买房为什么必须要通过中介？

benpao456 · 发表于 2019-7-6 21:01:03

买房必须要通过黑中介吗?一套房的中介费有时能抵一般工人一年的工资。我想只要通过房管所应该也可以，买卖方都去登记一下，房管所收取一定额度的手续费。(工薪阶层买房不容易啊，中介费却死贵)

济宁很大吗 · 发表于 2019-7-6 21:51:33

中介会在第一时间垄断信息

元芳我看行 · 发表于 2019-7-7 07:44:57

楼主可能没有贷款买过二手房，更没有买过二手房，所以觉得中介（第三方）无所谓。买卖二手房，如果需要贷款的话，要在交完定金之后，就得办理过户，然后申请评估抵押贷款，如果贷款人不符合条件，过户还得撤销。况且如果没有第三方做中介保证，那个房主会在没有交齐房款的情况下，过户给你？

R.M.B · 发表于 2019-7-6 23:30:55

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福来 · 发表于 2019-7-6 21:06:10

当然不必要。比如直接买新楼盘，或者直接接洽房主——但这种不如中介来的保险。

kilig · 发表于 2019-7-6 21:20:26

中介能让你尽可能的规避买卖二手房的各种风险，省心但费钱。我花了2万，也是肉疼的不行。

烧饼一号 · 发表于 2019-7-6 21:30:55

不通过中介被骗了找谁去

寰宇 · 发表于 2019-7-6 21:42:14

主要问题是谁都能当中介，没门槛。

美猴王2060 · 发表于 2019-7-6 21:44:37

如果双方能联系好，真没必要

小钻风 · 发表于 2019-7-6 21:46:14

熟悉流程的也可以不用中介

zhaoquan123184 · 发表于 2019-7-6 21:53:08

kilig 发表于 2019-7-6 21:20
中介能让你尽可能的规避买卖二手房的各种风险，省心但费钱。我花了2万，也是肉疼的不行。

这个费用贵了，贵了！

卜算子 · 发表于 2019-7-6 21:58:22

济宁很大吗发表于 2019-7-6 21:51
中介会在第一时间垄断信息

这才是关键

Ember烬 · 发表于 2019-7-6 22:00:20

济宁很大吗发表于 2019-7-6 21:51
中介会在第一时间垄断信息

中介的最不要脸之处

ccbaby · 发表于 2019-7-6 22:12:11

找中介你自己也省心呀

ccbaby · 发表于 2019-7-6 22:12:21

不然你去哪里找

重装步兵 · 发表于 2019-7-6 22:17:21

不通过中介上哪找房子

/可爱/再见 · 发表于 2019-7-6 22:22:25

通过中介是为了出中介手续，出证明材料，其实你可以自己和卖房的讲好，直接去房产中心过户，但手续这块需要写好，通过中介的好处在于中介文书里有印章，经纪业务就是证明用的，觉得中介的手续费高，你可以像上海那边一样，去另一家中介找从业人员出套手续，所谓飞单，费用会低一些

自由鸟 · 发表于 2019-7-6 22:24:57

kilig 发表于 2019-7-6 21:20
中介能让你尽可能的规避买卖二手房的各种风险，省心但费钱。我花了2万，也是肉疼的不行。

你的房子价值130 万

豆汁 · 发表于 2019-7-6 22:31:09

楼主大概没交易过房产
不比买菜，一手交钱，一手交货
更何况，你买菜也是不一手的，要经过二手，三手的分销商

豆汁 · 发表于 2019-7-6 22:32:49

这个就和领导总有一个得力的助手帮忙沟通事一样
其实，都知道秘书，司机要吃一层
但是，现实是，缺了这个岗位和人，就不成事

万太6号门春美多 · 发表于 2019-7-6 23:18:52

能联系到卖主，双方去过户就行。关键是很多人没有信息，找不到卖方的电话。

[百姓心声] 买房为什么必须要通过中介？