买首套房，一定要商贷！！

lajihengda · 发表于 2019-5-29 08:05:22

首套房商贷是有优惠的，利率不会太高！！！

第二套房再公积金贷款，成功避开商贷利息上浮！！！

gemes · 发表于 2019-5-29 08:35:55

有公积金还用商贷，算不清帐，公积金能用两次

香尘沫栩 · 发表于 2019-5-29 09:46:50

楼主，你可别误导大家了。我又查了一下政策，现在买房，如果有公积金，必须先用公积金贷款，如果你想用商贷，哪怕就一次，那么你以后想用公积金贷款都不行了。如下第二条说的很清楚。

3.以下情况不得再次申请公积金贷款：
（1）依据房产主管部门出具的房屋套数证明，除当次交易房屋外，借款人、共同借款人及作为本次购房主体的同户籍子女名下合计已有2套及以上自住住房的。
（2）借款人及共同借款人的个人征信报告中合计已有1次及以上商业住房贷款（不含住房公积金贴息贷款及组合贷款中的商业贷款部分）及异地公积金贷款的。

红蜻蜓点水 · 发表于 2019-5-29 10:13:00

香尘沫栩发表于 2019-5-29 09:04
现在政策好像是只要用过商贷的，就不能公积金贷款了。逼着都先用公积金贷款

我咨询过，是第一套房商贷的钱还了多少，第二套房公积金就能贷多少，想多贷款只能把第一套房还齐。楼主是政策都没搞清楚就瞎忽悠

xjxsxz · 发表于 2019-5-29 08:08:46

5.88的利率弄死

lajihengda · 发表于 2019-5-29 08:10:25

xjxsxz 发表于 2019-5-29 08:08
5.88的利率弄死

淡定，淡定

红蜻蜓点水 · 发表于 2019-5-29 08:14:48

第二套房公积金贷款的前提是把第一套房商贷的钱还清。

一只小老虎 · 发表于 2019-5-29 08:15:14

现在商贷利率多少？

重装步兵 · 发表于 2019-5-29 08:17:53

如果不买第二套，不就亏了

lajihengda · 发表于 2019-5-29 08:28:38

重装步兵发表于 2019-5-29 08:17
如果不买第二套，不就亏了

有公积金不买二套真亏了，哈哈

lajihengda · 发表于 2019-5-29 08:29:26

交运北站发表于 2019-5-29 08:15
现在商贷利率多少？

5左右貌似

雄性小天鹅 · 发表于 2019-5-29 08:38:49

不用才憨

lajihengda · 发表于 2019-5-29 08:41:16

gemes 发表于 2019-5-29 08:35
有公积金还用商贷，算不清帐，公积金能用两次

第二次首付高

gemes · 发表于 2019-5-29 08:49:39

lajihengda 发表于 2019-5-29 08:41
第二次首付高

商贷第二套首付不提高？

香尘沫栩 · 发表于 2019-5-29 09:04:46

(⊙o⊙)…爱无声发表于 2019-5-29 08:14
第二套房公积金贷款的前提是把第一套房商贷的钱还清。

现在政策好像是只要用过商贷的，就不能公积金贷款了。逼着都先用公积金贷款

济宁见闻 · 发表于 2019-5-29 09:56:08

又到了全民买房的时代了？

cheerlee · 发表于 2019-5-29 10:08:44

40W够买啥的，现在动不动就100多万的房价，想用公积金，先准备80万的首付吧

雪儿14 · 发表于 2019-5-29 10:09:44

没有公积金，只能商贷

红蜻蜓点水 · 发表于 2019-5-29 10:13:26

cheerlee 发表于 2019-5-29 10:08
40W够买啥的，现在动不动就100多万的房价，想用公积金，先准备80万的首付吧

可以混合贷，不够的那部分商贷

崔中石 · 发表于 2019-5-29 10:14:41

香尘沫栩发表于 2019-5-29 09:46
楼主，你可别误导大家了。我又查了一下政策，现在买房，如果有公积金，必须先用公积金贷款，如果你想用商贷 ...

现在还了就不算了吧，得还完。不过有公积金确实用公积金好，谁知道政策将来怎么变，说收紧就收紧

[百姓心声] 买首套房，一定要商贷！！

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