亲叔叔是包工头，因考虑买房，前天吃饭时，我问他房子一平米的建筑成本是多少{转}

rainliking · 发表于 2019-1-21 08:59:06

叔叔说，高层建筑，他亲手接触过的，比如万达什么的，大润发什么的，用最好最粗的钢筋，最好的A级水泥，A级河沙，最高的建筑标准，包括人工费用，全部加在一起，一平米打死不会超过600元成本。
但实际上，现在的房子，用料，品控，都是用最差的料，实际成本差不多400元左右，他还说，以前的房子，隔音都比较好，现在的房子，因为偷工减料，普遍隔音不行。
我接着问他，为什么成本就差200元，开发商不用好点的材料，他们不怕出事故吗，叔叔笑了一下，说，吃菜，吃菜。

山阳古槐 · 发表于 2019-1-21 09:21:39

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自由行者 · 发表于 2019-1-21 09:18:33

别听没文化的人分析成本，都是意淫加揣测，算的都是粗帐，只算自己想算的成本。你是真给他钱，让他建就傻眼了

济宁见闻 · 发表于 2019-1-21 10:59:56

恁叔叔盖的哪个楼盘，大家千万不能买，
5，600块钱就盖房子。能住人吗

豆汁 · 发表于 2019-1-21 09:41:15

1500-2000左右建筑成本，是比较正常的
不算土地成本

腾讯用户 · 发表于 2019-1-21 09:09:02

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该用户已存在 · 发表于 2019-1-21 10:00:18

瞎说什么，看招标价格就知道建筑成本，现在住宅楼不包含装修、电梯、铝合金等，每平方的招标价格大概在1500左右，办公楼带精装修的招标价格每平方在2300以上。

笙歌君独幽 · 发表于 2019-1-21 09:53:14

这稍微吹的有点大……说个最简单易算的……你看看自己家里那样盖屋都花多少钱……那样的一平方都得5-600百，你指望那个水平的去盖楼?楼主有人敢盖你敢住?haha

等待 · 发表于 2019-1-21 09:28:15

我给他2000一平给建个高层，

2256563a · 发表于 2019-1-21 09:04:58

周大福发表于 2019-1-21 09:01
大清早上就抓到一个万达的托，拖出去喂2斤万达蒸包

你这一溜最好、最粗、最高、A级看着我这个土木🐶一愣一愣的。

周大福 · 发表于 2019-1-21 09:01:53

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猪咪宝宝。 · 发表于 2019-1-21 09:07:30

以前人工费用材料费用也稍微低一些，成本价肯定比现在低，但是现在的成本价水分确实太大了。还有额外增加的抢工费等等杂七杂八的费用。。

最近几年的房屋质量确实不怎么样。这是事实。

12332112345678 · 发表于 2019-1-21 09:12:34

楼主准备在美国买房吗？

12332112345678 · 发表于 2019-1-21 09:25:23

山阳古槐发表于 2019-1-21 09:21
以后建房子找你叔叔行不？

不会那么便宜

笙歌君独幽 · 发表于 2019-1-21 09:53:57

等待发表于 2019-1-21 09:28
我给他2000一平给建个高层，

你要真拿2000分包得打爆脑袋……前提是纯盖楼……

吃饱撑的 · 发表于 2019-1-21 10:03:46

自由行者发表于 2019-1-21 09:18
别听没文化的人分析成本，都是意淫加揣测，算的都是粗帐，只算自己想算的成本。你是真给他钱，让他建就傻眼 ...

呵呵，很多人张开嘴就胡说。

吃饱撑的 · 发表于 2019-1-21 10:05:12

该用户已存在发表于 2019-1-21 10:00
瞎说什么，看招标价格就知道建筑成本，现在住宅楼不包含装修、电梯、铝合金等，每平方的招标价格大概在1500 ...

这个差不多，土建加公共设施安装，应该是1500到2000。

济宁湿仙 · 发表于 2019-1-21 10:08:25

现在多层的建筑成本都在1000以上，你开玩笑呢

腾讯用户 · 发表于 2019-1-21 10:08:50

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看世界找自己 · 发表于 2019-1-21 10:36:25

地贵

笙歌君独幽 · 发表于 2019-1-21 10:38:40

该用户已存在发表于 2019-1-21 10:00
瞎说什么，看招标价格就知道建筑成本，现在住宅楼不包含装修、电梯、铝合金等，每平方的招标价格大概在1500 ...

1500喊着机电安装没问题……前提是别要太好的

周大福周大福当前离线积分 24652 狗仔卡	发表于 2019-1-21 09:01:53 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
周大福周大福当前离线积分 24652 狗仔卡
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腾讯用户腾讯用户当前离线积分 16914 狗仔卡	发表于 2019-1-21 10:08:50 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[百姓心声] 亲叔叔是包工头，因考虑买房，前天吃饭时，我问他房子一平米的建筑成本是多少{转}

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