这两天家里遇到一些事儿，想请各位网友帮着出出主意

简的夏天 · 发表于 2019-11-4 11:17:08

我妈妈的姥姥家（这具体地址我也不太熟，临近南张了）当时妈妈去喝喜酒，看那边盖的房子挺好(据我所知是小产权房)，第二天签了购房合同就买了。。。据我了解这房子是开发商和村委都可以卖。房子没问题，车库却被开发商又卖给了别人。

我们家是2012年买的，对方2013年的合同。。后来听我妈妈说这强占车库的人也强占了别人家的车库还换了人家的锁。我感觉这事儿就不简单了~
妈妈也报案了，但并没受理，说让起诉开发商和强占车位的人呢。
听妈妈说这人还私刻公章，伪造合同，（无想也不是无中生有的事儿，不过我还没证据），而且这种人怎么能开物业公司呢？还威胁业主说不给水电？简直就是无法无天的。
本来妈妈说以后带我爸爸去那边养老的，僻静清闲，没想到这么混乱。
现在扫黑除恶，怎么就没人抓这样的人呢？

这种情况是直接报案?还是法院起诉?
没有法外之地，还真就不能让这种坏人猖狂的蹦跶。
网友帮我出出主意，怎么能最快的将这种坏人绳之以法。

sfsun · 发表于 2019-11-4 23:22:50

这个事情，既有民事纠纷，也可能存在欺诈行为（刑事案件）。若对方私刻公章，对你方而言，是最大的利好。若是单纯地一库两卖，就是开发商的问题，对方（第二个买车库的人）也是受害人；若对方和开发商串通，买卖车库，就是欺诈。关键是你方手中的合同，是如何对车库约定的。

简的夏天 · 发表于 2019-11-4 19:49:18

尼妮发表于 2019-11-4 19:10
我还小，真的不太懂这方面

你是大孩子了

6935768 · 发表于 2019-11-4 19:15:55

简的夏天发表于 2019-11-4 16:43
嗯。在找律师了。有合同在我们也不怕

注意细节，这事别太着急，特别是走下一步程序，里面道道不少～

尼妮 · 发表于 2019-11-4 19:10:12

我还小，真的不太懂这方面

落落鱼 · 发表于 2019-11-4 19:08:17

简的夏天发表于 2019-11-4 18:17
那不成器黑炭了。还是要讲道理的。依法办事就好了。

希望真能依法办事

rbm1997 · 发表于 2019-11-4 17:39:32

小产权房律师也不好落落

大块吃肉 · 发表于 2019-11-4 11:20:03

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你逢场作戏 · 发表于 2019-11-4 11:19:36

先收集证据

6935768 · 发表于 2019-11-4 11:21:27

买的刘前村的吧

lxg105 · 发表于 2019-11-4 11:33:34

济宁网络问政平台，向任城区政府投诉；

hg1218145 · 发表于 2019-11-4 11:37:18

先收集证据吧，然后问政下，看下那个部门管理这种事情。小产权房子要是正规合同可以买，但是你这种情况就有点不正规了

济宁好人多 · 发表于 2019-11-4 13:37:09

有合同先报案，不行就起诉

简的夏天 · 发表于 2019-11-4 13:41:36

济宁好人多发表于 2019-11-4 13:37
有合同先报案，不行就起诉

打算起诉了。论坛有律师么？私信我一下好吗

简的夏天 · 发表于 2019-11-4 13:48:17

hg1218145 发表于 2019-11-4 11:37
先收集证据吧，然后问政下，看下那个部门管理这种事情。小产权房子要是正规合同可以买，但是你这种情况就有 ...

怎么说呢。是小产权房。也没打算卖的，就是感觉多买套房子吧。当时也是看中那房子的户型了，加上车库是买的最外侧的，各方面感觉都还蛮好的。妈妈想着带着我姥姥经常去住一住。但其实买了，还真没怎么住过。

czh · 发表于 2019-11-4 13:59:19

济宁好人多发表于 2019-11-4 13:37
有合同先报案，不行就起诉

还是要起诉，这算是民事纠纷吧

我爱济宁太白楼 · 发表于 2019-11-4 14:02:35

简的夏天发表于 2019-11-4 13:41
打算起诉了。论坛有律师么？私信我一下好吗

我微信群里有律师，你的微信号？私我

成名在望 · 发表于 2019-11-4 14:02:47

私刻公章是犯法

笙歌君独幽 · 发表于 2019-11-4 14:06:27

一房两卖……先确定卖给你的人到底有没有权力卖，然后判决强制执行老赖撬锁……做好长期战斗准备把

简的夏天 · 发表于 2019-11-4 14:09:17

笙歌君独幽发表于 2019-11-4 14:06
一房两卖……先确定卖给你的人到底有没有权力卖，然后判决强制执行老赖撬锁……做好长期战斗准备把

有权利卖的。我们也是通过正常途径买的。。也准备起诉了

笙歌君独幽 · 发表于 2019-11-4 14:09:28

乖乖还是物业霸占的？更不好落落了……物业一般和村里有关系，村里一般和开发商有纷争才会都能卖……这房子也敢买心学位有点大

简的夏天 · 发表于 2019-11-4 14:10:31

成名在望发表于 2019-11-4 14:02
私刻公章是犯法

我没在场，当时我妈妈想把对方的合同拍照，对方也不让拍。想着找个律师资讯一下的

笙歌君独幽 · 发表于 2019-11-4 14:10:48

简的夏天发表于 2019-11-4 14:09
有权利卖的。我们也是通过正常途径买的。。也准备起诉了

一般情况下村里是没资格卖的，毕竟已经得产权清晰才会开发，他既然敢卖肯定有纷争你去起诉法院会清理到底谁是权利人···不容易

简的夏天 · 发表于 2019-11-4 14:11:03

我爱济宁太白楼发表于 2019-11-4 14:02
我微信群里有律师，你的微信号？私我

好。

简的夏天 · 发表于 2019-11-4 14:13:26

我爱济宁太白楼发表于 2019-11-4 14:02
我微信群里有律师，你的微信号？私我

谢啦！看到你私信我了

简的夏天 · 发表于 2019-11-4 14:17:16

6935768 发表于 2019-11-4 11:21
买的刘前村的吧

不是你说的哪里。合同我妈妈给我拍了。我也不清楚，具体位置。家里的房子也就市区的住住。偏远的也不知道家里买那干吗。哎

[百姓心声] 这两天家里遇到一些事儿，想请各位网友帮着出出主意

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