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[百姓心声] 华硕天韵,华硕在合同中约定政府文件明令禁止的事项是事实,政府的文件为零啊!?

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发表于 2018-11-23 09:24:44 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
我于2018年3月份与华硕天韵签订的商品房买卖合同,后来听说政府有文件,2018年1月1号以后签订的购房合同,开发商不得再向买房人单独收取开口费,我找到了这个文件,济政发【2017】20号文,确实有明确规定,我也咨询了住建局(2310803),确实是这么规定的。
但华硕坚持收取开口费,并已在合同中约定,明显与政府文件规定相违背。住建局要求华硕就这个问题给出书面回复,华硕逾期一周都没有给予书面回复,后来住建局约谈华硕,华硕百般说辞,依然坚持收取开口费,住建局说他们也没有办法了,不行让我们走法律程序。政府有文件在先,华硕在合同中约定政府文件明令禁止的事项是事实,请问面对这样一个事实,政府的文件到底有没有效力,谁来监督执行。
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轻风细雨 2018-11-23 12:17 威望 +2
张四疯 2018-11-23 09:46 威望 +2
发表于 2018-11-23 11:09:38 | 显示全部楼层
笙歌君独幽 发表于 2018-11-23 09:26
好像和报建时间有关系…… 不是和签订时间为准

我记得是跟施工许可证的批复时间有关系,在元旦前批复的开发商不需要缴纳开口费相关部门即可批复许可证。但是元旦后再行批复的,需要由开发商缴纳这部分费用,开发商缴纳了,购房业主们就不需要缴纳了。
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发表于 2018-11-23 11:11:31 来自手机 | 显示全部楼层
济宁金宇路 发表于 2018-11-23 11:09
我记得是跟施工许可证的批复时间有关系,在元旦前批复的开发商不需要缴纳开口费相关部门即可批复许可证。 ...

对头,好像是2018年1月1日后取得施工许可证的,一律不准收取!
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发表于 2018-11-23 10:57:33 | 显示全部楼层
温暖1905 发表于 2018-11-23 10:31
肯定是违法的,《山东省供热条例》在2014年就规定了不能收开口费,这属于济宁市政府渎职,直接向上级部门举 ...

他们的统一借口是尚未执行,因为地方细则没有……
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发表于 2018-11-23 09:26:55 | 显示全部楼层
好像和报建时间有关系…… 不是和签订时间为准
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发表于 2018-11-23 09:27:55 | 显示全部楼层
查查 如果没有相关细则,可以投诉,不过估计协商的结果就是退定金,现在开发商还在装作很抢手的样子
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 楼主| 发表于 2018-11-23 09:27:58 | 显示全部楼层
笙歌君独幽 发表于 2018-11-23 09:26
好像和报建时间有关系…… 不是和签订时间为准

那是以啥为准呢?
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发表于 2018-11-23 09:28:42 | 显示全部楼层

你找到这个地方准则细读一下,我只是大概瞄了一下……
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发表于 2018-11-23 09:39:50 | 显示全部楼层
先咨询律师,在联合所有购房者走法律途径维权。走职能部门维权很难。
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发表于 2018-11-23 09:46:20 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-23 10:04:08 | 显示全部楼层
去国土资源部网上投诉!!!
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发表于 2018-11-23 10:21:14 | 显示全部楼层
其实就是想打着开口费的名义,收点钱而已,谁不喜欢钱啊,

对于懂法的,可能就不收了,不懂法的,或者暂时不知道这个政策的,就收
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发表于 2018-11-23 10:31:53 来自手机 | 显示全部楼层
 
肯定是违法的,《山东省供热条例》在2014年就规定了不能收开口费,这属于济宁市政府渎职,直接向上级部门举报
 
 
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发表于 2018-11-23 10:39:32 | 显示全部楼层
住建局说他们也没有办法了,不行让我们走法律程序。。。。。。
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发表于 2018-11-23 10:43:06 来自手机 | 显示全部楼层
都收哪些开口费?瑞马只收了天然气的开口3000多
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发表于 2018-11-23 10:50:42 | 显示全部楼层
如花哥 发表于 2018-11-23 10:39
住建局说他们也没有办法了,不行让我们走法律程序。。。。。。

住建局自从被摘了文明单位的牌子以后,就破罐子破摔了,
什么都不管了,什么事都说和他们没关系。
当代孙连成
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发表于 2018-11-23 10:54:25 | 显示全部楼层
华硕的房子不是早就卖完了吗 你18年还能买到房子?
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发表于 2018-11-23 10:57:58 | 显示全部楼层
笙歌君独幽 发表于 2018-11-23 10:57
他们的统一借口是尚未执行,因为地方细则没有……

基本没时候,放心好了
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发表于 2018-11-23 11:01:57 来自手机 | 显示全部楼层
孬种
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发表于 2018-11-23 11:17:11 | 显示全部楼层
济宁金宇路 发表于 2018-11-23 11:09
我记得是跟施工许可证的批复时间有关系,在元旦前批复的开发商不需要缴纳开口费相关部门即可批复许可证。 ...

对 按文件来
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