返回列表 发新帖
查看: 577|回复: 8

[城市建设] 买房不能看单价,要看换算后的使用面积单价!!!

[复制链接]
发表于 2019-1-16 10:48:53 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
上看了某小区的房子,有9层小高和29层高层。
9层小高面积150.24平方,使用面积126.27平方,假定价格8500一平。
高层面积150.55平,使用面积107.47平,假定价格7500一平。
看似高层一平比小高便宜1000元。实际情况是:
按使用面积计算,小高使用面积价格为10113元一平,高层使用价格为10506元一平,很明显高层比小高一平贵500元,性价比小高更合适。

发表于 2019-1-16 10:52:30 | 显示全部楼层
买房看实际面积,去荒山包地是不是更合适
直接论亩
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-1-16 10:55:07 | 显示全部楼层
本来就是中介的忽悠,不看总价的单价没啥意思

另外,中介只会告诉你最高价,一个小区的最高价,连平均价都不是,还很可能是挂牌价

然后有些人就傻了吧唧的来论坛说哪里哪里都多少钱多少钱了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-16 10:58:31 | 显示全部楼层
崔中石 发表于 2019-1-16 10:55
本来就是中介的忽悠,不看总价的单价没啥意思

另外,中介只会告诉你最高价,一个小区的最高价,连平均价 ...

实在,有道理
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-1-16 11:15:09 | 显示全部楼层
肯定小高层 公摊低 住着舒服 好啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-1-16 11:20:29 | 显示全部楼层
可是所有的交易环节都是按建筑面积,房屋的价值也是按建筑面积。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-1-16 11:22:16 来自手机 | 显示全部楼层
 
高层结实
 
 
回复

使用道具 举报

发表于 2019-1-16 11:35:51 | 显示全部楼层
高层0.29的公摊?还有建这样的房子的?有人买?小高层公摊都0.26了,什么样的勇气才敢买这样的房子

补充内容 (2019-1-16 11:43):
小高层公摊0.16,还可以
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-16 12:13:28 | 显示全部楼层
dikongfeixing 发表于 2019-1-16 11:35
高层0.29的公摊?还有建这样的房子的?有人买?小高层公摊都0.26了,什么样的勇气才敢买这样的房子

补充内 ...

孔子国际学校旁,在建的某公馆楼盘
回复 支持 反对

使用道具 举报

返回列表 发新帖
您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入声远

本版积分规则

返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表

声远论坛|热门排行|Archiver|手机版|小黑屋|Sitemap|声远网 |网站地图|鲁公网安备 37089702000485号 |网站地图 鲁ICP备18028751号

增值电信业务经营许可证:鲁B2-20230761号 GMT+8, 2024-11-13 21:06 , Processed in 0.082334 second(s), 31 queries , Gzip On, APCu On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2024 SYUAN.COM

快速回复 返回顶部 返回列表