楼市传来大消息，2019年国家“棚改”已定，拆迁户洗洗睡吧！

欣欣向荣11

棚改的货币化安置直接导致了楼市房价的上涨，再加上很多的炒房者的助推，房价在极短的时间快速疯长，三四线的楼市房价都已经达到了上万元，高昂的房价让很多的刚需族难以承受，房价的压力之大。

最近几年的棚改政策让很多的拆迁户富了起来，由于拆迁获得的拆迁赔付款那是一笔不晓得财富，少的可以买下几套房。比起工薪族来那是瞬间暴富。棚改货币化安置的背景下，很多购房需求被释放出来，我觉得在棚改货币化安置的政策下房价是很难下跌的。

2018年下半年以来国开行已经收回了棚改的审批，棚改政策在不断收紧，2019年的棚改将进入平稳期，货币化安置的政策也在不断收缩，在如今房地产调控的氛围中，2019年的棚改的主基调是要保证楼市的稳定。像以往的一夜暴富的拆迁户恐怕不会再有了。随着棚改货币化安置政策的结束，那房价还能不能降回来呢？答案是否定的，降回来是不可能的，三四线楼市的房价依然会上涨。

但是三四线楼市房价的上涨不会一直持续下去，在严格的调控之下，楼市的调整是必然的，炒房者们已经开始渐渐退出市场，购房者基本上购房自主的刚需族。三四线楼市的房价上涨已经接近尾声，据一些统计数字显示，很多三四线城市的房价已经出现下行的局面。尤其是二手房市场，很多的房子虽然挂牌了很久但是也无人问津，原因就是经过限价的新房的价格比二手房价格还要低，所以在二手房市场“有价无市”也实属正常了。

整个楼市的调整期也许不久就会到来，在坚决遏制房价上涨的背景下就算是房价不下降，在未来房子的实有价值定会缩水，尤其是房产资源比较多的城市，房子的销售依然会是一个难题。何况国家还在发展租购并举，大力发展租房业务，主体供应，多渠道保障。其实到时候对于解决住房的问题上我们面临的机会会很多，没有钱买房可以不买，我们可以租房不是吗？

总之，2019年的棚改即将进入平稳期，稳定依然是主调，三四线城市的房价上涨已经接近尾声，渴望一夜暴富的拆迁户们恐怕机会不会再有了。

路漫漫随遇而安

济宁拆迁的大多是城中村，货币化补偿的很少，大多要的房子。按正常说房子增多了房子应该便宜点才对。

欣欣向荣11

路漫漫随遇而安 发表于 2019-2-10 15:14
济宁拆迁的大多是城中村，货币化补偿的很少，大多要的房子。按正常说房子增多了房子应该便宜点才对。

有道理

私奔

 

好

 

 

私奔

 

买买买

 

 

风云天下

路漫漫随遇而安 发表于 2019-2-10 15:14
济宁拆迁的大多是城中村，货币化补偿的很少，大多要的房子。按正常说房子增多了房子应该便宜点才对。

不了解货币化的比例就瞎逼逼，2016，2017货币化补偿比例好多都50%以上，个别的80%以上，所以推高了房价，消化了房产商的库存。2018 2019货币化比例降低，安置房又建多了，所以开始房子不好卖了，房价有所降低

落落鱼

 

说这都没用，焦点转移罢了，从根上还是解决不了问题

 

 

路漫漫随遇而安

风云天下 发表于 2019-2-10 17:53
不了解货币化的比例就瞎逼逼，2016，2017货币化补偿比例好多都50%以上，个别的80%以上，所以推高了房价， ...

zhish纸上谈兵就满嘴放炮。你去拆迁区域瞅瞅..就知道情况了


补充内容 (2019-2-10 21:38):
好多，多种哪里？

风云天下

路漫漫随遇而安 发表于 2019-2-10 21:38
zhish纸上谈兵就满嘴放炮。你去拆迁区域瞅瞅..就知道情况了

你就只看到你身边两处城中村的，多看看网上政府公布的数据，原来货币补偿上面都有要求的，不低于50%。多问问你身边参与棚改项目的市区里的人，再比逼逼

暴徒生活