为啥感觉房子在降价，但是开发商接二连三的拿地？还是有利可图吗？

fang128

如题，有没有明白人，济宁最近卖地卖的特别火爆，真的需要那么多房子吗？？

时光旅行者

1、zf不想让房价跌，因为目前还找不到能替代卖地挣钱的办法。卖地挣钱那可真是又快又多。房价跌了，地卖给谁去？

2、银行不想让房价跌，因为有断供、断贷风险。

3、已购房业主不想让房价跌，这还用说么？

然而房价一定会跌，硬着陆也好，软着路也好，因为房子是商品，是属于经济运行的一部分，现在经济下滑严重，已经在经济危机里了，房价还上涨，是违反客观规律的。

得这样解决：

1、必须控制住二手房交易，减少或者不给二手房贷款，二手房交易最好全款。让有房子的人尽可能的不变现。

2、控制住新房房价，消化掉现有房产。尽量把政府、银行和房产商债务转移给个人。

3、慢慢的扶持实体经济，特别是制造业，让他们活过来。

4、终止卖地模式，推行房产税。

然后房价会慢慢回归到一个合适水平，制造业转型升级成功，重新焕发活力，参与国际市场竞争。

一代或者两代房奴慢慢还几十年房贷，就算是为国牺牲了。

如此，着陆成功，皆大欢喜。

坐北朝南

你怎么感觉房子在降价的？请问你是如何做到的？

迷茫777

高新区的融创济宁府高层住宅，夏天开盘时7300就能买到，现在要7700一平。
绿地国际城3期18年初6500可以买到，现在4期要8300一平
火炬路的龙城水景园毛坯7000清盘，现在隔壁碧桂园凤栖台10000元一平。
这是我了解的几个楼盘的情况，没看到降价的消息。

宗政致远

高新动态 发表于 2019-12-25 14:27
融创卖不到7700，房产网上均价7300

不能信房产网的消息，我朋友刚买了 已经7800了。不好的楼层有可能7300

融创的营销是真受不了，就因为去年看过房子，现在一周接五六个电话，平均每天1-2个。

键盘大侠

老破偏二手房在下降，新房次新房学区房一直没降啊。去逛逛中介和售楼处再分析吧。聊城临沂泰安都比济宁高很多，连邹城东区的房子也比济宁高，短期降价的面不大

寒潮来袭

你哪来的错觉房子在降价？也许个别楼盘年底冲销量优惠比较大，但是去看看这段时间新推的楼盘，价格怎么样

济宁狐狸

 

ZF卖地贵，你觉得房价会掉吗？

 

 

Jwjgdyvw

过了年得涨

Laollaika

 

开发商买地保值

 

 

骑着鱼的猫公子

 

济宁狐狸 发表于 2019-12-25 13:56
ZF卖地贵，你觉得房价会掉吗？

不会的

 

 

sfsun

 

想多了

 

 

wenzheng888

 

最爱狩猎狩猎 发表于 2019-12-25 14:08
开发商也是没有办法。拿不到地就是死路一条，拿到地就是死的慢一点

有道理

 

 

fang128

迷茫777 发表于 2019-12-25 14:19
高新区的融创济宁府高层住宅，夏天开盘时7300就能买到，现在要7700一平。
绿地国际城3期18年初6500可以买 ...

难

雪纷飞1907

为人民服务！！！

fang128

海阔每一天 发表于 2019-12-25 14:25
为人民服务！！！

政府很累的

雪纷飞1907

fang128 发表于 2019-12-25 14:25
政府很累的

同志们，辛苦了！！！

亲在的彼岸

键盘大侠 发表于 2019-12-25 14:30
老破偏二手房在下降，新房次新房学区房一直没降啊。去逛逛中介和售楼处再分析吧。聊城临沂泰安都比济宁高很 ...

可以掉，可以掉，可以掉，哈哈哈