谁说房价不涨其他物价就会疯涨？转自知乎

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现代货币的本质，是一种信用，所以，严格来说一切创造信用的行为，都是在创造货币——包括你找朋友借钱。有人会说，不对啊，我找朋友借钱，这钱从他手里到我手里，并没有多出来啊。恩，那是因为你朋友不是金融机构。如果你找马云的花呗去借钱，情况就不一样了。在你找花呗借钱的过程中，信用会被凭空的创造出来，花呗以你的个人信用为抵押，借给你一笔钱，同时它把你和无数人的欠条打包，整理成标准的金融产品，以一个利率卖给银行信托之类的机构，等于把它借给你的钱又回笼了。而这个金融产品会出现在各种金融机构的资产负债表上面，成为一笔金融资产，因为大家都相信支付宝对个人信用的管理，也相信你和千千万万的借款人一样，极大概率不会赖账。你看，花呗和你之间，是不是凭空就创造了一笔钱。
论到商业银行的货币创造那就更简单了，大家都知道银行是可以用一块钱做一百块钱生意的机构，只要有人愿意找银行贷款，银行就几乎可以凭空的创造信用。当然了，这里的凭空创造有一点夸张了，银行还是必须遵守一系列监管要求的，比如存款准备金率。比如巴塞尔协议三就是是全球银行业监管的标杆，而中国银监会推出了四大监管工具，包括资本要求、杠杆率、拨备率和流动性要求四大方面，被业界称为中国版“巴塞尔Ⅲ"。尤其是这两年为了整顿金融秩序，清理影子银行，银保监会进一步加强了监管，主要是整顿通道业务，另外就是很多以前藏在表外的资产，现在要进表，这就等于限制了银行加杠杆的能力（因为表内资产的监管更严）。
回头看这个谬论就很清楚了。所谓的房地产蓄水池完全就是屁话，实际上这话说反了。房地产是放水的笼头，而不是蓄水池。房地产大发展，带来了一系列的信用创造行为，房地产商个个都是加杠杆的高手，曾经负债率90%以上的房企比比皆是，这是一轮信用创造。而买房者也一样，用三分之一的资金就能买下一栋房子，这又是一轮信用创造。更不要说一些专业炒房的，杠杆上面加杠杆，比房地产商还狠。此外还有垫资的开发商，二手房交易市场，整个房地产行业里面，只要你和商业银行打交道要借钱，你就是在创造信用，本质上来说，也就是在创造货币。
所以说，房地产行业不是什么蓄水池，它就是流动性泛滥的源头。当然了，水龙头也不是什么坏事，绝大部分经济活动通常都要和商业银行打交道，要借钱，它们都会创造信用，这也是现代经济运转的基本原理。但问题是，房地产这个水龙头太猛了，房地产行业放的水太多了，这种泛滥的洪水，就是中国经济结构失衡的源头。

烟鬼1

 

关了水龙头，经济下滑怎么办

 

 

烟鬼1

 

不管你承不承认，反正现实是GDP被房地产绑架

 

 

我很乖的

 

除了工资啥都……