深夜无眠，也谈一下房地产吧，欢迎讨论指正！

古槐一哥

第一，从政治上看，中央绝不会食言，房住不炒这个基调是不会改变的，这也就是说，对于房地产的货币信贷政策大的方向是不会改变的。
第二点，房地产已经绑架中国经济太久了，当然也为经济发展做出一定的贡献，但长远看，我党绝不会允许一种形态存在威胁到根基，而目前房地产应该是最大的不稳定因素，所以一定会慢慢化解这种威胁。这就是近几年中央一直在提实体经济兴邦，也确实是，只有制造业才是国家发展的根本。房地产带来的gdp都是虚的，打个比方说，同样位置盖一棟房子，17年产生的gdp是7000元，今年产生的gdp就是14000元了，但是房子还是那棟房子，所以国家现在一直提倡绿色gdp，经济转型，中央早已经开始谋划全局改变了，只是要循序渐进而已。
第三点，从人口来看，中国的人口已经基本进入低增长率的时代了，房子盖起来总是要给人住的。长远看，无论如何，房地产像现在这种大规模建设都不会再持续上十年了，一些县城，甚至可能五年都持续不了了。给大家算个账吧，现在现在每年的新建房数量大概在五万套左右，这只是五区的数量，不包括下面县城的，按照这个速度的话，十年就是五十万套，也就是要新增一百万人口才能消化完这些楼房，这百分之百是不可能的，有人说可以加大人口引进政策，这都是空口说白话的事，各地现在都在想办法吸引人口呢。
第四点，从国土耕地面积上看，国家也绝不会允许房地产大规模建设持续下去。以后的房地产尤其是高层，基本就是这套房子住到房子倒的那一刻吧，也绝不会有旧房改造了，三十层的楼谁会给你拆，开发商拆的话不得赔死呢，总不能拆完给你改成九十层的吧。
综上，房地产大规模建设绝对不会再持续十年时间，拭目以待。包括现在建的高铁新区还是幸福新城，八角新区的，建是肯定能建起来，建完有多少住的就难说了。

较个真

 

慢慢回忆 发表于 2020-3-6 08:35
即便可能变成贫民窟也得是七八十年以后的事了，再说设计寿命70年不代表70年就没法住了，主体框架一百年也没 ...

70年后就是地球爆炸对于在做的各位又能怎么样

 

 

居委会李大妈

 

抄帖子能不能稍微用点心，把幸福八角改成廖河颜店耶

 

 

yekai

长远 我不看好济宁房产。人口流入不多

补充内容 (2020-3-6 20:20):
未来的中国会有几个超大型城市，比北上关深杭 南京 苏州 啥的，大部分人口都在这些超大型城市或者周边。
这些城市的地产才有未来

西苇渔歌2002

没有房地产没有现在，只有房地产没有未来，

济宁好声音好

 

双眼皮的跳蚤 发表于 2020-3-6 19:03
你想得太多了，普通的高层无论是现在和以后都不如洋房、多层，你等着吧。哈哈哈

不要迷信所谓的洋房别墅，事实上高层的舒适度超过他们。参考香港新加坡

 

 

sfsun

 

没房者，房子不足者，错过房子保值机会者，总幻想房价下降。一场美丽的中国梦，愿诸君梦想成真！

 

 

笙歌君独幽

 

过程至少十到二十年！

 

 

有趣的陌生人

大差不差，抓紧买，抓紧

和谐123456

 

也就遇到了疫情，可能会出现拐点，只住不炒的消息出来以后，济宁房价至少涨了两千。

 

 

慢慢回忆

 

都说高层以后就是贫民窟，实际上高层外墙保温加上电梯改造费用根本没多少钱，一家掏个万八千的事就办了，毕竟高层密度大，分摊成本就低了。反而洋房及低层建筑分摊成本要高好几倍。

 

 

慢慢回忆

 

即便可能变成贫民窟也得是七八十年以后的事了，再说设计寿命70年不代表70年就没法住了，主体框架一百年也没事

 

 

济宁好声音好

 

改善需求是很多的，现在主要是有点钱的买二套，买大房

 

 

慢慢回忆

 

高新动态 发表于 2020-3-6 08:55
70年？20年以后高层就会变的无需求，以前6层的房子算高的这才二三十年吧！

真能扯，20年之后高层无需求 你的意思是都住的上洋房别墅了？还是都睡大街就行了？

 

 

送上一吻2019

慢慢回忆 发表于 2020-3-6 09:24
真能扯，20年之后高层无需求 你的意思是都住的上洋房别墅了？还是都睡大街就行了？

睡大街不可能，我感觉三六九等要出来了

慢慢回忆

 

高新动态 发表于 2020-3-6 10:21
大部分家庭会拥有房子，需求会大量减少，那时候人们买房有钱的肯定会改善居住品质，没钱的也不会改善

地段 还是地段，以后价格差距会拉大。