老楼加装电梯要来了？大好事啊

我爱绿色济宁

南方北方多个城市加装电梯，济宁什么时候来？

“先跟各位介绍一下实际体验，老楼加上电梯后，上下楼确实方便了！”在市十五届人大二次会议丰台团分组讨论中，市人大代表冯培发言的第一个话题就是老楼加梯。去年，他家所在的老小区也装上了电梯，小区里像他这样的中老年人成为最大受益者。
在历次人代会上，“老楼加装电梯”都是代表们关注的热门话题。在经过各方推动和努力，这个“老大难”问题取得了突破。市住建委相关负责人向记者介绍，今年本市老楼加梯将开工400部，并将有200部竣工。
数量增加
老楼加梯开工量已破千部
冯培对老楼加梯问题关注多年。但是，老楼加梯过去一直面临筹钱难等关键障碍。
一般来说，加装电梯费用需要100万元左右，其中电梯成本三四十万元、电梯井施工成本二三十万元、管线改移成本三四十万元。“对于一些收入比较低的家庭而言，承担少则几万元、多则十几万元的费用，的确压力太大。”冯培说。
为此，本市明确了增设电梯财政补贴政策,对电梯购置及安装费用按照每台24万元补贴；对因安装电梯产生的管线改移费用根据实际情况给予补贴，最高不超过40万元。也就是说，每部最高可以获得64万元的财政补贴。这样一来，居民初次筹资的负担减轻，也为吸引社会投资创造了条件。
除了传统的业主自筹方式外，本市也探索出“代建租用”模式：由业主委托第三方作为实施主体，负责出资加装电梯和后续维护，业主按月或按年缴纳使用费。这一模式也是目前老楼居民选择最多的。
数据显示，截至去年底，去年开工加装电梯总计990部，其中已完成加装378部。算上此前已经完工的项目，北京老楼加梯已累计开工超千部。
品质提升
今年出台老楼加梯技术导则
电梯数量在不断增长，越来越多的代表逐渐关心老楼加梯的品质。比如，一些电梯只能选择半层入户而非平层入户，无法解决“最后一公里”的问题。
“平层入户”，就是电梯门与业主房门在同一层，出了电梯可以直接进家门；“半层入户”则是把电梯口开在老楼层与层之间的楼梯拐弯处，出了电梯还需要再走半层楼梯才能到家。
从去年起，本市陆续有老楼尝试采用“平层入户”的方案。对此，市住建委相关负责人介绍，老楼能否实现“平层入户”，关键有两个制约因素。其一是老楼的结构条件，通常情况下只有一梯两户的老楼才能有条件做电梯平层入户，一梯三户的老楼还无法实现；其二要看楼内居民的意愿。
住建部门已开始研究技术导则和图集。将提供更多老楼加梯的技术方案，明确加梯过程中可做和不可做的内容。按计划，技术导则和图集将于今年出台。
代表建议
“租赁电梯”可设参考价格
伴随着加梯工程的推进，一些代表把目光聚焦在后期运营管理上。
很多电梯会采用租赁电梯的模式，由相关企业投资建设，居民在使用过程中会交一笔费用。市人大代表段淑珍在前期走访调查中发现，一些老楼加装电梯后费用不一，个别费用较高。她建议，相关部门可以在“代建租用”过程中，提供参考价格，让老百姓使用过程中更踏实。
此外，段淑珍也建议，老楼加梯并不像新建小区，运营管理往往有短板。老旧小区应该采用“谁建设、谁管理”的方式，质监部门也应当加强管理。
“未来维保期过了，后期运营费用谁来承担？标准如何？”冯培也表示，相关部门也应当对费用等后期政策有所明确，防止后期运营“掉链子”。
现场
潘家园30多年老楼通电梯了
朝阳区潘家园街道武圣东里社区农光南路22号楼的住户们昨天迎来了一份特别的“春节礼物”——大家盼望已久的电梯正式投用了！

朝阳区农光南路22号楼建于1983年，是6层砖混住宅楼，共5个单元门，72户居民，家中有60岁以上老人的超过50户。新增设的5部电梯正式投入使用，在这个寒冬圆了住户们的电梯梦。电梯由房地天宇公司代建安装，居民有偿使用、刷卡乘梯。
上午9点多，22号楼院里支起了几张小桌，工作人员摆好设备，为居民发放乘坐电梯的蓝色小磁牌。凛冽的寒风挡不住大家的热情，居民们排起长队购买乘梯卡，争先赶去体验。
进楼道左手边就是电梯，墙上有个黑色的刷卡区域，用小磁牌刷一下电梯门就开了。进了电梯间，按自己的楼层就可以了。电梯一次可以乘坐五六个人，每次乘坐费用为3毛钱。家住2单元6层的刘树英特别高兴：“我家住

顶层

，没有电梯真的不方便。我爱人腿疼，爬楼梯别提多费劲。我也奔60岁了，腰间盘突出，上楼只能扶着楼梯，一手一手地倒上去。这回好了，拿个沉点儿的东西也不怕了。”
电梯投入使用后，房地天宇公司将负责电梯的维修保养，并实行24小时监控，一旦有人被困在电梯，居民可用一键报警功能连通“五方对讲”，通过电梯内屏幕与监控中心工作人员面对面直接交流，第一时间得到指导和安抚，监控中心还会对救援过程实时监控。

血染的风采

 

专业加装电梯需要找我

 

 

路漫漫随遇而安

济而宁之 发表于 2019-1-16 16:16
千万别加！没有价值！不是白加的！让业主对钱！按面积拿钱！政府部门出小头，业主对钱出大头！
请你相信 ...

一点不假，后续费用也不少，再次更换的时候要全款还有一楼二楼的反对。

济而宁之

自由鸟 发表于 2019-1-16 19:35
抖音上老楼改装电梯多了去了。

千万别加！没有价值！不是白加的！让业主对钱！按面积拿钱！政府部门出小头，业主对钱出大头！
请你相信:政府没有免费的午餐！除非你就是政府……

0537呵呵呵呵

 

济宁，你信会有不？

 

 

济而宁之

0537呵呵呵呵 发表于 2019-1-16 16:11
济宁，你信会有不？

千万别加！没有价值！不是白加的！让业主对钱！按面积拿钱！政府部门出小头，业主对钱出大头！
请你相信:政府没有免费的午餐！除非你就是政府……

蜗牛快跑121

不存在的

蜗牛快跑121

老楼按电梯你觉得可能吗

座地虎

 

支持吧！

 

 

橡树之春

一楼表示  不出钱。

福音

 

老旧楼房大部分住的是有年纪的人，让他们拿钱？白想！有钱单位的还好说，老旧小区就列了

 

 

和谐123456

 

就6层楼，电梯100万，太黑了吧，其实不用装太大的，负重1000斤的就行

 

 

该用户已存在

 

你以为免费的？

 

 

和谐123456

 

该用户已存在 发表于 2019-1-16 17:48
你以为免费的？

一个楼洞就住十二户人家，装100万的电梯……

 

 

supernova

 

济宁房价能跟北京比？

 

 

自由鸟

 

0537呵呵呵呵 发表于 2019-1-16 16:11
济宁，你信会有不？

五年以后有可能。

 

 

自由鸟

 

抖音上老楼改装电梯多了去了。

 

 

robina702

对于不与孩子同住的老人是好事儿，尤其是行动不便的老年人。