为什么地下非人防车位也不能办产权

白衬衫XL1026 · 发表于 2019-8-27 19:50:29

人防车位所有权属于国家，战时政府无条件征用，不能办产权证不用讨论，我们仅讨论非人防车位。现在楼盘地下车位多数不能办产权证，开发商所谓“卖车位”其实是转让使用权，实质是租赁。也有坛友说自己买的车位能办产权。为什么有的能办，有的不能办？现在似乎多数不能办。
不能办产权的车位，是不是只能用20年，开发商转让合同中的“到期免费续期”有法律效力吗？问题有点多。

尼妮 · 发表于 2019-8-27 19:57:42

都一样，用就是了啊

[孟]恋约前生 · 发表于 2019-8-27 20:13:33

只要地下，都属于人防。

白衬衫XL1026 · 发表于 2019-8-27 20:33:18

[孟]恋约前生发表于 2019-8-27 20:13
只要地下，都属于人防。

貌似不是这样的

东南居士 · 发表于 2019-8-27 20:43:43

即便只是转让使用权，也和租赁不一样！

租赁合同，没人和你一签二十年，今年两千租赁费，明年可能两千五，N年后呢？租赁价格水涨船高，也或许价格跳水（以目前行情可能性不大）。

二十年后，车位还在（收回的几率为零，因为你的房子70年），还可以转让，当初花的钱还可以收回，即便不溢价，好像也不亏，使用二十年了呀！

车位管理费不用探讨了，都少不了花这个钱！

craneincloud · 发表于 2019-8-27 20:57:14

有效

白衬衫XL1026 · 发表于 2019-8-27 21:15:47

东南居士发表于 2019-8-27 20:43
即便只是转让使用权，也和租赁不一样！

租赁合同，没人和你一签二十年，今年两千租赁费，明年可能两千五， ...

贷款是可以抵押的嘛

[百姓心声] 为什么地下非人防车位也不能办产权

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