中国的物业公司仗的是谁的势？

济宁见闻

这里面有几个问题
一、从什么时候开始，商品房交付使用以后，由开发商指定物业公司进驻小区管理。
      开发商有没有权利指定物业公司。
二、物业公司归哪个职能部门监管，如果出现乱收费，不作为，打骂业主的行为，谁来监管？
三、当物业公司只收钱不办事，或者乱收费的时候，业主及业主委员会有没有权利自主选择物业公司？
      有没有法律保护业主合法权利？


物业的泛黑社会行径，强行服务，强行收费的行径，再不整治，
会变成压在人民群众头顶上的新的大山之一，轻则使民众对政府职能产生疑问，
重则影响改革开放大好局面，物业公司连警察住的小区就横行霸道，
普通老百姓落在他们手里，能有好？

济宁见闻

原来是住房城乡建设局渎职失职

dsfgtfg

物业小问题，反应居民大难题，政府不整治，会愈发尖锐，不要置之不理，真出了大事，就麻烦了

温暖1905

 

因为老百姓普遍不维权，法律意识淡薄。

 

 

自导、自演

对房屋尚在保修期的小区，出现的问题应该由开发商负责维修解决。但在这其中，物业也需负责帮助业主进行沟通协调，如实将业主遇到的问题反映给开发商，并将开发商的答复告知业主。超出房屋保修期后，对小区公共设施的维护由物业服务企业负责。物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。值得注意的是，小区公共区域广告收入及收缴的停车费等归全体业主共有，其分配应由业主大会决定，未作决定的主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。

　　据悉，在小区入住户数超过50%时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。

　　除了成立业主委员会之外，业主也可以将物业不作为的行为举报给相关主管部门。市房管局作为物业管理的行政主管部门，主要负责物业服务企业的资质管理、建立物业服务企业信用档案及重大物业管理矛盾纠纷的处理。部分市区物业主管部门已经下沉到了街道一级，以便于接待业主维权。

东南居士

 

2、  济宁市住房城乡建设局在5月、6月、8月模拟测评中，均位列市直部门单位最后一名；对物业企业指导管理不到位，大部分物业企业不符合文明城市创建标准。预撤销其“省级文明单位”“市级文明单位”称号。

 

 

笙歌君独幽

济宁大仙 发表于 2018-11-1 11:48
现在能治得了物业的也只有党了。

难在备案 要地方居委，派出所好几个部门同意··

笙歌君独幽

 

没有监管就这么牛逼

 

 

城事

东西专卖

笙歌君独幽 发表于 2018-11-1 11:35
没有监管就这么牛逼

监管他们的人都开物业公司去了，落落嘛也

济宁大仙

现在能治得了物业的也只有党了。

综艺

物业可能是中国最牛逼大的行业。

东西专卖

济宁大仙 发表于 2018-11-1 11:48
现在能治得了物业的也只有党了。

三块六，这得多硬的物业

Lexuan666

 

笙歌君独幽 发表于 2018-11-1 11:35
没有监管就这么牛逼

有监督，不过是骡子的屌

 

 

ang134983

温暖1905 发表于 2018-11-1 16:06
因为老百姓普遍不维权，法律意识淡薄。

你说的简单着来。拿着证据去维权的多了。只是你不知道！

有何不可A

不知道后边是谁，反正就是物业一点用都没有

说实话怕被打

 

有一个什么规定里说头两年由开发商委托物业在交房前进驻，基本上就是开发商自己的物业公司，两年后可以由业主委员会自主安排。济宁不知道，看过新闻，很多地方就这个业主委员会成立都很难，业主召集是一方面，另一方面是很多手续，不知哪一关就卡了

 

 

轻风细雨

 

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轻风细雨

 

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时光旅行者

很简单，因为业主不团结啊，为什么业主不团结？因为做业委会委员无利可图。