房子炒不动的时候，会像大葱，大蒜一样便宜！甚至送都送不掉！
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狗仔卡
发表于 2019-1-21 16:23:41
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